Материал помещен в архив

ВОПРОС: Бюджетная организация в 2016 году предоставила помещение коммерческой организации в безвозмездное пользование.

Необходимо ли бюджетной организации исчислять земельный налог? Если необходимо, то надо ли коммерческой организации возмещать его бюджетной организации?

ОТВЕТ: Земельный налог исчисляется и подлежит возмещению.

Недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, предоставляется в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям согласно приложению к Указу Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее - Указ № 150) либо в аренду по соглашению сторон (подп.2.3 и 2.4 п.2 Указа № 150).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. следует применять подп.2.3 и 2.4 п.2 Указа № 150 с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 15.11.2016 № 421.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.643 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Плательщиками земельного налога не признаются бюджетные организации (часть первая п.5 ст.192 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

Однако при сдаче бюджетными организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на земельных участках бюджетных организаций, исчисление и уплата земельного налога производятся исходя из площади, переданной в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой п.5 ст.192 НК (часть вторая п.5 ст.192 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы исчисления и уплаты земельного налога регулируются главой 20 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

Суммы земельного налога исчисляются пропорционально площадям капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, занимаемым арендаторами (пользователями). При этом земельный налог исчисляется и уплачивается начиная с 1-го числа месяца сдачи в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест и заканчивая месяцем, в котором истекает срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, иного возмездного или безвозмездного пользования ими.

Следует отметить, что подп.2.13 п.2 Указа № 150 установлена обязанность юридических лиц, которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, передается в безвозмездное пользование, возмещать земельный налог организациям-ссудодателям.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. подп.2.13 п.2 Указа № 150 на основании Указа Президента Республики Беларусь от 05.08.2019 № 295 изложен в новой редакции. Комментарий см. здесь.

Учитывая вышеизложенное, в ситуации, когда бюджетная организация - ссудодатель является плательщиком земельного налога, то коммерческая организация - ссудополучатель обязана возмещать бюджетной организации - ссудодателю исчисленную сумму земельного налога.

29.04.2016

Алексей Ренейский, директор аудиторской компании общества с ограниченной ответственностью «ФБК-Бел»