Материал помещен в архив

ВОПРОС: Для выполнения строительно-монтажных работ между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда.

Может ли в таком случае заказчик возложить обязанность по заключению договора на выполнение проектных работ на подрядчика, который будет выполнять строительно-монтажные работы? И если может, то кем в таком случае будет являться подрядчик для проектировщика: заказчиком или подрядчиком?

ОТВЕТ: Не может, кроме случаев заключения международных типовых контрактов FIDIC.

Отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении договоров подряда на выполнение проектных работ регулируются Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила).

Договор подряда на выполнение проектных работ должен соответствовать обязательным для заказчика и подрядчика требованиям, установленным Правилами и иными нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами (часть вторая п.2 Правил).

Правилами определено, что договор подряда на выполнение проектных работ заключается при выполнении определенных условий, например таких, как наличие у заказчика предпроектной (предынвестиционной) документации, включая утвержденное заказчиком задание на проектирование, разрешительной документации на строительство объекта, выданной в установленном законодательством порядке, и др. (абзац 2 подп.8.1 п.8 Правил).

Это условие не может быть соблюдено, если заказчиком при заключении договора на проектные работы будет выступать подрядчик, заключивший с заказчиком (застройщиком) договор на выполнение строительно-монтажных работ.

Заключение договора от лица заказчика подрядчиком, заключившим договор на выполнение строительно-монтажных работ, противоречит также требованиям § 1 и § 4 главы 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Обратите внимание! В п.16 Правил установлено, что договор и приложение к нему подписываются сторонами или их уполномоченными представителями. В случае подписания договора уполномоченным представителем стороны, действующим на основании доверенности, документы, подтверждающие его полномочия, прилагаются к договору. Таким образом, в случае необходимости подрядчик, который будет выполнять строительно-монтажные работы, может по доверенности, выданной заказчиком, подписать договор на выполнение проектных работ.

Вместе с тем нормативные правовые акты Республики Беларусь допускают применение международных типовых контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC) с учетом соблюдения требований законодательства путем заключения контракта между заказчиком и подрядчиком на проектирование, строительство и сдачу объектов «под ключ» (так называемая «Оранжевая книга FIDIC»).

Для объектов строительства первого-четвертого классов сложности при заключении такого контракта подрядчик должен иметь аттестаты соответствия, подтверждающие его право на разработку разделов проектной документации, выполнение функций генерального проектировщика (при необходимости), генерального подрядчика.

09.12.2014

Александр Иванов, инженер-проектировщик