Материал помещен в архив

ВОПРОС: Частное предприятие приобрело здание, в техническом паспорте которого указано целевое назначение - «ремонтный цех». Новый собственник разработал проект на пожарную сигнализацию, электрику и вентиляцию.

Нужно ли менять целевое назначение здания?

ОТВЕТ: Если первоначальное функциональное назначение помещений, в которых будут монтироваться указанные инженерные сети, не меняется, то и назначение всего здания останется прежним.

При определении назначения здания или сооружения используется его основное назначение, которое устанавливается исходя из назначения расположенных в нем помещений, занимающих большую площадь в здании или сооружении. Если в здании или сооружении располагается помещение (помещения), имеющее назначение, не соответствующее основному назначению здания или сооружения, то при определении их назначения кроме основного назначения здания или сооружения дополнительно используется назначение такого помещения (помещений) (примечание к приложению к постановлению Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 05.07.2004 № 33 «Об утверждении единой классификации объектов недвижимого имущества»).

Таким образом, если новый собственник не меняет первоначальное функциональное назначение помещений, где будут монтироваться указанные инженерные сети, то назначение всего здания также не изменится.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 24 июня 2022 г. единая классификация назначения объектов недвижимого имущества согласно приложению к постановлению № 33 изложена в новой редакции постановлением Госкомимущества от 02.03.2022 № 7.

20.06.2018

Николай Северцев, экономист