Материал помещен в архив

ВОПРОС: Для строительства жилого дома посредством подрядных торгов выбран победитель. Одним из условий договора было выполнение работ собственными силами. В ходе исполнения договора подрядчик понял, что без привлечения субподрядной организации он не выполнит весь объем работ.

Каковы действия в данной ситуации?

ОТВЕТ: Подрядная организация обязана изыскать возможность выполнения полного комплекса строительных работ собственными силами.

В заключаемый договор включаются существенные условия, сформированные по результатам проведения подрядных торгов (торгов, переговоров).

При заключении договора в него могут быть внесены по взаимному согласию сторон отдельные условия, которые не были предметом рассмотрения на подрядных торгах (торгах, переговорах), но не изменяющие их существенных условий (п.80 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 октября 2021 г. постановление № 88 утратило силу постановлением Совмина от 06.10.2021 № 564 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». С 1 июля 2021 г. отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве за счет бюджетных средств регулируются законодательством о государственных закупках.

К существенным условиям договора строительного подряда среди прочего относится указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков (абзац 3 п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Таким образом, внесение изменений в договор строительного подряда в части возможности выполнения определенных строительных работ силами субподрядной организации будет нарушением действующего законодательства.

С учетом изложенного при строительстве жилого дома подрядная организация обязана изыскать возможность выполнения полного комплекса строительных работ собственными силами.

Справочно Дополнительно о договорах строительного подряда см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

08.08.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель