Материал помещен в архив

ВОПРОС: Частное унитарное предприятие планирует заключить договор аренды помещения (спортзала) с бюджетной организацией, которое будет использовать в качестве склада.

Необходима ли в связи с заключением договора аренды реконструкция помещения и изменение целей его использования?

ОТВЕТ: Нет.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем требованиям законодательства и условиям договора аренды, а также назначению такого имущества (п.1 ст.582 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Однако с 1 января 2017 г. вступили в силу изменения, внесенные Указом Президента Республики Беларусь от 15.11.2016 № 421 в Указ Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом». Так, с указанной даты допускается использование недвижимого имущества по назначению, определенному в договоре аренды, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, без проведения строительно-монтажных работ (за исключением выполнения таких работ при текущем или капитальном ремонте) и изменения назначения недвижимого имущества, с соблюдением арендатором требований законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей деятельности (подп.2.15 п.2 названного Указа № 150).

29.04.2017

Сергей Овсейко, кандидат юридических наук, кандидат экономических наук