ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____
на выполнение проектных работ

(примечание)

________________________________________________________________________, 

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

именуем__ в дальнейшем Заказчик, в лице ________________________________________,

(фамилия, имя, отчество должностного лица
юридического лица)

действующ__ на основании _____________________________________________________,

(устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности)

с одной стороны и ____________________________________________________________,

(наименование юридического лица,
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

именуем__ в дальнейшем Подрядчик, в лице ______________________________________,

(фамилия, имя, отчество должностного лица
юридического лица)

действующ__ на основании _____________________________________________________,

(устава, свидетельства о государственной регистрации, доверенности)

с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, а по отдельности Сторона, в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила), иным законодательством заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, СРОКИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными и разрешительной документацией выполнить проектные работы и разработать проектную документацию по объекту: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указать наименование и местонахождение объекта проектирования)

и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат проектных работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. До заключения настоящего договора Заказчиком получены разрешительная документация, включающая решение исполнительного комитета о разрешении проведения проектных работ, архитектурно-планировочное задание, заключения согласующих организаций, технические условия, исходная документация (подп.4.4 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223).

1.3. Сроки проектных работ:

начало - «__» __________ 20___ г.;

завершение - «__» _______ 20___ г.

1.4. В срок проектных работ не входит срок проведения государственной экспертизы проектной документации.

1.5. Срок проектных работ подлежит пересмотру в случаях:

- несвоевременной передачи Подрядчику полного комплекта исходных данных;

- при внесении Заказчиком изменений в задание на проектирование или его замене, а также изменении исходных данных, в т.ч. технических условий на подключение к инженерным сетям;

- невозможности получения ожидаемого результата в установленные сроки и (или) нецелесообразности дальнейшего проведения проектных работ;

- уменьшения предусмотренного в настоящем договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для проектных работ.

Срок проектных работ продлевается по соглашению Сторон в порядке, установленном Правилами, иным законодательством и настоящим договором с учетом продолжительности действия перечисленных в настоящем пункте обстоятельств.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные Правилами, иным законодательством и настоящим договором.

2.2. Заказчик обязан:

- передать Подрядчику утвержденное задание на проектирование, полный комплект исходных данных и разрешительной документации, необходимых для выполнения настоящего договора;

- рассмотреть и принять у Подрядчика в порядке и сроки, установленные настоящим договором, результат проектных работ, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результаты таких работ, или иных недостатков в работе сообщить об этом Подрядчику в разумный срок;

- направлять по запросу организаций, проводящих государственные экспертизы проектной документации, своих уполномоченных представителей, для решения вопросов, находящихся в компетенции Заказчика;

- участвовать вместе с Подрядчиком в согласовании готовой проектной документации с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

- уплатить Подрядчику установленную цену за выполненные проектные работы в соответствии с настоящим договором и календарным планом.

2.3. Заказчик имеет право:

- проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его производственную и хозяйственную деятельность;

- требовать возмещения причиненных ему убытков, в т.ч. в случае, если отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки проектной документации в срок, установленный Заказчиком, не были устранены либо являются существенными и неустранимыми;

- получать дополнительное количество экземпляров проектной документации сверх установленного соответствующими техническими нормативными правовыми актами;

- в случае неустранения Подрядчиком недостатков проектной документации, в т.ч. нарушения сроков и порядка их устранения, Заказчик вправе поручить устранение данных недостатков третьему лицу либо устранить их своими силами и потребовать от должника возмещения понесенных расходов и других убытков;

- потребовать от Подрядчика представления обоснования договорной (контрактной) цены проектных работ, в т.ч. выполняемых субподрядчиками.

