Мы, гражданин Сидоров Сергей Степанович, в дальнейшем именуемый Продавец, и гражданин Петров Павел Потапович, действующий от имени гражданина Иванова Игоря Иосифовича, на основании доверенности от «___» _______ 20__ г., именуемый в дальнейшем Покупатель, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Продавец продает, а Покупатель покупает двухкомнатную квартиру № 1 в доме № 1 по ул.Незнанского в г.Минске общей площадью 54,2 кв.м (в т.ч. жилой - 36,4 кв.м), расположенную на 2 этаже 9-этажного панельного дома (далее - жилое помещение).

2. Принадлежность Продавцу жилого помещения подтверждается свидетельством (удостоверением) государственной регистрации права собственности от 01.01.1999 № 001, выданным республиканским унитарным предприятием (РУП) «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

3. Оценочная стоимость указанной квартиры по состоянию на 1 января 2011 г. составляет _________________________________ белорусских рублей согласно справке РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» от 01.01.2011 № 13.

4. По соглашению сторон жилое помещение продано за 250 000 000 (двести пятьдесят миллионов) белорусских рублей, что эквивалентно 50 000 (пятидесяти тысячам) долларов США по курсу Национального банка РБ на день оплаты, которые Продавец получил от Покупателя до подписания настоящего договора.

5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира (жилой дом) никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обещана в дарении, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от третьих лиц, требования подп.1.19 п.1 Указа Президента РБ от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» соблюдены.

Продавец не является лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении.

6. Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики жилого помещения, включая его месторасположение, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома, его удовлетворяют.

7. В жилом помещении на момент заключения Договора не зарегистрированы члены семьи Продавца и иные лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением (если такие лица зарегистрированы - указать Ф.И.О. и права на пользования жилым помещением).

8. Продавец обязан освободить жилое помещение от имущества, не входящего в цену жилого помещения, не позднее 3 дней после государственной регистрации настоящего Договора и передать Покупателю по передаточному акту не позднее 3 дней с даты заключения настоящего Договора.

9. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

10. Содержание сделки, права и обязанности Сторонам нотариусом разъяснены.

11. Расходы по удостоверению и оформлению Договора оплачивает Покупатель.

12. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, из которых первый хранится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий - Продавцу.

Наталья Кухарчик, заведующая юридическим сектором управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь