ДОГОВОР № _____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г.____________________                                                                      «___» ____________ ____ г.

Предприятие «______________________________», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице директора ___________________________________________________,  действующего

(Ф.И.О.),

на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель _________________________________,  именуемый в дальнейшем Покупатель, действующий

                          (Ф.И.О.)

на основании свидетельства о государственной регистрации № ________, выданного ___________________________ на основании решения от ________________ № _______, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны и каждый в отдельности Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На условиях, предусмотренных настоящим Договором, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять в собственность и оплатить нежилое помещение, именуемое в дальнейшем Помещение, общей площадью ___________________ (___________________) квадратных метров.

1.2. Помещение расположено в здании по адресу: индекс ___________________, г._____________________, проспект (улица) ________________________, дом ____________, корпус ______, кабинет (офис) _________.

1.3. Местоположение Помещения в здании определено на схеме здания, которая является приложением 1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.

2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Право собственности Продавца на помещение  подтверждается _________________

_______________________________________________________________________________.

(наименование документа, его № и дата)

2.2. Продавец подтверждает, что отчуждаемое Помещение свободно от любых прав третьих лиц, в том числе никому другому не продано, не заложено, под запретом не состоит, судебный спор о нем отсутствует, других владельцев не имеет.

3. СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТА И ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Общая стоимость продаваемого по настоящему Договору Помещения составляет ________ (______________________) рублей.

3.2. Стороны договорились о 100-процентной предварительной (аванс или рассрочка) оплате отчуждаемого по настоящему Договору Помещения. Покупатель обязуется произвести оплату в соответствии с настоящим пунктом в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора.

3.3. Передача Продавцом Помещения и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. Настоящий Договор и передаточный акт являются основанием для регистрации права собственности Покупателя в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.__________ на Помещение.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. передать Покупателю право собственности на Помещение в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора;

4.1.2. до передачи Покупателю права собственности на Помещение содержать его в надлежащем состоянии, не допуская его ухудшения;

4.1.3. всячески способствовать успешному и скорейшему завершению настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. с момента подписания настоящего Договора приступить к исполнению взятых на себя обязательств по настоящему Договору;

4.2.2. своевременно производить оплату согласно пункту 3.2 настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре;

4.2.3. осуществлять полномочия собственника в отношении Помещения с момента передачи ему Помещения в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае просрочки оплаты Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере ____ % недоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца он возвращает на расчетный счет Покупателя полную сумму полученной предварительной оплаты (авансового платежа) в двойном размере.

5.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя он не вправе требовать возврата совершенной предварительной оплаты (авансового платежа) Продавцу.

5.4. В случае получения Покупателем отказа в регистрации права собственности на Помещение в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.______________ по не зависящим от него причинам настоящий Договор может быть расторгнут с возвратом сумм, оплаченных Покупателем за Помещение по настоящему Договору.

5.5. В случае несоответствия действительности информации, указанной в статье 2 настоящего Договора, или предоставления Продавцом заведомо ложной информации в отношении иных возможных собственников Помещения Покупатель имеет полное право расторгнуть Договор и получить от Продавца возврат всей суммы совершенной предварительной оплаты (авансового платежа), а также неустойку в размере суммы полученной Продавцом предварительной оплаты.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору (форс-мажорных обстоятельств), таких как: воздействие природных сил, война, различные военные явления, забастовки, блокада, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

6.2. Сторона, для которой стало невозможным исполнение своих обязательств по Договору, должна в течение 2 (двух) дней сообщить другой Стороне о начале и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших исполнению обязательств по настоящему Договору. Обстоятельства форс-мажора должны быть подтверждены документально. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступивших форс-мажорных обстоятельствах лишает права Сторону, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Договору, ссылаться на указанные обстоятельства как на основания освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

6.3. Если действия обстоятельств форс-мажора продолжаются более 3 (трех) месяцев, Покупатель вправе расторгнуть договор. В этом случае Продавец в 3-дневный срок возвращает на расчетный счет Покупателя сумму перечисленных денежных средств в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен на 3 листах в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых 1 выдается Покупателю, 2-й - Продавцу, 3-й - для представления в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.___________________.

7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными при условии, если они осуществлены в письменной форме и подписаны ответственными уполномоченными представителями обеих Сторон. Ни одна Сторона не имеет права самостоятельно без согласия другой Стороны прекратить исполнение настоящего Договора или отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также передавать свои полномочия и обязательства по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другим действующим законодательством Республики Беларусь.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий исполнения настоящего Договора, разрешаются путем согласования между Сторонами. Несогласованные вопросы подлежат рассмотрению в хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН