Материал помещен в архив

ВОПРОС (УЗ «РБ»): Бюджетная организация сдает в аренду часть крыши и часть нежилого помещения для использования с целью размещения оборудования и антенно-фидерных устройств унитарному предприятию «Велком». В договоре прописано: арендованное имущество представляет собой нежилое помещение площадью 11,88 кв.м и часть крыши здания площадью 140,4 кв.м.

Какую площадь (кв.м) взять в расчет по налогу на недвижимость (11,88:152,28)?

ОТВЕТ: Плательщиками не признаются бюджетные организации, за исключением случая, установленного частью второй п.3 ст.184 Налогового кодекса РБ (далее - НК) (п.3 ст.184 НК).

При сдаче бюджетными организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест такие капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места подлежат обложению налогом на недвижимость в порядке, установленном главой 17 НК, кроме случаев сдачи капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование, установленных частью второй п.3 ст.184 НК.

Таким образом, в ситуации, изложенной в вопросе, бюджетная организация признается плательщиком налога на недвижимость со стоимости нежилого помещения и части крыши, сдаваемых в аренду.

Стоимость части крыши здания, сдаваемой в аренду, может быть определена пропорционально площади части крыши здания, сдаваемой в аренду, к общей площади здания и крыши.

13.06.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2014 году»