Республиканское унитарное предприятие «Проектная организация», именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице директора Иванова И.Е., действующего на основании Устава от 12.02.1999, свидетельство о государственной регистрации № 100000000, зарегистрировано Минским горисполкомом 1 января 2012 г., с одной стороны и республиканское унитарное предприятие «Организация», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице директора Сидорова И.Е., действующего на основании устава, свидетельство от 14.03.2005, с другой стороны, вместе именуемые стороны, в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила), и результатами переговоров (протокол от 12.05.2014) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика (исх. № 902/55 от 12.12.2013) разработать проектно-сметную документацию (далее - выполнить работы) по объекту: 02/14-СК «Строительство торгового комплекса в г.Минске с инженерными сетями и благоустройством», г.Минск (далее - объект)

__________________________________________________________________________________,

                                     (шифр, наименование и местонахождение объекта)

а Заказчик обязуется принять и оплатить результат.

1.2. Результатом выполнения работ является проектно-сметная документация, по которой получено положительное заключение в ходе проведения государственной экспертизы.

1.3. Источник финансирования: бюджетные средства.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Начальный и конечный сроки выполнения работ, а также отдельных этапов работ определяются календарным планом выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1):

- начало выполнения работ: 14 мая 2014 г.;

- окончание выполнения работ: 14 сентября 2014 г.

2.2. Несвоевременное перечисление авансового платежа является основанием для изменения сроков выполнения работ (начального и конечного) (применяется при осуществлении расчета путем перечисления авансового платежа).

2.3. Изменение сроков выполнения работ согласовывается сторонами в письменном виде путем оформления дополнительного соглашения.

2.4. Общий срок выполнения работ не включает в себя сроки согласования проектной документации с заинтересованными организациями, компетентными государственными органами, срок проведения государственной экспертизы, а также сроки доработки проектной документации по замечаниям органов государственной экспертизы.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость работ на момент заключения настоящего договора в соответствии с протоколом согласования договорной цены (приложение 2) составляет в текущих ценах - 874 305 162 (восемьсот семьдесят четыре миллиона триста пять тысяч сто шестьдесят два) руб., в т.ч. налог на добавленную стоимость по ставке 20 % - 145 717 528 руб.

Стоимость работ определяется на основании калькуляции стоимости работ на основании трудовых затрат, расчета по сборникам цен (СЦ) (приложение 4), которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

В общую стоимость работ на момент заключения настоящего договора не входит стоимость проведения государственной экспертизы. Затраты, связанные с ее проведением, оплачиваются Заказчиком путем внесения в полном объеме предварительной оплаты стоимости проведения государственной экспертизы проектной документации на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, подписанному сторонами.

Затраты, связанные с изготовлением дополнительного экземпляра проектной документации, оплачиваются Заказчиком на основании договора на размножение проектной документации.

3.2. Договорная цена является приблизительной и подлежит изменению в случаях:

- изменения законодательства о налогообложении, тарифах, сборах;

- внесения Заказчиком в установленном порядке изменений в задание на проектирование или изменения исходных данных;

- при наличии инфляционных процессов в период исполнения договора;

- уточнения фактически выполненных объемов работ.

Приблизительная договорная стоимость уточняется в ходе разработки документации или выполнения инженерных, комплексных научных изысканий.

Изменение (уточнение) договорной цены оформляется дополнительным соглашением.

3.3. Оплата за выполненные работы производится в следующем порядке:

- Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика первый авансовый платеж в размере 40 % от общей стоимости работ, что составляет 349 722 065 (триста сорок девять миллионов семьсот двадцать две тысячи шестьдесят пять) руб., не позднее 10 банковских дней до начала выполнения работ согласно календарному плану (графику) выполнения работ;

- второй авансовый платеж в размере 50 % от общей стоимости работ, что составляет 437 152 581 (четыреста тридцать семь миллионов сто пятьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят один) руб., Заказчик перечисляет в течение 5 банковских дней с даты получения одного экземпляра проектно-сметной документации от Подрядчика по накладной;

- окончательный расчет производится после полного завершения работ и получения положительного экспертного заключения органа государственной экспертизы в течение 5 банковских дней с даты подписания сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ.

