Материал помещен в архив

ВОПРОС

Для сезонного хранения товара организация установила неотапливаемое сооружение. По конструкции сооружение представляет собой металлический каркас, с крышей и вертикальными ограждающими конструкциями с трех сторон. Сооружение сборно-разборное, установлено на асфальтобетонном покрытии и закреплено анкерами.

1. Как правильно классифицировать сооружение?

2. Является ли сооружение объектом для исчисления налога на недвижимость?

ОТВЕТ

1. Сооружение относится к основным средствам с шифром 70000.

Навес - неотапливаемое сооружение каркасного типа, предназначенное для защиты от атмосферных осадков, с вертикальными ограждающими конструкциями площадью не более 50 % (подп.3.1.19 СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2020 № 79).

Справочно При устройстве навесов с наклонными ограждающими конструкциями под вертикальными ограждающими конструкциями также следует понимать наклонные конструкции на высоту не менее половины высоты навеса (до конька). При подсчете площади вертикальных ограждающих конструкций шторное или сетчатое ограждение не учитывается.

Таким образом, изготовленное организацией сооружение относится к навесам (каркас, ограждение более 50 %).

Сооружение - объемная, высотная, плоскостная, линейная или комплексная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций. Сооружения подразделяются на объемные, высотные, плоскостные, линейные и комплексные (подп.2.67 п.2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 (далее - Инструкция № 11)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 июля 2022 г. сооружение - объемная, высотная, плоскостная, линейная или комплексная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций (подп.2.67 п.2 Инструкции № 11 с учетом изменений, внесенных постановлением Госкомимущества от 01.12.2021 № 30).

Навес - сооружение каркасного типа с вертикальными ограждающими конструкциями или без них, имеющее крышу для защиты от атмосферных осадков (подп.2.40 п.2 Инструкции № 11).

Сооружение признается капитальным, если в совокупности обладает следующими признаками:

• сооружение возводится, реконструируется, проводится ее капитальный ремонт на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку (далее - проектная документация), если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;

• сооружение прочно связано с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений - основания сооружения или являются подземными;

• сооружение подлежит вводу в эксплуатацию в соответствии с законодательством;

• сооружение не является временным согласно проектной документации, разрешению на строительство объекта или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией;

• сооружение невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения (часть первая п.4 Инструкции № 11).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 июля 2022 г. постановлением № 30 внесены изменения в абз.2 и 5 ч.1 п.4 Инструкции № 11, согласно которым для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков: • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку, если иное не установлено законодательством; • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, решению о разрешении строительства или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией.

В качестве основных средств организацией принимаются к бухучету активы, имеющие материально-вещественную форму, при одновременном выполнении условий признания, определенных п.4 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26.

Нормативный срок службы объектов основных средств определяется в соответствии с постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» (далее - постановление № 161) в зависимости от видов основных средств в соответствии с их классификацией (часть первая п.17 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6).

Согласно приложению к постановлению № 161:

• навесы с ограждающими конструкциями относятся к основным средствам с шифром 10008, нормативный срок службы - 20 лет;

• навес без ограждения (открытый) относится к основным средствам с шифром 20348, нормативный срок службы - 10 лет.

Вместе с тем, поскольку навес не обладают признаками, определенными в п.4 Инструкции № 11 (отсутствие фундамента и др.), он не подлежит учету как капитальное строение (здание, сооружение).

Объекты основных средств, не относящиеся к зданиям, сооружениям, машинам и оборудованию, относятся к инвентарю и принадлежностям.

В соответствии с приложением к постановлению № 161, навес как инвентарь относится к основным средствам с шифром 70000, НСС - 10 лет.

2. Сооружение не является объектом для исчисления налога на недвижимость.

Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций признаются в том числе состоящие на бухгалтерском учете организаций капитальные строения (здания, сооружения) (п.1 ст.227 Налогового кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2023 г. в п.1 ст.227 НК внесены изменения Законом от 31.12.2021 № 141-З, не повлиявшие на суть материала.

Таким образом, поскольку не относится к капитальным строениям, он не признается объектом для налогообложения налогом на недвижимость.

29.04.2021

Валерий Шафранский, экономист