Материал помещен в архив

ВОПРОС: Дата начала строительства объекта - 13.04.2017 (определена с даты получения разрешения государственным строительным надзором). Нормативный срок строительства - 1 месяц (определен разделом ПОС). Акт приостановления строительства - на период с 21.04.2017 по 10.05.2017.

Как определить дату окончания нормативного срока строительства с учетом количества дней, указанных в акте приостановления?

ОТВЕТ: Датой окончания нормативного срока строительства будет 02.06.2017.

Дата начала строительства - это дата выдачи органами государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ. Датой приемки объекта в эксплуатацию является дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию согласно Положению о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (часть первая п.4.3 ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 августа 2018 г. датой начала строительства является дата, указанная в договоре строительного подряда, согласно Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, или в решении застройщика при выполнении строительных, монтажных, иных специальных работ собственными силами (часть первая п.4.3 ТКП 45-1.03-122-2015 в редакции приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.07.2018 № 152).

Дата приостановления строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами, приостанавливает течение нормативного срока строительства, определенного проектной документацией и условиями договора строительного подряда. Дата возобновления строительства возобновляет течение нормативного срока строительства (части пятая и шестая п.4.31 ТКП 45-1.03-122-2015).

Таким образом, в нашей ситуации, если бы строительство не приостанавливалось, нормативный срок истек бы 13.05.2017. Поскольку строительство в период с 21.04.2017 по 10.05.2017 было приостановлено, датой окончания нормативного срока строительства является 02.06.2017.

28.06.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель