ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

г._________________                                                                              «__» ____________ 20__ г.

_______________________________________________________________, именуем__ в

                                 (полное наименование юридического лица)       

дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)                                 

действующ__ на основании _______________________________________________________,

(Устава, доверенности (ее номер и дата))                     

с одной стороны, и ______________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)                         

именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)                       

действующ__ на основании _______________________________________________________,

(Устава, доверенности (ее номер и дата))                    

с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование оборудованием (далее по тексту - Объект аренды), подробный перечень которого приведен в приложении 1 к настоящему договору, необходимым Арендатору для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. Стоимость Объекта аренды по состоянию на «___» ___________ 20__ г. составляет __________________ (______________________________) рублей.

               (цифрами и прописью)         

1.3. Объект аренды передается Арендодателем Арендатору в пользование и возвращается Арендатором Арендодателю по истечении срока  действия договора  по адресу:

_______________________________________________________________________________.

Расходы  по доставке Объекта аренды  по указанному  в настоящем пункте  адресу несет

_______________________________________________________________________________.

(Арендатор/Арендодатель)

1.4.  Объект  аренды  будет  располагатьс я  и  использоваться  Арендатором  по  адресу:

________________________________________________________________________________

исключительно в целях ___________________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. передать Объект аренды Арендатору в технически исправном состоянии в ________-дневный срок после подписания договора по акту приемки-передачи, в котором указывается техническое состояние Объекта аренды на момент сдачи в аренду;

2.1.2. представить Арендатору документацию, необходимую для использования Объекта аренды;

2.1.3. осуществлять за свой счет капитальный ремонт Объекта аренды не реже _________________________,  уведомив Арендатора о предстоящем ремонте не позднее, чем

                 (период)
за ______ (__________________) календарных дней.

2.1.4. не вмешиваться в деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и настоящим договором;

2.1.5. принять от Арендатора Объект аренды не позднее _____ (_____________) календарных дней с даты истечения срока действия настоящего договора.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. контролировать использование Объекта аренды в соответствии с целями, определенными пунктом 1.4 настоящего договора;

2.2.2. в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. принять у Арендодателя Объект аренды в порядке и сроки, определенные настоящим договором;

2.3.2. своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим договором;

2.3.3. использовать Объект аренды исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.4 настоящего договора, с соблюдением норм действующего законодательства;

2.3.4. содержать и эксплуатировать Объект аренды в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет его текущий ремонт;

2.3.5. нести расходы по содержанию и эксплуатации Объекта аренды, включая обеспечение его расходными материалами;

2.3.6. не производить переоборудования Объекта аренды без письменного разрешения Арендодателя;

2.3.7. по истечении срока аренды возвратить Объект аренды в течение ____ (______________) календарных дней Арендодателю в рабочем состоянии с учетом нормального износа.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. собственности на доходы, полученные от использования Объекта аренды;

2.4.2. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату, которая на момент заключения договора составляет  ________ (___________________________) белорусских рублей в месяц.

                                                    (цифрами и прописью)

3.2. Арендодатель не позднее ____ числа месяца, следующего за отчетным, выставляет Арендатору счет-фактуру.

3.3. Арендатор обязан оплатить счет-фактуру в течение ______ (_______________) календарных дней с момента ее получения.

3.4. В случае если в срок, указанный в пункте 3.3, арендная плата не будет перечислена, Арендодатель вправе выставить к счету Арендатора платежное требование. Для осуществления расчетов в данной форме Арендатор в течение ______ (________________) календарных дней с момента заключения настоящего договора обязан направить в обслуживающий банк ______________________________ оформленное в установленном порядке безотзывное заявление на оплату платежных требований, выставленных Арендодателем в соответствии с настоящим договором, с акцептом и представить Арендодателю копию указанного заявления с отметкой банка.

3.5.  В течение  срока настоящего  договора размер  арендной  платы может  изменяться

_______________________________________________________________________________.

(только по соглашению сторон/Арендодателем в одностороннем порядке) 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.

4.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного имущества.

4.3. В случае если в сроки, указанные в пункте 3.3, арендная плата не будет перечислена Арендатором, с него может быть взыскана пеня в размере ______ % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя он обязан возместить Арендатору причиненные этим убытки, а также уплатить Арендатору штраф в размере ____________________________________.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияние и за возникновение которых не несет ответственности (например, наводнения, пожары, действия третьих лиц и др.). К обстоятельствам, освобождающим Сторону от ответственности, относятся также забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, которые делают невозможным исполнение Сторонами своих обязательств.

5.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства, указанные в пункте 5.1 настоящего договора, обязана в ___-дневный срок в письменной форме информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств и подтвердить их возникновение официальными документами. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимые извещения, то она обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более ______ (_____________) месяцев, то каждая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий договор и возвратить все полученное ею по договору.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Срок действия договора определяется с «__» ______ 20__ г. по «__» _______ 20__ г.

6.2. Изменение условий договора аренды и его расторжение до истечения срока допускаются только по соглашению Сторон за исключением случаев, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

6.2.1. Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

- пользуется Объектом аренды с существенным нарушением условий договора или назначения Объекта аренды либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает Объект аренды;

- более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- _________________________________________________________________________.

          (иные основания расторжения)  

6.2.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендатора в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет Объект аренды в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом аренды в соответствии с условиями договора или назначением Объекта аренды;

- переданный Арендатору Объект аренды имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта аренды или проверки его исправности при заключении договора;

- Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Объекта аренды в установленные договором сроки;

- Объект аренды в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- _________________________________________________________________________.

           (иные основания расторжения)

6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

6.4. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.5. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН