Бухгалтерский учет хозяйственных операций по строительству наружных инженерных сетей и сооружений у дольщика 15.08.2016 автор Статкевич В.

Корреспонденция счетов от 15.08.2016
Автор: Статкевич В.

Бухгалтерский учет хозяйственных операций по строительству наружных инженерных сетей и сооружений у дольщика

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

Установить закладку БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ У ДОЛЬЩИКА

Основным нормативным правовым актом, который регулирует порядок бухгалтерского учета хозяйственных операций, связанных со строительством объектов, является Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10).

Заказчик (застройщик) передает затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружений дольщику, а дольщик отражает хозяйственные операции по списанию произведенных затрат по строительству наружных инженерных сетей и сооружений.

Принятые от заказчика (застройщика) затраты на строительство наружных инженерных сетей и сооружений у дольщика числятся на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» до момента их передачи специализированным эксплуатационным организациям.

Юридическое лицо, осуществляющее строительство в качестве дольщика, на основании акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, оформленного в соответствии с п.52 Инструкции № 10, сумму затрат по созданию инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство, переданных эксплуатационным организациям государственной формы собственности, отражает в бухгалтерском учете в порядке, установленном п.59 Инструкции № 10 (часть вторая п.60 Инструкции № 10).

В регистрах бухгалтерского учета дольщика хозяйственные операции, связанные с получением от заказчика (застройщика) и передачей специализированным эксплуатационным организациям наружных инженерных сетей и сооружений, отражаются следующим образом (иные операции не рассматриваются):

Содержание операции	Дебет	Кредит
Отражены затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружений, принятые дольщиком от застройщика. Обоснование: п.53 Инструкции № 10	08	60, 76
Отражены суммы НДС, приходящиеся на строительство наружных инженерных сетей и сооружений, принятые дольщиком от застройщика. Обоснование: абзац 4 п.2 Инструкции по бухгалтерскому учету налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2012 № 41	18	60, 76
Приняты дольщиком к вычету суммы НДС, приходящиеся на затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружения. Обоснование: п.4 названной Инструкции № 41	68	18
В случае принятия дольщиком объекта недвижимости к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств
Отражено списание затрат по строительству наружных инженерных сетей и сооружений. Обоснование: абзац 2 п.59 Инструкции № 10	91	08
В случае принятия дольщиком объекта недвижимости к бухгалтерскому учету в качестве готовой продукции (при строительстве объекта в целях дальнейшей реализации)
Списаны затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружений. Обоснование: абзац 3 п.59 Инструкции № 10	97	08
Списаны затраты по строительству наружных инженерных сетей и сооружений по мере реализации объекта недвижимости либо части объекта недвижимости. Обоснование: абзац 3 п.59 Инструкции № 10	90-10	97

15.08.2016

Виктор Статкевич, аудитор

По этой теме также см.:

1. Документальное оформление передачи наружных инженерных сетей.

2. Исчисление налога на недвижимость по наружным инженерным сетям и сооружениям третьими лицами (в том числе дольщиками).

3. Передача заказчиком (застройщиком) наружных инженерных сетей и сооружений при строительстве объекта в интересах третьих лиц (в том числе дольщиков).