


Материал помещен в архив
ВОПРОС: Здание бизнес-центра оборудовано единой системой пожарной сигнализации, техническое обслуживание которой осуществляет организация, имеющая соответствующее разрешение (лицензию) (далее - обслуживающая организация). В этом здании размещено отделение банка, в собственности которого находится помещение, оборудованное 25 адресными пожарными дымовыми извещателями, выведенными на соответствующий пожарный пост бизнес-центра. На балансе банка система пожарной сигнализации не числится.
1. Необходимо ли банку заключать отдельный договор с обслуживающей организацией на техническое обслуживание части системы пожарной сигнализации (25 пожарных извещателей, установленных в отделении банка) при наличии договора на техническое обслуживание системы в целом, заключенного между бизнес-центром и обслуживающей организацией?
2. Есть ли необходимость ведения в отделении банка журнала регистрации работ по техническому обслуживанию части системы пожарной сигнализации (25 пожарных извещателей, установленных в отделении банка) при наличии у представителей бизнес-центра журнала, в котором отражаются результаты проведения регламентных работ по обслуживанию системы пожарной сигнализации бизнес-центра в целом?
ОТВЕТ: 1. Договор заключать не нужно.
При наличии договора на техническое обслуживание системы пожарной сигнализации (СПС), смонтированной в здании бизнес-центра, заключенного между собственником указанного бизнес-центра и обслуживающей организацией, заключения дополнительного договора на обслуживание отдельных компонентов системы пожарной сигнализации не требуется.
Вопросы, касающиеся обслуживания компонентов одной системы пожарной сигнализации, находящихся на площадях объекта, принадлежащих разным собственникам, могут быть решены в рамках договорных отношений между собственниками.
Порядок организации и проведения технического обслуживания системы пожарной сигнализации установлен ТКП 316-2011 (02300) «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ» (утвержден и введен в действие постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 15.06.2011 № 34 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/266790/364537)).
2. Журналы регистрации работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту оформляются заказчиком и исполнителем в рамках договора на техническое обслуживание (пп.5.13 и 5.14 ТКП 316-2011 (02300)).
В связи с тем, что отделением банка не заключен договор на обслуживание системы пожарной сигнализации по месту размещения его отделения, оформления и ведения дополнительного журнала регистрации работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту системы пожарной сигнализации не требуется.
12.01.2016
Владимир Никитин, главный специалист отдела нормирования и стандартизации учреждения «Научно-исследовательский институт пожарной безопасности и проблем чрезвычайных ситуаций» Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь