ДОГОВОР
аренды строительной техники с экипажем

_____________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, в лице __________________________, действующ__ на основании _______________, с одной стороны и _______________________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование Арендатору строительную технику с экипажем: ___________________

____________________________________________________________________

(наименование, модель, марка, год выпуска, государственный номер, номер шасси, другие характеристики)

(далее - строительная техника), а также оказывает своими силами услуги по управлению строительной техникой и технической эксплуатации (примечание 1).

1.2. Арендодатель предоставляет строительную технику для производственных целей - для работы на стройплощадке при строительстве объекта:

_____________________________________ (далее - объект) (примечание 2).

(наименование объекта, адрес, вид работ)

1.3. Строительная техника предоставляется на срок с «__» __________ 20__ г. по «__» __________ 20__ г.

1.4. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать строительную технику в субаренду.

1.5. Ежедневная норма эксплуатации строительной техники Арендатором определяется согласно технической документации, но не менее односменной загрузки (__ часов).

1.6. Арендатор обязуется обеспечить нахождение и работу строительной техники по адресу: _________________. Арендатор обязан сообщить новый адрес Арендодателю не позднее ___ дней с даты изменения места нахождения и работ строительной техники.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

2.1. Арендная плата за 1 машино-час использования строительной техники составляет ____________ (____________________________) евро. Размер арендной платы, подлежащей уплате, за месяц использования строительной техники определяется в белорусских рублях исходя из официального курса белорусского рубля по отношению к евро, установленного Национальным банком Республики Беларусь на последнее число соответствующего месяца, и количества отработанных в соответствующем месяце машино-часов (примечание 3).

2.2. Размер арендной платы, установленный в евро п.2.1 настоящего договора, не подлежит пересмотру в течение одного года, за исключением случаев изменения действующего законодательства Республики Беларусь. При изменении действующего законодательства Арендодатель оставляет за собой право изменения величины арендной платы, о чем сообщает Арендатору не позднее чем за _____ дней до ее изменения. Если в течение этого времени Арендатор не представил письменных возражений, то цены считаются согласованными Сторонами. При несогласии Арендатора с новыми тарифами он имеет право расторгнуть настоящий договор, о чем предупреждает Арендодателя не позднее чем за ____ дней до момента расторжения.

2.3. В состав арендной платы входят:

- амортизационные отчисления;

- прибыль Арендодателя;

- налоги, сборы и иные обязательные платежи в бюджет, уплачиваемые Арендодателем согласно законодательству в связи со сдачей строительной техники в аренду.

2.4. В состав арендной платы не входит:

- стоимость услуг по управлению строительной техникой и ее технической эксплуатации;

- расходы по транспортировке строительной техники на объект и обратно;

- расходы Арендодателя на обслуживание, энергообеспечение, горюче-смазочные материалы и другие расходы, связанные с работой строительной техники.

2.5. Арендатор возмещает Арендодателю на основании документально подтвержденных фактических затрат следующие расходы:

- по управлению строительной техникой и ее технической эксплуатации;

- по транспортировке строительной техники на объект и обратно (в том числе за проезд по платным дорогам, за проезд по автодорогам тяжеловесных и крупногабаритных транспортных средств);

- на обслуживание, энергообеспечение, горюче-смазочные материалы, иные коммерческие расходы, связанные с эксплуатацией строительной техники;

- связанные с командированием персонала Арендодателя на строительный объект Арендатора.

2.6. Стоимость услуг по управлению строительной техникой и ее технической эксплуатации определяется путем умножения стоимости 1 машино-часа по планово-расчетным ценам Арендодателя, согласованной с Арендатором (приложение 1), на количество отработанных машино-часов в месяце. При работе строительной техники в выходные и праздничные дни либо в стесненных условиях оплата за управление строительной техникой и техническую эксплуатацию производится с коэффициентом _____.

2.7. Простой строительной техники, возникший по причине отсутствия фронта работ по организационным причинам, в связи с запрещением работ контролирующими органами (по вине Арендатора), в связи с хищением узлов и агрегатов либо иных виновных действий Арендатора, оплачивается Арендатором исходя из ежедневной нормы эксплуатации строительной техники, указанной в п.1.5 настоящего договора. При простое свыше ___ календарных дней по вине Арендатора Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

Простой строительной техники, произошедший по вине Арендодателя, оплачивается Арендодателем в размере __ % стоимости машино-смены.

