Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
АВТОМОБИЛЬНАЯ ПАРКОВКА: БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
 |
Ситуация Организация возвела автомобильную парковку и здание. До момента государственной регистрации затраты по возведению парковки она отразила на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы». 1. Как в дальнейшем следует учитывать автомобильную парковку - как отдельный инвентарный объект или в составе здания? 2. В каком порядке следует уплачивать налог на недвижимость по автомобильной парковке - после окончания строительства или после государственной регистрации? |
Автомобильная парковка для целей бухгалтерского учета подлежит учету как отдельный инвентарный объект основных средств
Под автомобильной парковкой понимается место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованный в соответствии с Правилами дорожного движения, а также правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утверждаемыми Советом Министров Республики Беларусь (абзац 3 подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 03.10.2006 № 589 «Об упорядочении работы автомобильных стоянок и автомобильных парковок»).
Нормативный срок службы объектов основных средств, вне зависимости от использования (неиспользования) объектов основных средств в предпринимательской деятельности, определяется организацией в соответствии с постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь»
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2020 г. в часть первую п.17 Инструкции № 37/18/6 внесено изменение постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.12.2019 № 25/79/70. Изменение не повлияло на суть материала. |
Парковки классифицируют в зависимости от их покрытия, в частности (приложение к постановлению № 161):
• плоскостные автомобильные стоянки, парковки с усовершенствованным покрытием (асфальто- или цементобетонное) относятся к основных средствам с шифром 20260, нормативный срок службы 35 лет;
• плоскостные автомобильные стоянки, парковки без усовершенствованного покрытия (песчано-гравийная смесь, крошка асфальтная, щебень), шифр 20261, нормативный срок службы 30 лет;
• парковки из плитки мелкоштучной, шифр 20386, нормативный срок службы 12 лет.
Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы (части первая, вторая п.6 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26).
Учитывая то, что автомобильная парковка конструктивно обособлена от здания и выполняет самостоятельные функции, она подлежит отражению в учете как отдельный инвентарный объект основных средств с шифром в зависимости от ее покрытия и относится к группе «Сооружения».
Автомобильная парковка, в случае если она подлежит государственной регистрации, признается объектом налогообложения налогом на недвижимость с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором она была зарегистрирована
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы налогообложения налогом на недвижимость регулируются главой 19 Налогового кодекса Республики Беларусь, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. |
Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются в том числе:
• капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций (абзац 2 части первой п.1 ст.185 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК);
• капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, создание, изменение которых или возникновение, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежат государственной регистрации, состоящие на учете (находящиеся на балансе) плательщиков-организаций, до государственной регистрации их создания, изменения или возникновения, перехода на них прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления (абзац 6 части первой п.1 ст.185 НК).
При этом плательщиком налога признается организация, у которой такие объекты состоят на учете (находятся на балансе) (п.6 ст.184 НК).
Вместе с тем капитальные строения (здания, сооружения), классифицируемые в соответствии с законодательством как сооружения для целей определения нормативных сроков службы и не учитываемые в составе объектов основных средств (счет 01 «Основные средства»), не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость (абзац 6 подп.2.2 п.2 ст.185 НК).
Иными словами, автомобильная парковка относится к сооружениям и, соответственно, будет признаваться объектом налогообложения налогом на недвижимость с момента ее учета на счете 01 «Основные средства», а именно после государственной регистрации (часть вторая п.7 ст.189 НК).
 |
Обратите внимание! Моментом регистрации автомобильной парковки являются время и дата приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации, которые внесены в журнал регистрации заявлений (ст.39 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»). |
21.09.2018
Валерий Шафранский, экономист