Материал помещен в архив

ВОПРОС: Бюджетная организация зарегистрирована в 1998 году. В результате инвентаризации в ноябре 2017 г. выявлена постройка 1976 года, не числящаяся в бухгалтерском учете, по которой отсутствуют документы, свидетельствующие о дате ее приобретения.

С какого года подлежит исчислению налог на недвижимость?

ОТВЕТ: Налог на недвижимость не исчисляется.

С 2017 года исчисление организациями налога на недвижимость по имуществу, оказавшемуся в излишке по результатам инвентаризации и признаваемому для целей исчисления налога на недвижимость капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, машино-местами, производится начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата приобретения, получения или создания такого имущества, подтвержденная документально, но не ранее 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата начала исчисления трехлетнего периода, предшествующего дате выявления по результатам инвентаризации излишков соответствующих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест (часть седьмая п.7 ст.189 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

Вместе с тем плательщиками не признаются бюджетные организации, за исключением случая сдачи бюджетными организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, когда такие капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места подлежат налогообложению налогом на недвижимость, кроме случаев сдачи капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование (п.3 ст.184 НК):

• бюджетным организациям;

• организациям, осуществляющим социально-культурную деятельность и получающим субсидии из бюджета;

• организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания воспитанников, учащихся и студентов в учреждениях образования;

• организациям и индивидуальным предпринимателям для организации образовательного процесса при реализации образовательной программы дополнительного образования детей и молодежи, а также для подготовки детей в специализированных учебно-спортивных учреждениях;

• дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;

• специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;

• научным организациям;

• центрам трансфера технологий;

• организациям культуры.

Данное положение содержится в НК с 2010 года.

Таким образом, по принятой на учет по результатам инвентаризации постройке налог на недвижимость не подлежит исчислению как по предшествующему периоду, так и по последующему, если постройка не будет сдана в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование организациям, кроме перечисленных выше.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Вопросы по налогу на недвижимость рассмотрены в главе 19 новой редакции НК. Комментарий см. здесь.

13.12.2017

Наталья Нехай, ведущий аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр "Эрудит"»