Материал помещен в архив

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

23.12.2021

ВОПРОС

Бюджетная организация сдает в аренду здание с 01.01.2019. Земельный налог рассчитан на площадь застройки (400 м²). В 2020 году оформлен земельный участок для обслуживания здания площадью 2 000 м².

Должна ли организация пересчитать земельный налог арендатору? И имеет ли она право выставить счет на возмещение земельного налога арендатору?

ОТВЕТ

За счет арендной платы, полученной от сдачи в аренду недвижимого имущества, возмещаются начисленная амортизация, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемые арендодателем согласно законодательству (п.4 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв. Указом от 29.03.2012 № 150).

Таким образом, организация-арендодатель не вправе выставить арендатору к возмещению отдельной суммой земельный налог, так как он возмещается за счет арендной платы.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться п.3 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утв. Указом от 16.05.2023 № 138. Комментарии см. здесь.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Возмещение расходов арендодателя (ссудодателя) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества»