Материал помещен в архив

Артём Якушев
сметчик

26.01.2022

ВОПРОС

Для заключения договора строительного подряда не требуется обязательное проведение процедур закупок, так как финансирование - внебюджетное.

Нужно ли при заключении данного договора соблюдать нормы Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450?

ОТВЕТ

Да, нужно.

Правила № 1450 регулируют отношения между заказчиком и подрядчиком при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда (п.1 Правил № 1450).

Условия договора формируются:

• при проведении процедур закупок - в соответствии с условиями и результатами этих процедур;

• при отсутствии оснований для проведения процедур закупок - по соглашению сторон (п.6 Правил № 1450).

Закупки при строительстве за счет внебюджетных источников финансирования не регулируются НПА (абз.34 подп.4.4 п.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»). При внебюджетном финансировании условия договора строительного подряда формируются либо по соглашению сторон, либо по процедуре закупки, определенной в локальном правовом акте организации (письмо Минстройархитектуры от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

Таким образом, Правила № 1450 устанавливают обязательные требования к договору строительного подряда, его существенным условиям, обязательным приложениям и тому подобному независимо от того, заключается договор по результатам процедуры закупки или без нее.

Более того, Минстройархитектуры разъясняло, что при строительстве объектов, которые финансируются без привлечения бюджетных средств и приравненных к ним средств, расчеты за выполненные работы осуществляются в соответствии с условиями, предусмотренными договором подряда (дополнительным соглашением), заключенным в соответствии с Правилами № 1450 (письмо от 05.06.2015 № 04-3-03/6095 «О разъяснении»).

Дополнительно о договорах строительного подряда см. «Всё по одной теме. Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».