Материал помещен в архив

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА В СВЯЗИ С ВВЕДЕНИЕМ УВЕДОМИТЕЛЬНОГО ПРИНЦИПА О НАЧАЛЕ СМР.
Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 11.06.2018 № 448

В целях приведения строительных НПА в соответствие с нормами Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее - Декрет № 7), было принято постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11.06.2018 № 448 (далее - постановление № 448).

Постановлением № 448 среди прочего внесены изменения и дополнения в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее - Положение № 716).

Декретом № 7 введен уведомительный порядок извещения органов госстройнадзора о начале производства строительно-монтажных работ взамен существовавшего до вступления в силу Декрета № 7 разрешительного порядка на производство строительно-монтажных работ. Соответствующие изменения, обусловленные урегулированием уведомительного порядка о начале строительно-монтажных работ, внесены в Положение № 716 (откорректированы часть первая п.20 Положения № 716, п.3 приложения к Положению № 716).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 августа 2021 г. следует руководствоваться п.20 Положения № 716 в ред. постановления Совмина от 23.08.2021 № 481.

Таким образом, если ранее в Положении № 716 речь шла об объектах, по которым не требовалось получение разрешения органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ, то теперь про эти объекты говорится, что на них в соответствии с законодательством не осуществляется государственный строительный надзор, поскольку разрешение на производство строительно-монтажных работ отменено в связи с вступлением в силу Декрета № 7, в настоящее время действует уведомительный принцип о начале строительно-монтажных работ.

Также в соответствие с абзацами 6 и 15 подп.4.4 п.4 Декрета № 7 приведены пп.27, 28 и 32 Положения № 716.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 июля 2020 г. глава 3 (пп.24-29 Положения № 716) на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 02.07.2020 № 399 изложена в новой редакции. Комментарий см. здесь.

Поскольку субъекты хозяйствования при приемке в эксплуатацию объекта, очереди строительства, пускового комплекса получают заключения государственных органов и организаций исключительно на предмет соответствия указанных объектов строительства разрешительной документации, проектной документации, разработанной и утвержденной с учетом установленных законодательством требований к ее разработке и утверждению, в том числе требований безопасности и эксплуатационной надежности, как это предусмотрено абзацем 37 подп.4.4 п.4 Декрета № 7, данная норма была включена в вышеуказанные пункты Положения № 716.

Так, ранее заключениями органов государственного надзора, выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством, подтверждалось соответствие принимаемых в эксплуатацию реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности.

Постановлением № 448 в п.27 Положения № 716 слова «проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности» были заменены словами «разрешительной документации, проектной документации, разработанной и утвержденной с учетом установленных законодательством требований к ее разработке и утверждению, в том числе требований безопасности и эксплуатационной надежности» (часть вторая п.27 Положения № 716).

Аналогичные изменения внесены в пп.28 и 32 Положения № 716.

Уточнена компетенция органов государственного пожарного надзора при выдаче заключений при приемке объектов в эксплуатацию путем внесения дополнения в п.12 приложения к Положению № 716, которым определен перечень государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций, выдающих заключения при приемке объектов в эксплуатацию. Закреплено, что органы государственного пожарного надзора выдают заключения при приемке в эксплуатацию только для тех объектов, для которых установлены требования по обеспечению пожарной безопасности.

23.01.2019

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь