Материал помещен в архив

ВОПРОС: Белорусская организация по договору комиссии с российским комитентом оказывает услуги по поиску на территории Республики Беларусь арендаторов недвижимости, принадлежащей российскому комитенту и находящейся на территории Республики Беларусь.

Следует ли белорусскому комиссионеру исчислить налог на добавленную стоимость при предоставлении в аренду от своего имени такой недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь?

ОТВЕТ: Следует.

Взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в государстве-члене, территория которого признается местом реализации работ, услуг (п.2 ст.72 Договора о Евразийском экономическом союзе от 29.05.2014).

Взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в порядке, предусмотренном Протоколом о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг, являющимся приложением 18 к вышеназванному Договору (далее - Протокол).

Взимание косвенных налогов при выполнении работ, оказании услуг осуществляется в государстве-члене, территория которого признается местом реализации работ, услуг (за исключением работ, указанных в п.31 Протокола) (п.28 Протокола).

При выполнении работ, оказании услуг налоговая база, ставки косвенных налогов, порядок их взимания и налоговые льготы (освобождение от налогообложения) определяются в соответствии с законодательством государства-члена, территория которого признается местом реализации работ, услуг, если иное не установлено разделом IV Протокола.

Местом реализации работ, услуг признается территория государства-члена, если работы, услуги связаны непосредственно с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого государства-члена (подп.1) п.29 Протокола).

Следовательно, если сдаваемое в аренду недвижимое имущество расположено на территории Республики Беларусь, то местом реализации в этом случае является территория Республики Беларусь.

При реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь иностранными организациями, не состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь, на основе договоров поручения, комиссии и иных аналогичных гражданско-правовых договоров обязанность по исчислению и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость возлагается на состоящих на учете в налоговых органах Республики Беларусь организации и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность на основе таких договоров с иностранными организациями, не состоящими на учете в налоговых органах Республики Беларусь (п.3 ст.92 Налогового кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться п.3 ст.114 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

На основании изложенного белорусскому комиссионеру следует исчислить налог на добавленную стоимость в Республике Беларусь при предоставлении в аренду от своего имени недвижимости российского комитента, находящейся на территории Республики Беларусь, так как местом реализации в этом случае является территория Республики Беларусь.

22.03.2016

Екатерина Недоступ, юрист