Материал помещен в архив

АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ С 1 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА

Общие положения

Авторский надзор за строительством - надзор за строительством, осуществляемый разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика (проектировщика) по всем разделам строительного проекта, субпроектировщика - по его отдельным (специализированным) разделам.

Осуществляется авторский надзор в обязательном порядке за строительством объектов, строящихся на основании проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями действующих технических нормативных правовых актов (далее - ТНПА), и проводится в целях обеспечения соответствия архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям и установленным показателям.

Авторский надзор осуществляется на основании задания заказчика и договора генерального подряда разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика в течение всего периода строительства, приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и срока действия договора на проведение авторского надзора между заказчиком и проектировщиком. Авторский надзор за строительством объектов по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам осуществляется генеральным проектировщиком (проектировщиком), применившим эти проекты.

Справочно Группа рабочего проектирования на объекте строительства - коллектив проектировщиков различных специальностей, откомандированных генеральным проектировщиком (проектировщиком) непосредственно на объект строительства для проектирования и увязки в проектной документации возникающих в процессе строительства решений. Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения своих обязательств субподрядчиков путем заключения с ними договоров. Субподрядчик - лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение отдельных разделов (частей) проектной документации, видов (этапов) проектных и изыскательских работ и (или) осуществление авторского надзора за строительством по отдельным разделам (частям) проектной документации, видам (этапам) проектных и изыскательских работ.

В необходимых случаях генеральный проектировщик (проектировщик) может поручать по договору субподряда проведение авторского надзора по отдельным (специальным) видам работ разработчику, в т.ч. отдельным специалистам (субпроектировщикам), соответствующего раздела проектной документации.

В исключительных случаях, согласованных с заказчиком, генеральный проектировщик (проектировщик) может привлекать для осуществления авторского надзора за строительством объектов по отдельным разделам (частям) проектной документации и видам работ специализированные проектные организации или специалистов, не принимавших участия в разработке данного проекта.

С согласия генерального проектировщика (проектировщика) договор на проведение авторского надзора может заключаться заказчиком непосредственно с разработчиком специализированного раздела проектной документации. В случае корректировки отдельных разделов проекта по заданию заказчика и согласованию с генеральным проектировщиком осуществление авторского надзора по проекту корректировки выполняется разработчиком раздела на основании прямого договора с заказчиком.

Заключение договора на осуществление авторского надзора и его содержание

Договор на осуществление авторского надзора составляется на основании:

• технического кодекса установившейся практики «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения» (ТКП 45-1.03-207-2010 (02250)), утвержденного и введенного в действие приказом Минстройархитектуры РБ от 15.07.2010 № 267 (далее - ТКП 45-1.03-207-2010) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252460/350123).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-207-2010 на основании постановления Минстройархитектуры РБ от 27.10.2020 № 66 утратил силу. С 18 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 04.08.2020 № 39;

• Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила № 297);

• Методических рекомендаций о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденных постановлением Минстройархитектуры РБ от 21.03.2012 № 11 (далее - Методические рекомендации № 11).

Договор на осуществление авторского надзора составляется в письменной форме как единый документ на русском или белорусском языке, а в случае выполнения проектных и изыскательских работ на территории РБ с участием иностранных юридических и физических лиц - с согласия сторон и на языке иностранного участника. Договор составляется в двух экземплярах. В случае разночтений между экземплярами договора, составленными на белорусском или русском языке и языке иностранного юридического или физического лица, преимущество имеет экземпляр, составленный на белорусском или русском языке, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Договор заключается при наличии:

• у заказчика:

- предпроектной (предынвестиционной) документации, разрешительной документации на строительство объекта, выданной в установленном законодательством порядке, за исключением договора, предметом которого является разработка предпроектной (предынвестиционной) документации;

- документов, подтверждающих право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;

- протокола заседания конкурсной комиссии по выбору победителя подрядных торгов (торгов), если их проведение является обязательным;

- утвержденной проектной документации;

• у подрядчика - документов, подтверждающих право на разработку предпроектной (предынвестиционной), проектной документации и (или) выполнение изыскательских работ, в случаях, предусмотренных законодательством (п.8 Правил № 297).

В договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обязательно указывается следующая информация:

• наименование сторон, их местонахождение в соответствии с учредительными документами или данные документа, удостоверяющего личность (в случае, если стороной договора является физическое лицо);

• текущие (расчетные) банковские счета;

• учетные номера плательщика;

• существенные условия договора;

• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К существенным условиям договора относятся:

• предмет договора с указанием наименования и местонахождения объекта строительства;

• сроки начала и завершения выполнения работ, являющихся предметом договора (число, месяц и год), а также по соглашению сторон сроки начала и завершения выполнения отдельных видов (этапов) работ (промежуточные сроки);

• договорная (контрактная) цена или способ ее определения;

• порядок расчетов за осуществление авторского надзора за строительством;

• указание на выполнение работ собственными силами подрядчика или с привлечением субподрядчиков на отдельные специализированные виды (этапы) работ;

• права и обязанности сторон;

• ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;

• порядок изменения и расторжения договора;

• порядок и сроки сдачи и приемки результатов работ (п.10 Правил № 297).

Каждая сторона согласно п.11 Правил № 297 вправе внести предложения о включении в договор других условий, в соответствии с которыми предусматриваются:

• указание на источник финансирования;

• установление взаимоотношений сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы;

• конфиденциальность при исполнении договора, а также другие условия.

К договору на ведение авторского надзора за строительством прилагаются следующие документы, являющиеся неотъемлемой частью этого договора:

• план-график выхода специалистов на объект строительства;

• смета затрат с указанием объемов финансирования на текущий год;

• перечень ответственных конструкций и основных видов (этапов) работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора за строительством;

• приказ подрядчика о включении специалистов в рабочую группу авторского надзора за строительством;

• иные документы по соглашению сторон.

Стороны в договоре на осуществление авторского надзора за строительством предусматривают обстоятельства, при наличии которых договорная (контрактная) цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование, другие исходные данные, изменение законодательства о налогообложении, тарифах, сборах, инфляционные процессы).

Представители (специалисты), осуществляющие авторский надзор, назначаются приказом генерального проектировщика (проектировщика, субпроектировщика).

Представители, осуществляющие авторский надзор, должны посещать строящиеся объекты в сроки, предусмотренные планами-графиками в соответствии с условиями договора, а также по специальным вызовам заказчика.

В случае когда в осуществлении авторского надзора вместе с генеральным проектировщиком (проектировщиком) принимают участие субподрядные специализированные проектные организации или отдельные специалисты (частные предприниматели, а также научные руководители объектов, которым придан статус историко-культурных ценностей), они объединяются в комплексную группу авторского надзора. Руководителем комплексной группы назначается работник генерального проектировщика (проектировщика), осуществляющий руководство и координацию деятельности всех специалистов, входящих в группу.

К проведению авторского надзора по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) могут привлекаться специалисты групп рабочего проектирования на строительстве, сформированные из специалистов проектных организаций и назначенные приказом.

При нахождении объекта строительства в другом населенном пункте в особых условиях к договору на проведение авторского надзора следует указывать порядок предоставления заказчиком услуг на предоставление жилых и служебных помещений, необходимого инвентаря и инструмента, спецодежды, средств телефонной связи, транспорта и т.д.

Обратите внимание! При обосновании заказчика может быть установлено постоянное пребывание работников, осуществляющих авторский надзор на строительстве объекта, что должно быть оформлено дополнительным соглашением к договору на проведение авторского надзора.

Составление проектов договоров, дополнительных соглашений к ним и представление их заказчику, а также оформление и ведение журнала авторского надзора относятся к обязанностям генерального проектировщика (проектировщика).

Расчеты за результаты работ

Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора по договору, как правило, не должна превышать затрат, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства. Определяется от стоимости строительно-монтажных работ:

• для объектов, рассчитанных в текущем уровне цен, - в размере 0,2 % от итога граф 3-6 глав 1-9 и включается в графы 8 и 9 (подп.31.2 п.31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51));

• для объектов, рассчитанных в базисных ценах 2006 г., - в процентах от сметной стоимости строительства по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включается в графы 8 и 9 (подп.39.4 п.39 Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.12.2007 № 25 (далее - Инструкция № 25)).

Обратите внимание! В случае необходимости увеличения затрат на осуществление авторского надзора сверх установленных в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства следует составлять дополнительное соглашение к договору с обоснованием. Указанное увеличение затрат производится заказчиком в пределах общей сметной стоимости.

Расчет стоимости затрат на осуществление авторского надзора для включения суммы в договор при составлении сметной документации в текущем уровне цен производится следующим образом: сумма затрат на осуществление авторского надзора, предусмотренная подп.31.2 п.31 Инструкции № 51, корректируется с учетом прогнозных индексов на дату окончания строительства.

Пример Сумма, предусмотренная подп.31.2 п.31 Инструкции № 51, - 21 434 тыс.руб. Дата разработки сметной документации - 1 декабря 2013 г. Дата начала строительства - март 2014 г. Продолжительность строительства согласно проекту организации строительства - 11 месяцев. Сумма затрат на осуществление авторского надзора в строительстве для включения в договор составит 24 040 тыс.руб. (21 434 х 1,005 х 1,004 6 х 1,004 9 х 1,019 8 х 1,005 5 х 1,006 7 х 1,008 6 х 1,005 4 х 1,004 9 х 1,020 3 х 1,008 6 х 1,008 6 х 1,008 6 х 1,003 9).

После каждого выезда специалистов на объект для осуществления авторского надзора оформляется акт выполненных работ с указанием суммы затрат, рассчитанной по фактическим трудозатратам.

В случае если сумма фактических трудозатрат превышает сумму договора, заключается дополнительное соглашение к договору на сумму оставшихся выездов на объект с расчетом стоимости по трудозатратам согласно Методическим рекомендациям № 11.

Расчет стоимости затрат на осуществление авторского надзора для включения суммы в договор при составлении сметной документации в базисных ценах 2006 г.: сумма затрат на осуществление авторского надзора, предусмотренная подп.39.4 п.39 Инструкции № 25, индексируется на дату окончания строительства с добавлением налогов и сборов, уплачиваемых организацией, осуществляющей авторский надзор за строительством, и подлежащих оплате заказчиком, а также с включением накладных расходов.

Обратите внимание! В случае увеличения фактических затрат на проведение авторского надзора за строительством необходимо заключить дополнительное соглашение на сумму стоимости оставшихся выездов специалистов, рассчитанной по фактическим трудозатратам.

Справочно В случае отсутствия сметной документации по объекту (если согласно действующему законодательству отсутствовала необходимость составления сметной документации) расчет стоимости затрат на осуществление авторского надзора за строительством производится по фактическим трудозатратам.

Расчеты заказчика с генеральным проектировщиком (проектировщиком, субпроектировщиком) по осуществлению авторского надзора производятся в соответствии с условиями договора на проведение авторского надзора.

Руководитель группы авторского надзора выставляет заказчику к оплате акт выполненных работ по авторскому надзору по форме в соответствии с приложением Б ТКП 45-1.03-207-2010:

• по местным объектам - один раз в квартал в соответствии с количеством посещений объекта строительства;

• по иногородним и зарубежным объектам - за каждое посещение объекта строительства представителями группы авторского надзора.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 августа 2016 г. приложение Б к ТКП 45-1.03-207-2010 на основании приказа Минстройархитектуры РБ от 01.06.2016 № 139 исключено.

Составление плана-графика и сметы затрат на осуществление авторского надзора

К составлению плана-графика и сметы затрат на осуществление авторского надзора генеральным проектировщиком (проектировщиком) должны привлекаться субпроектировщики, если они участвуют в авторском надзоре.

При продолжительности строительства более 1 года план-график следует составлять в соответствии с объемами работ на текущий год. Сведения о планируемых объемах работ сообщаются генеральному проектировщику (проектировщику) заказчиком и на их основе определяются затраты на осуществление авторского надзора в текущем году. Ежегодно по согласованию заказчика с генеральным проектировщиком (проектировщиком) могут вноситься поправки в план-график на текущий год исходя из фактического состояния строительства.

Группа авторского надзора

Генеральный проектировщик (проектировщик, субпроектировщик) приказом должен возлагать осуществление авторского надзора на главных инженеров проекта (главных архитекторов проекта), являющихся авторами проекта; главных специалистов, руководителей групп и других специалистов, принимавших непосредственное участие в проектировании. Этим же приказом назначается руководитель группы авторского надзора. Копия приказа направляется заказчику.