(Вариант (при финансировании за счет бюджета). Оплата за выполненные работы производится в следующем порядке:

- Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика авансовый платеж в размере ________ % от общей стоимости работ, что составляет ______________________ руб., не позднее 10 банковских дней до начала выполнения работ согласно календарному плану (графику) выполнения работ;

- окончательный расчет производится после полного завершения работ и получения положительного экспертного заключения органа государственной экспертизы в течение 5 банковских дней с даты подписания сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ.

Оплата работ производится в порядке 100 % предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика не позднее 10 банковских дней с даты подписания сторонами настоящего договора.

Оплата работ производится после их полного завершения и получения положительного экспертного заключения органа государственной экспертизы в течение 5 банковских дней с даты подписания сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ.)

3.4. При нарушении Заказчиком сроков перечисления платежей за выполненные работы их оплата производится с применением индекса изменения стоимости проектных и изыскательских работ, устанавливаемого Министерством архитектуры и строительства РБ на дату фактических расчетов.

3.5. В случае приостановки или прекращения работ по требованию Заказчика, не связанному с нарушением Подрядчиком договорных обязательств, фактически выполненные работы подлежат оплате (с зачетом ранее произведенной оплаты и авансов) в течение 5 банковских дней с момента оформления двустороннего акта.

3.6. На основании п.11 Правил при досрочной выдаче проектно-сметной документации может быть предусмотрено премирование Подрядчика за срочность выполнения проектно-изыскательских работ.

Условия выплаты и размер премии устанавливаются по согласованию сторон путем заключения дополнительного соглашения в зависимости от достигнутой экономии времени выполнения работ по договору и качества работ, в зависимости от результатов государственной экспертизы (при финансировании работ за счет собственных средств Заказчика).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик обязан:

- передать Подрядчику задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке, полный комплект исходных данных и разрешительной документации, необходимых для начала выполнения проектных и изыскательских работ, по акту произвольной формы.

Исходные данные считаются переданными в полном объеме после представления Заказчиком последнего недостающего комплекта исходных данных, необходимых для начала выполнения работ, передача которого также оформляется актом;

- по письменному запросу Подрядчика своевременно представлять иные исходные данные, необходимые для завершения проектных работ и составления проектно-сметной документации. В случае непредставления Заказчиком недостающих исходных данных в разумные сроки или сроки, указанные в письме Подрядчика, срок завершения проектных работ по инициативе Подрядчика может быть изменен;

- принимать, рассматривать, согласовывать, утверждать предоставляемые Подрядчиком материалы и документы, касающиеся предмета договора, в сроки, установленные договором подряда;

- рассмотреть вопрос об изменении цены договора подряда в связи с обстоятельствами, не зависящими от Подрядчика, и предусмотренными условиями заключенного договора подряда, в т.ч. при изменении законодательства, уточнении Заказчиком задания на проектирование и сметной стоимости проектируемого объекта;

- рассмотреть и принять у Подрядчика в порядке и сроки, установленные договором подряда, результаты работ, а при обнаружении отступлений от условий договора, вследствие которых результаты работ могут быть ухудшены, а также иных недостатков в работе сообщить об этом Подрядчику в срок, предусмотренный договором подряда;

- принимать участие совместно с Подрядчиком в согласовании готовой проектной (в т.ч. сметной) документации с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

- направлять по запросу организаций, проводящих государственные экспертизы проектной документации, своих уполномоченных представителей для решения вопросов, находящихся в компетенции Заказчика;

- оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором подряда;

- своевременно представлять Подрядчику все сведения, прямо или косвенно влияющие на сроки, объем, качество и стоимость проектных работ;

- использовать проектно-сметную документацию, полученную от Подрядчика, только на цели, предусмотренные настоящим договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Подрядчика;

- производить оплату работ по подготовке исходной и разрешительной документации, согласованию и по запросу этих организаций направлять своих уполномоченных представителей для решения вопросов, находящихся в компетенции Заказчика;

- возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика;

- перечислять аванс в случаях и размере, предусмотренных договором;

- производить оплату выполненных работ, их видов (этапов), а также предварительную оплату расходов, связанных с проведением государственных экспертиз проектной документации;

(Вариант (при финансировании за счет бюджета):

- уплатить Подрядчику в течение 5 банковских дней договорную цену в полном объеме после завершения выполнения всех работ или уплачивать ее частями в тот же срок после завершения выполнения отдельных видов (этапов) работ в соответствии с календарным планом;)

- передать один экземпляр проектной документации, разработанной с привлечением бюджетных средств, в уполномоченную организацию для включения в республиканский фонд проектной документации и республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов.

4.2. Заказчик вправе:

- проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его производственную и хозяйственную деятельность;

- отказаться при наличии уважительных причин от договора подряда до сдачи работы, уплатив Подрядчику стоимость работы, выполненной до получения письменного уведомления об отказе Заказчика от договора подряда, и возместив Подрядчику убытки.

4.3. Подрядчик обязан:

- участвовать в разработке задания на проектирование совместно с Заказчиком;

- выполнять проектные работы, являющиеся предметом договора подряда, в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными, разрешительной документацией, нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами, и договором подряда;

- в согласованный сторонами срок со дня получения каждого исходного или разрешительного документа письменно информировать Заказчика о наличии в нем несоответствий требованиям или условиям настоящего договора, а также о необходимости пересмотра разрабатываемой проектной документации в согласованный сторонами срок со дня получения таких данных или документации;

- информировать Заказчика (устно или письменно) о состоянии дел по выполнению договора подряда;

- согласовать готовую проектно-сметную документацию с Заказчиком, с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

- незамедлительно в письменной форме информировать Заказчика об обнаружении и возникновении обстоятельств, препятствующих Подрядчику выполнить принятые на себя договорные обязательства, и до получения от него указаний приостановить работу;

- устранять своими силами и за свой счет допущенные по своей вине недостатки при выполнении работ, которые могут повлечь отступления от исходных данных, разрешительной документации и (или) договора подряда, технико-экономических параметров объекта, предусмотренных заданием на проектирование;

- извещать Заказчика о необходимости пересмотра ранее утвержденной проектной документации или отдельных проектных решений, возникшей при осуществлении авторского надзора за строительством;

- незамедлительно в письменной форме информировать Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком утвержденного задания на проектирование и полного комплекта исходных данных, необходимых для выполнения договора подряда;

возникновения обстоятельств, препятствующих Подрядчику выполнить принятые на себя договорные обязательства;

невозможности получить ожидаемые результаты или нецелесообразности продолжения работы;

- обеспечить представление проектно-сметной документации на государственную экспертизу;

- устранить своими силами и за свой счет замечания органов государственной экспертизы в установленные сроки;

- передать Заказчику проектно-сметную документацию, прошедшую государственную экспертизу, и результаты изыскательских работ в сроки, предусмотренные договором подряда, а также согласованную в соответствии с законодательством проектную документацию в сроки и количестве экземпляров, которые предусмотрены договором (но не менее пяти экземпляров), в т.ч. при наличии технической возможности - один экземпляр в электронном виде (по желанию Заказчика) в формате, не позволяющем редактировать и вносить изменения в проектную документацию;

- передать один экземпляр проектной документации, разработанной с привлечением бюджетных средств, в уполномоченную организацию для ее включения в республиканский фонд проектной документации и республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов (в случае, если эта обязанность возложена в соответствии с условиями договора на Подрядчика).

4.4. Подрядчик вправе:

- самостоятельно определять способы выполнения работ в соответствии с заданием Заказчика, исходными данными, разрешительной документацией, техническими нормативными правовыми актами и договором подряда;

- привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков.

Подрядчик может привлекать для выполнения отдельных разделов (частей) проектной документации, видов (этапов) проектных и изыскательских работ в порядке, определенном законодательством, субподрядчиков на основании договоров субподряда, если из условий проведения процедуры закупок при строительстве или договора подряда не вытекает обязанность Подрядчика по выполнению работ, являющихся предметом договора подряда, собственными силами;

- не приступать к работам, являющимся предметом договора подряда, или приостанавливать начатые работы с извещением об этом Заказчика в трехдневный срок в письменной форме в случае, если нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует его исполнению Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что эти обязанности не будут выполнены в установленный договором подряда срок;

- отступать от требований, содержащихся в исходных данных, для выполнения проектных и изыскательских работ только с согласия Заказчика;

- получать оплату за выполненную работу.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. После завершения работ Подрядчик представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ и по накладной один экземпляр выполненной проектно-сметной документации на бумажном носителе.

5.2. Заказчик после получения результатов работ, накладной на передачу результатов работ, акта сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) обязан в пятидневный срок направить Подрядчику подписанный и скрепленный печатью один экземпляр накладной на передачу результатов работ, соответствующего акта либо возвратить их Подрядчику с мотивированным письменным отказом от приемки результатов работ, их видов (этапов). В случаях неподписания Заказчиком накладной на передачу результатов работ, акта сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) и непредставления им мотивированного отказа от приемки результатов работ, их видов (этапов) в пятидневный срок работа считается принятой и подлежит оплате Заказчиком.

5.3. При наличии мотивированного отказа Заказчика от принятия выполненных работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем замечаний и сроками их устранения.

5.4. Четыре экземпляра проектной документации, один экземпляр сметной документации и проекта организации строительства на бумажном носителе, а также сметную документацию и проект организации строительства на магнитном носителе (при наличии технической возможности) Подрядчик передает Заказчику после окончательного расчета не позднее 10 дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

5.5. В случае досрочного выполнения проектно-изыскательских работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить работы.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Подрядчик и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6.2. За необоснованное уклонение от приемки выполненных работ, их видов (этапов) и оформления документов, подтверждающих их выполнение, Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,2 % стоимости непринятых работ, их видов (этапов) за каждый день просрочки, но не более стоимости этих работ.

6.3. За нарушение сроков оплаты выполненных и принятых в установленном порядке работ, их видов (этапов) Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы.

6.4. В случае задержки оплаты выполненных работ, их видов (этапов) более чем на 14 банковских дней Подрядчик вправе приостановить выполнение работ, их видов (этапов), являющихся предметом договора подряда, до подписания соответствующего соглашения о дальнейших условиях и сроках их выполнения, а в случае задержки такой оплаты более чем на 30 дней - потребовать расторжения договора.

6.5. За несоблюдение сроков выполнения работ, их видов (этапов), установленных в календарном плане, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,2 % стоимости невыполненных работ, их видов (этапов) за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости.

6.6. За нарушение сроков сдачи Заказчику результатов работ, их видов (этапов), установленных договором, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,2 % от цены работ по договору подряда за каждый день просрочки, но не более 10 % от их цены.

6.7. За несвоевременное устранение дефектов, указанных Заказчиком, в т.ч. выявленных как по результатам государственных экспертиз, так и после их прохождения, Подрядчик уплачивает неустойку в размере 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания согласованного сторонами срока.

6.8. Недостатки и дефекты проектной документации, выявленные в процессе выполнения строительных работ, подлежат устранению Подрядчиком за свой счет в сроки, согласованные сторонами.

6.9. Подрядчик не несет ответственности за:

- допущенные без согласования с ним отступления от проектной документации в процессе строительства объекта и его эксплуатации;

- недостатки в проектной документации, которые являются следствием недостатков задания на проектирование, разрешительной документации, исходных данных;

- превышение установленных законодательством сроков нахождения проектно-сметной документации в органах государственной экспертизы.

(Вариант (при финансировании работ за счет средств бюджета).

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Подрядчик и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по выполнению работ, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик несет ответственность в порядке и размере, установленных п.9 Указа Президента РБ от 29.06.2000 № 359 «Об утверждении порядка расчетов между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в Республике Беларусь».

6.3. За нарушение сроков оплаты выполненных и принятых в установленном порядке работ, их видов (этапов) Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы. В данном случае уплата штрафных санкций Заказчиком осуществляется за счет внебюджетных средств, остающихся в его распоряжении от осуществления приносящей доходы деятельности, разрешенной учредительными документами.

6.4. Недостатки и дефекты проектной документации, выявленные в процессе выполнения строительных работ, подлежат устранению Подрядчиком за свой счет в сроки, согласованные сторонами.

6.5. Подрядчик не несет ответственности за:

- допущенные без согласования с ним отступления от проектной документации в процессе строительства объекта и его эксплуатации;

- недостатки в проектной документации, которые являются следствием недостатков задания на проектирование, разрешительной документации, исходных данных;

- превышение установленных законодательством сроков нахождения проектно-сметной документации в органах государственной экспертизы.)

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если неисполнение стало следствием непреодолимой силы при условии, что данные обстоятельства возникли после заключения договора и стороны не могли их предвидеть или предотвратить.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ответственная сторона не может оказать влияния и за возникновение которых не несет ответственности: землетрясение, наводнение, пожар, другие стихийные бедствия.

К обстоятельствам, освобождающим сторону от ответственности, относятся также забастовки, военные действия, решения государственных органов, которые делают невозможным исполнение обязательств по настоящему договору.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств обязана немедленно (однако не позднее 10 дней с момента их наступления и прекращения) в письменной форме уведомить другую сторону. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены торговой (торгово-промышленной) палатой или иным компетентным органом или организацией. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

7.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п.7.1 настоящего договора, срок исполнения стороной обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства будет существовать свыше 3 месяцев, Заказчик будет иметь право расторгнуть договор полностью или частично без обязанности возмещать убытки Подрядчика, за исключением оплаты уже выполненной работы Подрядчика.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

8.2. Настоящий договор может быть изменен путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

8.3. В случаях неподписания Заказчиком проекта договора либо непредставления протокола разногласий к проекту договора в течение 10 рабочих дней с момента его получения Подрядчик вправе признать настоящий договор незаключенным в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Заказчика.

8.4. Настоящий договор может быть расторгнут до завершения работ в порядке и случаях, установленных законодательством Республики Беларусь.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9.2. Стороны признают, что переписка и документы, переданные средствами факсимильной связи, имеют юридическую силу при условии последующего обмена подлинными документами не позднее месячного срока.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

9.4. Стороны примут все необходимые меры для разрешения споров и разногласий по настоящему договору путем переговоров. В случае если стороны не придут к окончательному соглашению, спор передается на разрешение в экономический суд г.Минска.

К настоящему договору прилагаются следующие документы:

- приложение 1 - календарный план (график) выполнения работ на 1 л.;

- приложение 2 - протокол согласования договорной цены на 1 л.;

- приложение 3 - график финансирования проектно-изыскательских работ на 1 л., сметы на проектные и изыскательские работы и (или) калькуляция стоимости проектных работ на 2 л.;

- приложение 4 - задание на проектирование на 2 л.;

- приложение 5 - исходные данные, необходимые для выполнения работ, на 4 л.;

- приложение 6 - разрешительная документация на строительство объекта на 1 л.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

02/14-СК «Строительство торгового комплекса в г.Минске с инженерными сетями и благоустройством», г.Минск                                                                                                                                                                                    

Наименование работ: 02/14-СК «Строительство торгового комплекса в г.Минске с инженерными сетями и благоустройством», г.Минск.

Наименование проектной организации: государственное предприятие «Проектная организация»

Наименование организации заказчика: РУП «Организация»

Итого по смете: 874 305 162 (восемьсот семьдесят четыре миллиона триста пять тысяч сто шестьдесят два) руб., в т.ч. НДС (ставка 20 %): 145 717 528 руб.

Архитектурный проект: 417 571 097 руб., в т.ч.:

- проектные работы - 326 429 204 руб.;

- изыскательские работы - 91 141 893 руб.

Строительный проект: 456 734 065 руб.

Проектирование двухстадийное: архитектурный и строительный проект.