Материал помещен в архив

ВОПРОС: Бюджетной организации в 2016 году передано на праве оперативного управления жилое помещение коммерческого использования. За пользование этим жилым помещением с физических лиц взимается плата. Средства, полученные от предоставления жилых помещений коммерческого использования, в размере платы за пользование ими зачисляются на специальный счет бюджетной организации.

Должна ли бюджетная организация исчислять налог на недвижимость в отношении жилого помещения?

ОТВЕТ: Может быть применена льгота по налогу на недвижимость.

Плательщиками не признаются бюджетные организации, за исключением случая, установленного частью второй п.3 ст.184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) (часть первая п.3 ст.184 НК).

При сдаче бюджетными организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест такие капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места подлежат налогообложению налогом на недвижимость в порядке, установленном главой 17 НК, кроме случаев сдачи капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование определенным субъектам.

В числе таких субъектов физические лица не указаны.

Таким образом, при сдаче бюджетными организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений) такие капитальные строения (здания, сооружения) подлежат налогообложению налогом на недвижимость в порядке, установленном главой 17 НК. Изложенное означает в том числе и право на применение льготы по налогу на недвижимость при наличии на то оснований.

Подпунктом 1.1 п.1 ст.186 НК установлено, что освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами).

С учетом изложенного по жилым помещениям коммерческого использования, переданным внаем физическим лицам, может быть применена вышеуказанная льгота по налогу на недвижимость.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. вопросы налогообложения налогом на недвижимость регулируются главой 19 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

29.04.2016

Алексей Ренейский, директор аудиторской компании общества с ограниченной ответственностью «ФБК-Бел»