Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «ХХХ»): До 2014 г. при строительстве датой начала исчисления налога на недвижимость являлась государственная регистрация объекта строительства.

Какая дата в 2014 г. будет считаться датой начала исчисления налога на недвижимость при окончании строительства?

ОТВЕТ: С 1-го числа месяца квартала, следующего за кварталом, в котором был утвержден акт приемки объекта, законченного строительством.

Одним из объектов обложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, подлежащие государственной регистрации, состоящие на учете (находящиеся на балансе) плательщиков-организаций, до их государственной регистрации (п.1 ст.185 Налогового кодекса РБ).

Уплату налога на недвижимость по данным объектам следует производить с 1-го числа месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место возникновение таких объектов, с применением ставки налога на недвижимость, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года (п.7 ст.189 названного выше кодекса).

Датой приемки объекта в эксплуатацию является дата утверждения акта приемки объекта, законченного строительством. Порядок составления акта приемки объекта в эксплуатацию в настоящее время определен Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 06.06.2011 № 716.

Таким образом, в 2014 г. у организации возникает обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость по объектам, которые были приняты в эксплуатацию, с 1-го числа месяца квартала, следующего за кварталом, в котором был утвержден акт приемки объекта, законченного строительством.

19.06.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2014 году»