При необходимости в состав группы авторского надзора включаются представители изыскательских и специализированных организаций, а также научные руководители по объектам, включенным в перечень материальных недвижимых объектов, которые имеют статус историко-культурных ценностей.

Пример приказа о назначении коллектива на осуществление авторского надзора

Республиканское унитарное предприятие «Проектная организация» (РУП «Проектная организация»)

ПРИКАЗ

27.04.2014 № 96

г.Минск

О назначении коллектива для осуществления авторского надзора по объекту № 23/03-2014

Для оперативного решения возникающих вопросов и обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию объекта 23/03-2014 «Строительство административного здания в Минском районе», Минский район, д.Анополь,

ПРИКАЗЫВАЮ:

назначить коллектив для осуществления авторского надзора:

В.Н.Казаков, главный архитектор проекта, руководитель авторского коллектива;

С.А.Писч, главный инженер проекта;

Д.Г.Маршак, главный специалист по строительным конструкциям;

Н.И.Довгань, главный специалист по водопроводу и канализации;

Т.П.Славка, главный специалист по наружному водопроводу и канализации;

Т.И.Мороз, главный специалист по технологическому оборудованию;

С.А.Самойлов, главный специалист по электроосвещению/электрооборудованию, сетям связи;

Л.В.Трух, главный специалист по отоплению и вентиляции;

О.В.Чернов, главный специалист по отоплению и вентиляции, водопроводу и канализации, тепломеханической части по котельной, тепловых сетей.

<…>

Ответственные конструкции и основные виды скрытых работ, подлежащих промежуточной приемке

Условия договора на ведение авторского надзора за строительством формируются после утверждения проектной документации. Договор заключается только при наличии у заказчика утвержденной проектной документации.

Представители генерального проектировщика (проектировщика, субпроектировщика), осуществляющие авторский надзор, обязаны участвовать с техническим надзором заказчика в приемке отдельных ответственных конструкций и основных видов скрытых работ.

Перечень работ, выполняемых представителями авторского надзора по основным видам работ

Руководитель группы авторского надзора:

• оформляет журнал авторского надзора и передает его по акту заказчику;

• координирует работу специалистов группы авторского надзора, принимает окончательные решения по возникающим техническим вопросам;

• осуществляет авторский надзор в соответствии с требованиями ТКП 45-1.03-207-2010 и тем самым обеспечивает соответствие архитектурно-технических решений и технико-экономических показателей строящегося объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной проектной документации;

• требует от специалистов группы авторского надзора качественного проведения надзора за строительством, соблюдения сроков осуществления авторского надзора и в случае неудовлетворительного проведения авторского надзора отдельными специалистами выходит с предложениями к руководству о принятии к ним административных мер воздействия;

• подписывает в составе комиссий акты по приемке объектов строительства в эксплуатацию как представитель генерального проектировщика (проектировщика);

• подает сведения генеральному проектировщику (проектировщику) о прекращении авторского надзора в случае прекращения производства работ на строящемся объекте;

• представляет генеральному проектировщику (проектировщику) подписанные заказчиком акты выполненных работ по авторскому надзору по форме в соответствии с приложением Б ТКП 45-1.03-207-2010 после каждого выхода на объект - с целью осуществления авторского надзора по иногородним и зарубежным объектам строительства и ежеквартально - по местным объектам строительства;

• требует своевременного составления и подписания актов освидетельствования скрытых работ;

• обеспечивает сохранность дубликатов записей из журнала авторского надзора до окончания строительства или гарантийного срока эксплуатации объекта.

Представитель авторского надзора - архитектор:

• визуально проверяет и требует инструментальной проверки в соответствии с проектной документацией правильности посадки зданий и сооружений, соблюдения требуемых разрывов до объектов жилья, школ, дошкольных учреждений, зон отдыха;

• визуально проверяет правильность работ, связанных с разбивкой осей зданий и сооружений;

• визуально оценивает правильность расположения перегородок, оконных и дверных проемов, ниш для инженерных коммуникаций, подрезок по фасадным плоскостям;

• обеспечивает взаимоувязку коммуникационных разводок с учетом эксплуатационных и эстетических требований совместно со специалистами по электрооборудованию, сантехнике, автоматизации, охранно-пожарной сигнализации, по сетям и сооружениям связи, звуко- и кинотехническим устройствам;

• контролирует выполнение звукоизоляции помещений инженерного назначения;

• проверяет наличие и правильность расположения ниш, борозд, закладных элементов крепления оборудования и прокладки коммуникаций, предусмотренных проектной документацией;

• требует качественного выполнения отделочных, декоративных и художественных работ. При этом до начала декоративных, покрасочных и отделочных работ требует изготовления образцов (выполняются при необходимости) декоративной штукатурки, колеров покраски и фрагментов интерьеров с последующим утверждением их при авторском надзоре;

• следит за качеством и правильностью выполнения благоустройства совместно со специалистами по вертикальной планировке и генеральному плану, инженером-дендрологом, инженером по наружному освещению;

• участвует в работе комиссии по приемке зданий и сооружений в эксплуатацию.

Представитель авторского надзора - конструктор:

• участвует в освидетельствовании и приемке котлована с целью установления фактического соответствия грунтов основания данным инженерных изысканий совместно с представителем организации, проводившей инженерные изыскания;

• контролирует глубину заложения фундаментов, их расположение, устройство отверстий и ниш, выполнение гидроизоляции, качество применяемых материалов и изделий и их соответствие проектной документации;

• присутствует при контрольных полевых динамических и статических испытаниях свай, своевременно выполняя соответствующую корректировку чертежей фундаментов по результатам испытаний;

• контролирует выполнение несущих конструкций зданий и отдельных конструктивных элементов сооружений, а также деталей сопряжения элементов конструкций (каркаса, перекрытий, ограждающих конструкций, кровли, деформационных швов, гидроизоляции, теплоизоляции, звукоизоляции и т.д.) в соответствии с требованиями проектной документации;

• требует представления результатов инструментальной проверки и исполнительных схем смонтированных конструкций;

• своевременно выдает необходимые рекомендации и указания на производство строительно-монтажных работ в зимний период и на период весеннего оттаивания, контролирует их исполнение;

• осуществляет контроль и требует от подрядчика и заказчика выполнения всех требований проектной документации, в т.ч. внедрения достижений науки и техники;

• выдает технические решения по обеспечению прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений в случае установления некачественного их исполнения, применения некачественных материалов или отклонения от предельно допустимых значений (допусков), указанных в действующих ТНПА, за счет организации, допустившей брак в работе;

• письменно информирует генерального проектировщика, подрядчика и заказчика о грубых нарушениях требований проектной документации для принятия соответствующих мер;

• контролирует наличие и правильность расположения отверстий, ниш, борозд, закладных элементов крепления оборудования и прокладки коммуникаций, предусмотренных проектной документацией, совместно со специалистами по электрооборудованию, сантехнике, автоматизации, охранно-пожарной сигнализации, по сетям и сооружениям связи, звуко- и кинотехническим устройствам;

• требует представления актов проведения испытаний емкостных сооружений на водонепроницаемость и прочность совместно со специалистом по сетям и сооружениям водопровода и канализации.

Представитель авторского надзора - специалист по санитарно-техническому оборудованию:

• проверяет соответствие проектной документации выполняемых на объекте работ, правильность прокладки трубопроводов и установки санитарно-технического оборудования, систем газоочистки, приборов, арматуры, предохранительных устройств, спускных, воздушных и пожарных кранов, контрольно-измерительных приборов, в т.ч. приборов контроля выбросов загрязняющих веществ;

• контролирует наличие и правильность расположения предусмотренных проектной документацией отверстий, ниш, борозд;

• контролирует качество выполнения теплоизоляции и огнезащиты оборудования и трубопроводов;

• контролирует выполнение звукоизоляции помещений инженерного назначения;

• контролирует качество выполнения конструкций сантехнических шахт и ниш;

• требует представления актов проведения испытаний и наладки инженерных систем и оборудования, в т.ч. газоочистных установок.

Представитель авторского надзора - специалист по электрооборудованию:

• проверяет наличие и правильность расположения отверстий, штраб, ниш и закладных элементов для прокладки электрических сетей, установки электрооборудования, вводно-распределительных устройств, силовых шкафов и осветительных щитков, предусмотренных проектной документацией;

• контролирует правильность калибровки защитной аппаратуры;

• проверяет соответствие проектной документации выполнения электросетей (трассировки, способа прокладки, материала защитных труб, марок и сечений проводниковых материалов);

• контролирует размещение осветительных устройств и их типы, количество и мощность источников света, размещение установочных изделий;

• контролирует выполнение устройств заземления и молниезащиты;

• контролирует выполнение требований к электрооборудованию помещений с взрывоопасными и пожароопасными зонами.

Представитель авторского надзора - специалист по автоматизации:

• проверяет наличие и правильность расположения предусмотренных проектной документацией отверстий, каналов, ниш, штраб, закладных элементов;

• проверяет наличие деталей для прокладки сетей автоматизации и установки щитов и шкафов автоматики;

• контролирует соответствие щитов и шкафов автоматики чертежам задания заводу-изготовителю;

• проверяет наличие отборных устройств для контрольно-измерительных приборов;

• проверяет соответствие проектной документации выполнения сетей автоматики (трассировки, видов проводки и способов прокладки, материала защитных труб, марок проводов и кабелей); выполнение требований к автоматизации помещений и наружных установок с взрывоопасными и пожароопасными зонами; систем контроля за выбросами.

Представитель авторского надзора - специалист по охранно-пожарной сигнализации:

• контролирует выполнение предусмотренных проектной документацией отверстий, каналов, ниш, штраб, закладных деталей для прокладки сетей автоматической охранно-пожарной сигнализации;

• проверяет соответствие проектной документации размещения извещателей и аппаратуры охранно-пожарной сигнализации и их типов;

• проверяет соответствие проектной документации выполнения сетей автоматической охранно-пожарной сигнализации (трассировки, видов проводки и способов прокладки, материала защитных труб, марок проводов и кабелей);

• контролирует выполнение требований к сетям и устройствам автоматической охранно-пожарной сигнализации в помещениях и наружных установках с взрывоопасными и пожароопасными зонами.

Представитель авторского надзора - специалист по электроснабжению:

• контролирует соответствие проектной документации трассировки сетей электроснабжения, марок и сечения кабелей, глубины их заложения, защиты с помощью труб или других материалов и требует представления актов освидетельствования скрытых работ по глубине их заложения;

• проверяет соответствие проектной документации типов и расстановки опор наружного освещения, типов светильников; выполнения систем управления наружным освещением;

• проверяет соответствие проектной документации оборудования трансформаторных подстанций, защитных и рабочих систем заземления, устройств молниезащиты.

Представитель авторского надзора - специалист по сетям и сооружениям связи, звуко- и кинотехническим устройствам:

• проверяет соответствие проектной документации наружных сетей связи, трасс прокладки кабелей, телефонной канализации и воздушных линий связи и радиофикации, соответствие материалов трубопроводов канализации и типов смотровых устройств, а также мест ввода каналов в здания;

• проверяет правильность выполнения по проектной документации внутренних сетей связи, ниш, штраб и закладных деталей для прокладки сетей, соответствие проектной документации планировки помещений для размещения оборудования автоматических телефонных станций (АТС) и вспомогательных помещений, наличие силового ввода питания;

• контролирует выполнение требований по звукотехническим устройствам аналогично требованиям по внутренним сетям. Проверяет наличие и соответствие ниш для установки специальных громкоговорителей, планировку помещения звукоаппаратной и соответствие проектной документации расположения и размеров технологических желобов;

• проверяет на соответствие кинотехнологической части проектной документации полученное заказчиком оборудование, расстановку оборудования в аппаратной, планировку аппаратной, размещение проекционных окон, прокладку труб и наличие автономного контура заземления.

Представитель авторского надзора - специалист по сетям и сооружениям водопровода и канализации:

• требует представления актов освидетельствования скрытых работ на соответствие проектной документации диаметров, толщины стенок и материала труб, качества заделки стыковых соединений;

• требует представления актов освидетельствования скрытых работ на соответствие проектной документации оснований под трубопроводы;

• требует инструментальной проверки положения трасс в плане, в т.ч. мест подключения инженерных сетей, а также соответствие отметок заданному профилю;

• проверяет правильность размещения колодцев по трассе;

• проверяет наличие необходимой гидроизоляции колодцев;

• требует представления актов проведения испытаний инженерных сетей;

• требует представления актов проведения испытаний емкостных сооружений на водонепроницаемость и прочность совместно со специалистом-конструктором;

• требует представления актов проведения испытаний на утечку из самотечных сетей;

• при укладке инженерных коммуникаций на насыпном грунте требует представления документов, подтверждающих качество уплотнения грунта основания;

• визуально проверяет и требует инструментальной проверки правильности посадки сооружений (резервуаров, насосных станций, артскважин, водонапорных башен и т.д.) на местности;

• проверяет соответствие проектной документации установленного насосного и другого оборудования;

• проверяет соответствие состава очистных сооружений проектным данным;

• проверяет наличие средств измерений для учета потребления и отведения вод;

• проверяет наличие и соответствие проектной документации размещения необходимых отверстий и штраб, закладных деталей, сальников для пропуска сквозь стены сооружений трубопроводов и установки оборудования;

• проверяет правильность установки арматуры, контрольно-измерительных приборов и т.д.;

• требует представления актов испытания установленного оборудования или системы оборудования в целом.

Представитель авторского надзора - специалист по котельным установкам, тепловым сетям, сетям газоснабжения:

• проверяет правильность привязки оборудования к осям здания;

• проверяет соответствие технических параметров поступающего оборудования проектным данным;

• требует представления актов освидетельствования скрытых работ и актов проведения гидравлических испытаний;

• контролирует правильность монтажа и установки предохранительных клапанов, взрывных клапанов, контрольно-измерительных приборов, мест отбора проб систем контроля за выбросами, автоматики (с привлечением специалистов отдела электротехнического проектирования), устройства компенсации трубопроводов;

• проверяет соответствие паспортов и сертификатов на оборудование, трубы и запорно-предохранительную арматуру проектным данным;

• осуществляет тесный контакт с пусконаладочной организацией, добиваясь совместными усилиями выполнения проектных решений и рекомендаций специалистов пусконаладочной организации;

• проверяет правильность разбивки осей трасс тепловых сетей и сооружений;

• проверяет правильность монтажа, установки и размеров предусмотренных компенсаторов;

• проверяет соответствие проектной документации принятых материалов для неподвижных опор. Уделяет внимание их работе при частичном включении теплотрассы и в случае необходимости решает вопрос об усилении опор на период временной работы трассы;

• при решении вопроса о замене материалов, оборудования и трубопроводов руководствуется соответствующими ТНПА;

• проверяет правильность выполнения антикоррозионной и тепловой изоляции.

Представитель авторского надзора - специалист по сетям газоснабжения:

• проверяет правильность разбивки осей трасс газопроводов и сооружений газоснабжения;

• проверяет соответствие паспорта и сертификатов на оборудование, трубы и запорно-предохранительную арматуру проектным данным;

• требует представления актов освидетельствования скрытых работ;

• проверяет соответствие размеров колодцев проектным и действующим типовым решениям;

• осуществляет внешний осмотр антикоррозионной изоляции;

• следит за выполнением в соответствии с проектной документацией требований по защите газопроводов;

• проверяет глубину заложения газопровода и разрывы между действующими коммуникациями и газопроводом (приложение Г ТКП 45-1.03-207-2010).

Журнал авторского надзора

Журнал авторского надзора, оформленный проектной организацией в соответствии с приложением А ТКП 45-1.03-207-2010, передается заказчику генеральным проектировщиком (проектировщиком) в сроки, установленные планом-графиком.

Записи и замечания в журнале авторского надзора разрешается вносить специалистам, осуществляющим авторский надзор и включенным в приказ, копия которого передается заказчику вместе с журналом.

Не допускаются изъятие журнала со строящегося объекта и хранение его в проектной организации.

Допускается в отдельных случаях внесение записей другими представителями генерального проектировщика (проектировщика, субпроектировщика) соответствующего профиля, назначенными приказом на проведение авторского надзора по объекту.

Обратите внимание! При осуществлении авторского надзора в случае необходимости принятия решений, отличающихся от проектных или дополняющих их, в проектную документацию должны быть внесены соответствующие изменения (дополнения) в установленном порядке.

Представители технического надзора заказчика и производителя работ генерального подрядчика (подрядчика) в течение не более 3 дней вносят записи в журнал авторского надзора о сроках устранения выявленных недостатков в строительстве.

Справочно Пример договора на осуществление авторского надзора за строительством объекта с 1 апреля 2014 года см. здесь.

10.06.2014

Ирина Пантелеева, инженер-проектировщик