2.8. В случае выхода строительной техники из строя по причинам, не зависящим от Арендатора, или нахождении ее на техническом обслуживании оплата аренды уменьшается пропорционально времени нахождения строительной техники в ремонте или на техническом обслуживании (ежедневные регламентные работы и смена навесного оборудования не уменьшают сумму арендной платы).

2.9. Расходы по страхованию строительной техники и ответственности за ущерб, который может быть причинен строительной технике или в связи с ее эксплуатацией, несет Арендодатель.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор производит ежемесячный расчет за аренду, оказанные услуги по управлению и эксплуатации строительной техники на основании предъявленных Арендодателем справок о времени аренды строительной машины с прилагаемыми к ним справками к сменному рапорту или справками к путевому листу, подписанными и заверенными печатью Арендатора.

3.2. Арендатор производит платежи, указанные в пп.2.1, 2.5, 2.6, 2.7 настоящего договора, в белорусских рублях путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение ___ календарных дней с даты окончания отчетного периода. Отчетный период - месяц.

3.3. Стороны оставляют за собой право на другой вид расчетов, не противоречащий законодательству Республики Беларусь, в том числе на зачет встречных однородных требований.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. предоставить Арендатору строительную технику в технически исправном состоянии по акту приема-передачи в срок, согласованный Сторонами в п.1.3 настоящего договора;

4.1.2. производить монтаж, демонтаж, пуск в работу строительной техники, перебазировку строительной техники по согласованию с Арендатором;

4.1.3. проводить регулярное техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт строительной техники по согласованному с Арендатором графику, предоставлять за свой счет необходимые запасные части и принадлежности;

4.1.4. содержать строительную технику в технически исправном состоянии; осуществлять надзор за техническим состоянием строительной техники и соблюдение порядка допуска обслуживающего персонала Арендодателя к работе, установленного главой 31 Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, утвержденных постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 28.06.2012 № 37, и Межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации строительных подъемников, утвержденными постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.01.2006 № 12/2.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июня 2019 г. Правила № 37 утратили силу постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 22.12.2018 № 67. С указанной даты действуют Правила по обеспечению промышленной безопасности грузоподъемных кранов, утвержденные постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 22.12.2018 № 66;

4.1.5. обеспечивать безопасные условия труда при выполнении работ с применением строительной техники (специалисты, ответственные за монтаж, демонтаж, пуск в работу, эксплуатацию, ремонт строительной техники, должны пройти проверку знаний законодательства в области промышленной безопасности);

4.1.6. предоставить машиниста (экипаж) для строительной техники, обладающего необходимыми знаниями и квалификацией для управления строительной техникой, иных работников, ответственных за выполнение функций, указанных в пп.4.1.2, 4.1.5 настоящего договора;

4.1.7. обеспечить транспортировку строительной техники на объект и обратно;

4.1.8. обеспечить строительную технику горюче-смазочными, иными материалами и оборудованием, необходимыми для работы;

4.1.9. принять по акту возврата от Арендатора строительную технику по окончании срока аренды;

4.1.10. оказывать в период действия договора аренды Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором строительной техники;

4.1.11. страховать строительную технику и ответственность за ущерб, который может быть причинен им в связи с ее эксплуатацией.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. предоставить Арендодателю не позднее чем за ___ рабочих дней до перебазировки строительной техники следующие документы:

- необходимую разрешительную документацию для проведения строительных работ с применением строительной техники;

- проект производства работ или технологическую карту производства работ;

- приказ (копию приказа) об организации безопасного производства работ на объекте;

- акт приемки площадки под установку строительной техники;

- приказ (копию приказа) о назначении лица, ответственного за безопасное производство работ с использованием строительной техники;

- _______________________________________________________________;

(иные необходимые документы)

4.2.2. принять переданную в аренду строительную технику по акту приема-передачи;

4.2.3. обеспечить безопасную эксплуатацию строительной техники в соответствии с ее назначением, руководством по эксплуатации техники, проектом производства работ, нормативными документами, регламентирующими безопасное производство работ, требованиями действующего законодательства;

4.2.4. обеспечить на объекте в месте проведения работ все необходимые условия и провести все необходимые мероприятия по соблюдению техники безопасности производства работ с применением строительной техники, а также мероприятия по охране труда работников, машинистов (экипажа);

4.2.5. провести инструктаж работников, машинистов (экипажа) по особенностям производства работ на объекте;

4.2.6. при необходимости обеспечить строительную технику:

- электроэнергией на весь период работ;

- набором грузозахватных приспособлений и оснастки для выполнения монтажных и погрузочно-разгрузочных работ;

4.2.7. обеспечить доставку собственным транспортом работников, машинистов (экипажа) строительной техники на объект (при отсутствии городского транспорта) либо предоставить работникам, машинистам (экипажу) места в своих общежитиях для временного размещения командируемых работников, машинистов (экипажа), обеспечить командируемых работников, машинистов (экипажа) __-разовым питанием (оплата за проживание, питание производится на основании отдельного договора между Сторонами);

4.2.8. обеспечить круглосуточную охрану строительной техники, иного оборудования и имущества Арендодателя на весь период нахождения на территории объектов Арендатора;

4.2.9. контролировать действия работников, машинистов (экипажа) в целях обеспечения безопасной эксплуатации строительной техники;

4.2.10. оказывать необходимое содействие работникам, машинистам (экипажу) в содержании строительной техники в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии;

4.2.11. своевременно вносить арендную плату и иные платежи в установленном в договоре размере и сроки;

4.2.12. бережно относиться к строительной технике, при обнаружении недостатков в работе строительной техники незамедлительно прекратить ее производственную эксплуатацию и в ___- дневный срок письменно уведомить об этом Арендодателя;

4.2.13. после окончания срока аренды либо в случае расторжения настоящего договора возвратить строительную технику Арендодателю в рабочем состоянии, пригодном для ее нормальной эксплуатации с учетом износа по акту возврата в течение одного рабочего дня;

4.2.14. не изменять место нахождения и место проведения работ строительной техники без письменного согласия Арендодателя;

4.2.15. соблюдать ежедневную норму эксплуатации строительной техники, определенную технической документацией;

4.2.16. не изменять конструкцию строительной техники и не устанавливать на нее дополнительные детали, узлы и конструктивные элементы, не соответствующие технической документации, без предварительного письменного согласования с Арендодателем.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. проверять порядок, режим и другие условия эксплуатации, исправность и комплектность строительной техники и требовать для этого предоставления необходимой информации, не вмешиваясь в дела Арендатора;

4.3.2. приостанавливать производственную эксплуатацию строительной техники в случае нарушения Арендатором правил ее эксплуатации, срока оплаты, указанного в п.3.2 настоящего договора, с правом досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке;

4.3.3. требовать от Арендатора своевременной уплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором;

4.3.4. по своему усмотрению и при необходимости производить замену работников, машиниста (экипажа).

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. собственности на доходы, полученные в результате использования техники;

4.4.2. пользоваться предоставленной в аренду строительной техникой в соответствии с ее производственным назначением и настоящим договором;

4.4.3. досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно предупредив Арендодателя за 1 месяц до даты расторжения договора, уплатив Арендодателю арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором, за период фактической эксплуатации строительной техники.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих имущественных интересов (утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб)).

5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

5.3. Ответственность Арендодателя.

5.3.1. Арендодатель несет ответственность за содержание в технически исправном состоянии строительной техники в соответствии с требованиями государственных стандартов, технических кодексов установившейся практики и должностной инструкции лица, ответственного за содержание механизмов в исправном состоянии, а также несет ответственность за вред, причиненный физическим и юридическим лицам вследствие необеспечения технической исправности строительной техники.

5.3.2. В случае простоя строительной техники по вине Арендатора Арендодатель не несет ответственность за объемы не выполненных Арендатором работ и недополученную прибыль.

5.3.3. Арендодатель не несет ответственности за простой строительной техники, вызванный проведением аварийно-восстановительных и ремонтных работ в случае выхода техники из строя.

5.4. Ответственность Арендатора.

5.4.1. Арендатор несет полную ответственность за организацию и безопасное производство работ с использованием строительной техники на объекте, а также материальную ответственность за сохранность и техническое состояние строительной техники. В случае неисправности, возникшей в период использования строительной техники, Арендатор обязуется по согласованию с Арендодателем в минимально короткий срок заменить неисправные детали, узлы и агрегаты на новые.

5.4.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, более чем на __ банковских дней Арендодатель, уведомив об этом Арендатора в письменной форме, вправе взыскать с Арендатора пеню в размере ___ % от суммы долга за каждый календарный день просрочки. Начисление пени Арендодателем и выплата их Арендатором производятся только при наличии и на основании письменного требования Арендодателя.

5.4.3. В случае гибели или повреждения арендованной строительной техники Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законодательством или договором.

5.4.4. В случае утраты или повреждения строительной техники Арендатором до состояния, не позволяющего дальнейшее ее использование, настоящий договор расторгается и Арендатор обязан полностью возместить Арендодателю коммерческую стоимость строительной техники, включая все расходы, связанные с ее приобретением, доставкой и вводом в эксплуатацию.

5.4.5. Арендатор самостоятельно до начала эксплуатации строительной техники производит все согласования по объекту, получает разрешения на строительство и проведение работ в разрешительных органах, вследствие чего единолично несет ответственность за возможные повреждения соответствующих коммуникаций арендуемой строительной техникой Арендодателя.

5.4.6. Аварийный ремонт строительной техники, повреждение которой произошло по вине Арендатора, оплачивается последним в течение ____ рабочих дней с даты предъявления Арендодателем соответствующего требования. Стоимость ремонта определяется исходя из результатов диагностики и экспертизы строительной техники с включением в нее всех расходов по ее восстановлению и прочих убытков.

5.4.7. В случае возврата строительной техники с уровнем износа, превышающим нормальный, Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по ее восстановлению. Нормальным износом считается износ, возникший при эксплуатации строительной техники в соответствии с руководством по эксплуатации завода-изготовителя и условиями эксплуатации, указанными в настоящем договоре (включая характер и продолжительность работ на арендованной строительной технике).

5.4.8. При нанесении ущерба строительной технике или ее хищении по вине Арендатора, когда денежные средства, выплаченные страховой компанией, не покрывают ущерб Арендодателя, Арендатор обязан возместить недостающую сумму в течение _____ рабочих дней с момента возникновения факта неполного покрытия ущерба. При наступлении страхового случая (ущерб или хищение строительной техники) и отказе страховой компании в возмещении ущерба ущерб полностью возмещается Арендатором в течение __________ рабочих дней с момента отказа страховой компании в возмещении ущерба.

5.4.9. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный техникой третьим лицам, по вине Арендатора.

5.4.10. За нарушение пп.1.4, 1.6, 4.2.5 настоящего договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере ____ базовых величин.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение какого-либо обстоятельства по настоящему договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение стало следствием непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, которые Стороны не могли и не должны были предвидеть.

6.2. Срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и их последствия, но не более одного календарного месяца, по истечении которого любая из Сторон вправе расторгнуть договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до __________________ (но до полного исполнения сторонами своих обязательств).

7.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению Сторон либо по инициативе одной из Сторон с предупреждением другой Стороны за 30 календарных дней до расторжения.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть изложены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон. Стороны признают юридическую силу документов, переданных посредством факсимильной связи.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

7.6. Все споры по исполнению настоящего договора решаются путем переговоров. При отсутствии согласия споры рассматриваются в экономическом суде _________.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Примечание 1. При предоставлении в аренду нескольких единиц строительной техники можно составить приложение к договору, в котором все они будут перечислены.

Примечание 2. Информация о строительстве объекта жилищного фонда указывается для применения льготы по налогу на добавленную стоимость к оборотам по предоставлению строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ на объектах жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок в соответствии с п.9 Перечня работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость (приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138).

Примечание 3. Если строительная техника - государственная собственность, то размер платы за ее аренду определяется в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в государственной собственности, утв. Указом от 16.05.2023 № 138. Комментарии см. здесь.

28.05.2015

Марина Шаляева, юрист