Чек-лист от 20.02.2025
Автор: Аналитическая редакция Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

Чек-лист действий по передаче строительной площадки от заказчика подрядчику

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

Чек-лист действий по передаче строительной площадки от заказчика подрядчику

Материал подготовлен аналитической редакцией Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

20.02.2025

Освоение строительной площадки и ее передача подрядчику - одна из функций заказчика строительства.

Справочно

Строительная площадка - земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания объекта, в том числе с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, незаконсервированными объектами незавершенного строительства, объекты, их части, на (в) которых осуществляется строительная деятельность (подп.1.75 п.1 ст.1 Строительного кодекса).

Передача строительной площадки подразумевает определенный перечень действий:

✔ Подготовка к передаче строительной площадки:

- выполнение внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ (обеспечивается доступ (строительство подъездных путей), подведение временных коммуникаций (линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями)), установка ограждения;

- назначение подрядчиком ответственного представителя и уведомление заказчика о готовности к приемке площадки;

- оформление акта о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу строительства.

✔ Передача строительной площадки:

- формируется комиссия по передаче (представители заказчика, подрядчика, технического надзора);

- проверяется соответствие площадки проектной документации (местоположение, границы, доступ);

- проверяются условия по временным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация, дороги).

✔ Оформление передачи строительной площадки:

- составляется и подписывается представителями заказчика, подрядчика, технического надзора акт передачи строительной площадки с отражением в нем:

описания участка;

фактического состояния территории;

перечня переданных документов;

замечаний и предложений сторон.

Справочно

Список основан на п.4.2, 4.13, 5.4, 6.1 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», утв. постановлением Минстройархитектуры от 12.11.2020 № 73; абз.5 п.24, пп.43, 44 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450.

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Дополнительно по теме

• Может ли суд отказать во взыскании пени с субподрядчика за несвоевременное выполнение работ, если заказчик подтвердит, что стройплощадка не была своевременно предоставлена генподрядчиком для выполнения работ субподрядчиком (при этом допсоглашение генподрядчик и субподрядчик о переносе сроков не подписывали, на справках выполненных работ даты приемки сторонами не проставлены)?

• Генподрядчик написал субподрядчику претензию о неисполнении графика производства работ и насчитал взыскание. Субподрядчик ранее написал претензию генподрядчику о невозможности производства работ на кровле из-за невыполненных ранее работ по замене ливневого лотка, работы по которой должен был сделать генподрядчик. Также генподрядчик не передал субподрядчику строительную площадку. Что субподрядчику ответить на претензию генподрядчика?