ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

___________________________________________________________________________,

       наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя

именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________,

фамилия, имя, отчество должностного лица юридического лица

действующего на основании ______________________________________________________,

устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности        

с одной стороны и _______________________________________________________________,

наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________,

фамилия, имя, отчество должностного лица юридического лица

действующего на основании ______________________________________________________,

устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности        

с другой стороны вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь Гражданским кодексом Республики Беларусь, иным законодательством, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование изолированное помещение № _______) (далее - Помещение), расположенное по адресу _______________________________________ (далее - Административное здание), арендуемой площадью _______ м².

Вариант 1

1.2. Заверенная копия Плана выкопировки из технического паспорта Помещения прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

Вариант 2

1.2. Заверенная копия Акта обмера Помещения, проведенного комиссией Арендодателя, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Помещение находится в __________________________________________________.

указать состояние Помещения, степень износа, недостатки (при их наличии)

1.4. Помещение обременено правами третьих лиц - ______________________________.

указать обременения Помещения (при их наличии)

1.5. При сдаче в аренду Помещения Арендатору предоставляется право подъезда и прохода к нему в порядке, установленном законодательством и Договором.

1.6. Арендатор вправе пользоваться Помещением только в соответствии с его назначением.

1.7. Право собственности на отходы, образующиеся в процессе осуществления деятельности Арендатором, в том числе право по обращению с ними, приобретает Арендодатель, при этом Арендатор обязан:

обеспечить раздельный сбор отходов в местах их временного хранения, подготовленных Арендодателем (урны, контейнеры);

возместить Арендодателю расходы по обращению с отходами в порядке, установленном Договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. передать Арендатору Помещение в течение _____ дней, следующих за днем заключения Договора и поступления оплаты за первый месяц аренды Помещения по акту приема-передачи, подписанному Сторонами и заверенному печатями (при их наличии);

2.1.2. производить за свой счет капитальный ремонт Помещения;

2.1.3. в случае аварии принимать меры по ее устранению, а также в установленном порядке принимать меры по возмещению ущерба, причиненного ему аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

2.1.4. обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы потребления Арендатором этих ресурсов.

При этом в случае отсутствия доступа к данному оборудованию по вине Арендатора Арендодатель не несет ответственность за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации, отопления, другого сантехнического оборудования;

2.1.5. не вмешиваться в деятельность Арендатора;

2.1.6. ознакомить Арендатора под подпись с действующим в Административном здании пропускным режимом, который необходимо соблюдать при пользовании Помещением;

2.1.7. по окончании срока аренды принять Помещение от Арендатора по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями (при их наличии), в том состоянии, в котором он его предоставил, с учетом нормального износа.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. принять от Арендодателя Помещение в течение _______ дней, следующих за днем заключения Договора по акту приема-передачи, подписанному Сторонами и заверенному печатями (при их наличии);

2.2.2. вносить арендную плату, а также плату за содержание, эксплуатацию, отопление, энергоснабжение, связь, коммунальные и другие услуги, возмещать расходы по обращению с отходами и другие расходы в порядке, установленном законодательством и Договором;

2.2.3. использовать Помещение только по его назначению и только в соответствии с требованиями пропускного режима;

2.2.4. содержать и эксплуатировать Помещение в соответствии с техническими условиями, санитарными нормами, а также нормами и правилами пожарной безопасности, иными нормами и правилами, установленными для эксплуатации Помещения, производить за свой счет его текущий ремонт;

2.2.5. обеспечить Арендодателю (его работникам) доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию по его требованию, в том числе устному;

2.2.6. не производить перепланировку, переоборудование Помещения, инженерных сетей и иные неотделимые улучшения Помещения без письменного разрешения Арендодателя;

2.2.7. ознакомиться под подпись с действующим в Административном здании пропускным режимом, который необходимо соблюдать при пользовании Помещением;

2.2.8. размещать рекламу, вывески, прочие технические средства на внешних фасадах Административного здания, внутри его только при заключении соответствующих договоров с Арендодателем;

2.2.9. возвратить Арендодателю Помещение в день прекращения Договора по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями (при их наличии), в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.2.10. в случае осуществления самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Помещения, Арендатор по требованию Арендодателя обязан за свой счет устранить эти изменения, а Помещение привести в прежний вид либо сохранить и передать их Арендодателю без возмещения стоимости данных изменений;

2.2.11. для обеспечения сохранности Помещения заключить договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда другим лицам и связанных с ней расходов с коммерческой организацией, созданной для осуществления страховой деятельности и имеющей специальное разрешение (лицензию) на осуществление страховой деятельности в Республике Беларусь. Такой договор должен предусматривать:

срок действия - не менее срока аренды Помещения;

сумма страховой выплаты (страхового возмещения) - не менее _____________________ (__________________) базовых величин;

выгодоприобретатель - Арендодатель.

Арендатор обязан в течение ______ рабочих дней, следующих за днем заключения Договора и получения Помещения по Акту приема-передачи, представить Арендодателю данный договор страхования гражданской ответственности и его копию;

2.2.12. обеспечить возможность списания денежных средств со своего расчетного счета по выставленным Арендодателем платежным требованиям, при этом Арендодатель вправе воспользоваться таким правом только при наличии задолженности по Договору.

Для возможности такого списания денежных средств Арендатор обязан в течение _____ рабочих дней, следующих за днем заключения Договора, представить в обслуживающие банки по месту открытия расчетных счетов заявления на акцепт платежных требований в день их поступления в эти банки и представить Арендодателю копии таких заявлений с отметкой обслуживающих банков.

В случае открытия в банках новых расчетных счетов Арендатор обязан в течение _____ рабочих дней, следующих за днем открытия, представить в эти банки заявления на акцепт платежных требований в день их поступления в банки, а Арендодателю представить копии таких заявлений с отметкой банков по месту открытия новых расчетных счетов.

Также Арендатор обязан не отзывать данные заявления и не исключать из них Арендодателя в период действия Договора;

2.2.13. назначить ответственное лицо за соблюдение правил пожарной безопасности и представить приказ, а также его копию Арендодателю в течение рабочего дня, следующего за днем заключения Договора.

2.3. Арендодатель имеет право:

2.3.1. в случае нарушения Арендатором условий Договора требовать немедленного устранения этих нарушений;

2.3.2. осуществлять проверку соблюдения условий Договора и использования Помещения Арендатором;

2.3.3. по своему усмотрению осуществлять одностороннее изменение, в том числе увеличение размера арендной платы, а также порядка и сроков ее внесения; размера оплаты расходов по содержанию, эксплуатации Помещения, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам, по обращению с отходами, а также порядка и сроков ее внесения, письменно уведомив об этом Арендатора не менее чем за _____ рабочих дней.

Данные изменения Арендодатель вправе вносить неоднократно в течение действия Договора.

Уведомление считается полученным с момента его вручения уполномоченному лицу соответствующей Стороны либо в случае направления его заказной корреспонденцией по истечении _______ рабочих дней, следующих за днем выдачи оператором почтовой связи квитанции о приеме этого уведомления;

2.3.4. в случае наличия задолженности по Договору осуществлять списание денежных средств с расчетного счета Арендатора по выставленным платежным требованиям;

2.3.5. имеет иные права, предусмотренные законодательством и Договором.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. пользоваться Помещением в соответствии с условиями Договора;

2.4.2. собственности на доходы, полученные от использования Помещения и на отделимые улучшения Помещения.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Ставка арендной платы за 1 м² общей площади Помещения составляет ____________ (__________________________) долларов США (с учетом НДС).

Размер арендной платы за Помещение составляет _________ (_____________________) долларов США (с учетом НДС).

За счет арендной платы по Договору возмещаются начисленная амортизация, налоги, сборы и другие обязательные платежи в бюджет, уплачиваемые Арендодателем за Помещение согласно законодательству.

3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в белорусских рублях по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату оплаты, на расчетный счет Арендодателя, в следующем порядке:

за первый месяц аренды Помещения в течение ________ дней, следующих за днем подписания Договора;

за второй и последующие месяцы аренды Помещения до ________ числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Арендная плата уплачивается со дня передачи Арендатору Помещения по акту приема-передачи по день возврата Арендодателю помещения по акту приема-передачи включительно.

3.3. Расходы по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту Помещения (в случае его выполнения Арендодателем), отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам, по обращению с отходами оплачиваются Арендатором по фактическим затратам согласно счету-фактуре Арендодателя в течение _____ рабочих дней, следующих за днем ее получения.

Для получения счета-фактуры Арендатор обязан обратиться в бухгалтерскую службу Арендодателя по адресу: _______________________ до _____ числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

При этом в случае необращения, несвоевременного обращения за получением счета-фактуры данный документ считается полученным Арендатором 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

3.4. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы, а также оплаты расходов по содержанию, эксплуатации Помещения, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам, по обращению с отходами подлежат изменению в случаях, установленных законодательством и Договором.

3.5. Предварительная оплата по Договору, осуществляемая Арендатором, не является коммерческим займом, проценты с суммы предварительной оплаты не взимаются.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОР)

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и Договором.

4.2. Арендатор несет ответственность за повреждение Помещения, возникшее по его вине или по грубой неосторожности.

4.3. В случае использования Помещения не по назначению или передачи его в субаренду Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____% от суммы годовой арендной платы.

4.4. В случае неоплаты, неполной, несвоевременной оплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ______ % от суммы неоплаченной, неполно, несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

4.5. В случае неоплаты, неполной, несвоевременной оплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однодневной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, увеличенной в _____ раз от суммы неоплаченной, неполно, несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

4.6. В случае неоплаты, неполной, несвоевременной оплаты расходов по содержанию, эксплуатации Помещения, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам, по обращению с отходами Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____% от суммы неоплаченных, неполно, несвоевременно оплаченных расходов.

4.7. В случае неоплаты, неполной, несвоевременной оплаты расходов по содержанию, эксплуатации Помещения, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам, по обращению с отходами Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере однодневной ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, увеличенной в _____ раз от суммы неоплаченных, неполно, несвоевременно оплаченных расходов за каждый день просрочки.

4.8. В случае осуществления Арендатором самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ % от годовой суммы арендной платы.

4.9. В случае незаключения, несвоевременного заключения договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда другим лицам и связанных с ней расходов с коммерческой организацией, созданной для осуществления страховой деятельности и имеющей специальное разрешение (лицензию) на осуществление страховой деятельности в Республике Беларусь, уменьшения суммы страхового возмещения, указания иного выгодоприобретателя по нему либо непредставления, несвоевременного представления Арендодателю этого договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____ % от суммы годовой арендной платы, при этом в случае неустранения данного нарушения Договора в течение _____ рабочих дней, следующих за днем его совершения, обнаружения, такое нарушение признается вновь совершенным, что влечет возможность предъявления к Арендатору предусмотренных Договором мер ответственности.

4.10. В случае непредставления, несвоевременного представления в обслуживающие банки по месту открытия расчетных счетов заявления на акцепт платежных требований в день их поступления в банки, отзыва данных заявлений, исключения из них Арендодателя либо непредставления, несвоевременного представления Арендодателю копий таких заявлений с отметкой обслуживающих банков Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____ % от суммы годовой арендной платы, при этом в случае неустранения данного нарушения Договора в течение ____ рабочих дней, следующих за днем его совершения, обнаружения, такое нарушение признается вновь совершенным, что влечет возможность предъявления к Арендатору предусмотренных Договором мер ответственности.

4.11. В случае неназначения, несвоевременного назначения ответственного лица за соблюдение правил пожарной безопасности либо непредставления, несвоевременного представления приказа о его назначении Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ % от суммы годовой арендной платы, при этом в случае неустранения данного нарушения Договора в течение рабочего дня, следующего за днем его совершения, обнаружения, такое нарушение признается вновь совершенным, что влечет возможность предъявления к Арендатору предусмотренных Договором мер ответственности.

4.12. В случае размещения рекламы, вывесок, прочих технических средств на внешних фасадах Административного здания, внутри его без заключения договора на оказание услуг по ее размещению, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _________ % от суммы годовой арендной платы, при этом, в случае не устранения данного нарушения Договора, в течение рабочего дня, следующего за днем его совершения, обнаружения, такое нарушение признается вновь совершенным, что влечет возможность предъявления к Арендатору предусмотренных Договором мер ответственности.

4.13. В случае невозвращения, несвоевременного возвращения по передаточному акту Помещения при расторжении Договора по соглашению сторон, решению суда, в результате одностороннего отказа от его исполнения либо прекращения Договора по истечению срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ % от суммы годовой арендной платы.

4.14. Уплата штрафа, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами не освобождает Стороны от выполнения обязательств, установленных Договором.

4.15. За неисполнение, ненадлежащее исполнение условий Договора с Арендатора могут быть взысканы убытки в полной сумме сверх неустойки.

4.16. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такие действия (бездействия) являются следствием обстоятельств непреодолимой силы, в частности:

наводнение, пожар, землетрясение, ураган;

война или военные действия, террористический акт;

издание нормативного правового акта, препятствующего исполнению обязательств по Договору.

Если любое из обстоятельств непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение Стороной своих обязательств, то срок их исполнения соразмерно отодвигается на время действия этих обстоятельств.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна уведомить в письменном виде другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке существования и прекращении этих обстоятельств в течение _______ рабочих дней, следующих за днем их наступления. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской торгово-промышленной палатой.

Уведомление считается полученным с момента его вручения уполномоченному лицу соответствующей Стороны либо в случае направления его заказной корреспонденцией по истечении _______ рабочих дней, следующих за днем выдачи оператором почтовой связи квитанции о приеме этого уведомления.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Вариант 1

5.1. Любые споры и разногласия, возникающие по Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров с обязательным досудебным (претензионным) порядком урегулирования споров, согласно которому Сторона, чьи права или законные интересы нарушены, обязана предъявить другой Стороне, нарушившей эти права и законные интересы, претензию. Сторона, получившая данную претензию, обязана в течение _____ рабочих дней рассмотреть ее и письменно уведомить другую Сторону о результатах рассмотрения этой претензии.

Претензия считается полученной с момента ее вручения уполномоченному лицу соответствующей Стороны либо в случае направления ее заказной корреспонденцией по истечении ____ рабочих дней, следующих за днем выдачи оператором почтовой связи квитанции о приеме этой претензии.

В случае неурегулирования данных споров и разногласий в досудебном (претензионном) порядке их разрешение осуществляется в _____________________________.

указать суд, рассматривающий споры    

Вариант 2

5.1. Любые споры и разногласия, возникающие по Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, при этом соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров не является обязательным.

В случае неурегулирования данных споров и разногласий путем переговоров их разрешение осуществляется в _____________________________________________________.

                                       указать суд, рассматривающий споры

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Для обеспечения исполнения своих обязательств по оплате аренды за Помещение, по сроку его аренды - с _______________ по ______________, а также по возврату данного Помещения при расторжении, прекращении действия Договора Арендатор обязан внести (перечислить) Арендодателю обеспечительный платеж в размере _________________________ (________________________________) долларов США (далее - обеспечительный платеж), при этом в случае неоплаты, неполной, несвоевременной оплаты аренды за Помещение более _____ раз подряд, досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, невозвращения, несвоевременного возвращения им Помещения обеспечительный платеж возврату не подлежит (примечание).

Обеспечительный платеж перечисляется Арендодателю в белорусских рублях по курсу рубля к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату перечисления, в течение рабочего дня, следующего за днем подписания Договора.

6.2. Обеспечительный платеж возвращается Арендатору в течение рабочего дня, следующего за днем окончания аренды Помещения, и только при исполнении Арендатором обязательств, обеспеченных данным обеспечительным платежом.

Обеспечительный платеж перечисляется Арендатору в белорусских рублях по курсу рубля к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату перечисления.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с __________________ и действует по _________________.

7.2. Допускается досрочное расторжение Договора по соглашению Сторон, при этом Сторона, инициирующая расторжение Договора, должна в письменном виде уведомить об этом другую Сторону не менее чем за 3 (три) месяца до момента досрочного расторжения Договора.

Данное уведомление считается полученным с момента его вручения уполномоченному лицу соответствующей Стороны либо в случае направления его заказной корреспонденцией по истечении ___ рабочих дней, следующих за днем выдачи оператором почтовой связи квитанции о приеме этого уведомления.

В ином порядке, в иных случаях, в том числе в связи с изменением существенных обстоятельств, из которых исходил Арендатор при заключении Договора, данный Договор по инициативе Арендатора расторжению не подлежит.

7.3. Арендатор, надлежащим образом выполнявший свои обязательства по Договору, по истечении его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Для реализации преимущественного права Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок не менее чем за ___ дней до истечения срока действия Договора.

В случае неуведомления, несвоевременного уведомления о данном намерении Арендатор лишается преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор, все изменения и дополнения к нему оформляются в письменном виде и считаются действительными, если они подписаны Сторонами и скреплены печатями (при их наличии). При этом каждый лист Договора и приложений к нему должен быть пронумерован и подписан Сторонами.

8.2. Каждая из Сторон обязана в течение ___ рабочих дней извещать другую Сторону об изменении банковских реквизитов, почтового, юридического адресов (места нахождения), иных событий (фактов), влияющих на исполнение своих обязательств по Договору.

8.3. Стороны признают юридическую силу факсимильного воспроизведения подписи на Договоре, а также признают юридическую силу факсимильной копии настоящего договора, иных документов, подписанных в рамках его исполнения, в случае представления в течение ____ рабочих дней Стороне, получившей факсимильные копии оригиналов этих документов.

8.4. При принятии нормативного правового акта, устанавливающего иные обязательные для Сторон правила, чем те, которые предусмотрены Договором, его условия приводятся в соответствие с таким нормативным правовым актом, если иное не предусмотрено законодательством.

8.5. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются законодательством.

8.6. Настоящий Договор составлен на ____ листах, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.7. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

_______________________________________________ на ___л. в 1 экз. (приложение 1);

_______________________________________________ на ___л. в 1 экз. (приложение 2);

_______________________________________________ на ___л. в 1 экз. (приложение 3).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИЗОЛИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ

___________________________________________________________________________,

наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя

именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________________,

фамилия, имя, отчество должностного лица юридического лица

действующего на основании ______________________________________________________,

устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности        

с одной стороны и _______________________________________________________________,

наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________________________________,

фамилия, имя, отчество должностного лица юридического лица

действующего на основании ______________________________________________________,

устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности        

с другой стороны составили настоящий акт о следующем.

1. В соответствии с Договором аренды от ________ № _____ (далее - Договор) Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование изолированное помещение № _____ (далее - Помещение), расположенное по адресу: ______________________.

2. Помещение передано со всеми документами и принадлежностями, необходимыми для использования этого Помещения в соответствии с его назначением.

3. Характеристика состояния изолированного помещения:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Вариант

- стены покрыты обоями светло-серого цвета, состояние стен удовлетворительное;

- пол покрыт паркетом темно-коричневого цвета, состояние пола удовлетворительное;

- потолок подвесной светло-серого цвета, состояние потолка удовлетворительное;

- окно представляет собой однокамерный стеклопакет, профиль-ПВХ светло-серого цвета, состояние окна удовлетворительное;

- дверь ламинированная темно-коричневого цвета, состояние двери удовлетворительное.

4. Арендатор с состоянием Помещения ознакомлен, претензий к Арендодателю не имеет.

Примечание. В Договоре под термином «обеспечительный платеж» следует понимать способ обеспечения исполнения обязательства согласно ст.310 Гражданского кодекса Республики Беларусь, который обеспечивает исполнение Арендатором обязательства по оплате аренды за Помещение, по сроку его аренды, а также по возврату данного Помещения.

От редакции «Бизнес-Инфо» На 2024 год приостановлено действие ч.2 п.1 ст.298 ГК и ч.2 ст.11 БК в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных (расчетных) денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.) (ч.1 ст.4 Закона от 18.07.2022 № 197-З с учетом изменений, внесенных Законом от 05.01.2024 № 347-З).

29.10.2015

Сергей Шаргородский, юрист