Материал помещен в архив

ВОПРОС: Частное унитарное предприятие зарегистрировано в жилом помещении по месту жительства учредителя.

Включается ли налог на добавленную стоимость в тарифы на жилищно-коммунальные услуги в извещении на их оплату? Как выделить НДС в извещении?

ОТВЕТ: В извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг НДС включен только в тарифы на услуги газоснабжения и электроснабжения. Для выделения суммы НДС по этим услугам необходимо обратиться в организацию, которая начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги.

Вопрос возмещения ЧУП затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг урегулирован в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20.03.2009 № 06-20/47/03-2-9/173/24-03/692/2-2-13/1328 «О возмещении частными унитарными предприятиями затрат».

Жилищно-эксплуатационная организация в «счет-квитанции» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги после итоговой строки «Итого начислено» указывает отдельной строкой «в том числе за местонахождение ЧУП» сумму, рассчитанную как разницу между итоговой суммой и суммой начислений по тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения в соответствии с действующим законодательством, для возмещения ЧУП этих затрат собственникам квартиры (часть третья указанного выше письма).

Для возмещения данных затрат за текущий период собственник жилого помещения, предоставивший его для регистрации ЧУП, вправе письменно обратиться с заявлением произвольной формы к ЧУП, представив оригинал оплаченного извещения.

Частное унитарное предприятие, получив письменное заявление собственника жилого помещения и оригинал оплаченного извещения, возмещает расходы за текущий период (месяц) в пределах суммы, указанной по строке «в том числе за местонахождение ЧУП», собственнику жилого помещения наличными денежными средствами или в безналичном порядке.

В данной ситуации жилищно-коммунальные услуги оказываются собственнику квартиры как физическому лицу (даже несмотря на регистрацию в квартире ЧУП).

Перечень жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138. В указанный перечень, в частности, включены следующие услуги:

• техническое обслуживание;

• пользование жилыми помещениями;

• горячее и холодное водоснабжение;

• водоотведение (канализация);

• теплоснабжение;

• техническое обслуживание лифта в многоквартирных жилых домах;

• обращение с твердыми и жидкими коммунальными отходами.

В тарифы на эти услуги НДС не включается.

Налог на добавленную стоимость закладывается в тарифы на услуги газоснабжения и электроснабжения. Сумма к оплате этих услуг включает НДС, и он может быть выделен. Для этого необходимо обратиться в организацию, которая начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги.

20.04.2016

Олег Бандык, юрист