2.4. Подрядчик обязан:

- выполнять проектные работы в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными, разрешительной документацией, нормативными правовыми актами, в т.ч. техническими нормативными правовыми актами и настоящим договором;

- устранять своими силами и за свой счет допущенные по своей вине недостатки при выполнении проектных работ, которые могут повлечь отступления от исходных данных, разрешительной документации, технико-экономических параметров объекта, настоящего договора, предусмотренных заданием на проектирование;

- информировать Заказчика в письменной форме не позднее ___ (____) рабочих дней с момента получения от него запроса о разработке проектной документации;

- согласовывать готовую проектную документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком с соответствующими государственными органами и органами местного управления и самоуправления;

- при выявлении дополнительных работ, не предусмотренных в задании на проектирование и влекущих увеличение стоимости проектных работ, Подрядчик обязан своевременно сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа в течение _____ (_____) календарных дней Подрядчик вправе приостановить выполнение проектных работ;

- при обнаружении недостатков и дефектов в проектной документации Подрядчик обязан безвозмездно переделать данную документацию или иным образом устранить такие недостатки, а также возместить Заказчику причиненные убытки, включая убытки, возникшие по недостаткам, обнаруженным впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта строительства, созданного на основе проектной документации;

- передать готовую проектную документацию для прохождения государственной экспертизы и получить положительное заключение;

- устранить в соответствии с замечаниями органов государственной экспертизы в сроки, установленные Заказчиком, недостатки, допущенные в проектной документации;

- передать Заказчику согласованную в соответствии с законодательством проектную документацию;

- гарантировать Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничить их выполнение на основе подготовленной Подрядчиком проектной документации;

- осуществлять авторский надзор за строительством в порядке, установленном Правилами и настоящим договором;

- информировать Заказчика в письменной форме и до получения от него соответствующих указаний приостанавливать проектные работы в случаях:

представления Заказчиком некачественно подготовленных задания на проектирование, исходных данных, необходимых для выполнения настоящего договора;

возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению Подрядчиком принятых на себя обязательств по договору;

невозможности получения ожидаемого результата проектных работ.

2.5. Подрядчик имеет право:

- самостоятельно определять способ выполнения проектных работ в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными, разрешительной документацией, техническими нормативными правовыми актами и настоящим договором;

- привлекать к исполнению отдельных обязательств субподрядчиков только с письменного согласия Заказчика;

- отступать от требований, содержащихся в задании на проектирование, исходных данных только с письменного согласия Заказчика с внесением соответствующих изменений в задание на проектирование;

- получить плату за результат проектных работ.

3. ЦЕНА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Договорная (контрактная) цена проектных работ определена по результатам торгов (переговоров), протокол от _________________ № ______, и составляет: ______________________ (_________________________) руб., в т.ч. налог на добавленную стоимость (20 %): _________________________ (_____________________________) руб.

Стоимость проектных работ определена _____________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(указать метод формирования цены)

3.2. Договорная (контрактная) цена корректируется при изменении натуральных и (или) стоимостных показателей объекта проектирования, послуживших основанием для ее формирования, в связи с изменением законодательства, уточнением Заказчиком задания на проектирование и сметной стоимости проектируемого объекта.

Изменение договорной (контрактной) цены оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

3.3. За расчетный период в настоящем договоре принимается период, необходимый для выполнения проектных работ в полном объеме.

3.4. Расчет за выполненные проектные работы осуществляется на основании подписанного Сторонами акта сдачи-приемки выполненных проектных работ.

3.5. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере ___________ (___________) %

(не более 40 %) 

от стоимости проектных работ.

Аванс перечисляется Заказчиком Подрядчику не позднее рабочего дня, предшествующего дню начала проектных работ.

3.6. При невыполнении Подрядчиком проектных работ в срок, предусмотренный настоящим договором и календарным планом, аванс, выданный на выполнение этих работ, считается неотработанным. В этом случае суммой неотработанного аванса признается вся сумма денежных средств, полученных Подрядчиком на выполнение проектных работ, признаваемая чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми Подрядчиком.

Подрядчик за пользование чужими денежными средствами уплачивает Заказчику проценты, начисленные на сумму неотработанного аванса исходя из ставки рефинансирования Национального банка РБ за каждый день несвоевременного выполнения проектных работ.

Период пользования чужими денежными средствами определяется со дня, следующего за днем завершения выполнения проектных работ, предусмотренным настоящим договором и календарным планом, до дня их приемки Заказчиком в соответствии с актом выполненных работ.

Зачет подлежащей оплате суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в счет оплаты выполненных проектных работ не допускается.

Аванс считается полностью отработанным, если проектные работы, предусмотренные настоящим договором, календарным планом, выполнены Подрядчиком в полном объеме и приняты Заказчиком в установленные сроки.

3.7. Сумма средств, подлежащих оплате за выполненные проектные работы, определяется за вычетом ранее полученного Подрядчиком аванса.

3.8. Заказчик производит оплату выполненных проектных работ не позднее _____ (____) рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных проектных работ.

3.9. Работы, выполненные некачественно по вине Подрядчика, не подлежат оплате до устранения выявленных недостатков за счет средств Подрядчика в срок, установленный Заказчиком.

3.10. Расчет за проектные работы, выполненные по вине Подрядчика позже сроков, установленных настоящим договором и календарным планом, осуществляется в размере их стоимости, установленной договором и календарным планом.

3.11. Превышение фактической стоимости проектных работ по сравнению с договорной (контрактной) ценой при достижении потребительских и качественных характеристик проектной документации относится Подрядчиком на финансовые результаты своей деятельности.

3.12. Сумма денежных средств, составляющих экономию Подрядчика за счет снижения фактической стоимости выполнения проектных работ по сравнению с договорной (контрактной) ценой при достижении потребительских и качественных характеристик проектной документации, распределяется между Сторонами в следующем порядке:

- Заказчик: 90 %;

- Подрядчик: 10 %.

3.13. Отсрочка, рассрочка платежей, осуществляемых Заказчиком по настоящему договору, не является коммерческим займом, проценты с суммы такой отсрочки, рассрочки не взимаются.

3.14. Источник финансирования: ____________________________________________.

4. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. После завершения проектных работ Подрядчик передает Заказчику проектную документацию с представлением накладной на передачу результата работы по форме, приведенной в Правилах, и акта сдачи-приемки выполненных проектных работ.

Проектная документация передается по форме, установленной законодательством и настоящим договором, в шести экземплярах, в т.ч. один экземпляр в электронном виде.

4.2. Заказчик после получения проектной документации, накладной на передачу результата работы и акта сдачи-приемки выполненных проектных работ обязан в ___-дневный срок направить Подрядчику подписанный и скрепленный печатью один экземпляр накладной на передачу результата работы, акта сдачи-приемки выполненных проектных работ или мотивированный отказ от приемки результатов работ в письменной форме.

4.3. В случаях неподписания Заказчиком накладной на передачу результатов работ, акта сдачи-приемки выполненных проектных работ и непредоставления им мотивированного отказа от приемки результатов работ в ___-дневный срок работы считаются принятыми и подлежат оплате Заказчиком.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА, ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся в соответствии с Правилами, иным законодательством путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.

5.2. В процессе исполнения настоящего договора Заказчик и (или) Подрядчик имеют право требовать изменения существенных условий договора в порядке, предусмотренном Правилами, в следующих случаях:

- в случае выявления необходимости выполнения дополнительных объемов работ, не являющихся предметом договора;

- при изменении законодательства, регулирующего порядок заключения и исполнения договоров;

- в иных случаях, установленных законодательством.

5.3. До завершения проектных работ настоящий договор может быть расторгнут на основании предложения, требования Заказчика или Подрядчика в случаях и порядке, предусмотренных в Правилах, ином законодательстве.

5.4. До завершения проектных работ Заказчик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в следующих случаях:

- если Подрядчик не приступает к исполнению настоящего договора в течение 30 (тридцати) дней;

- если Подрядчик выполняет проектные работы с нарушением сроков, предусмотренных настоящим договором и календарным планом, что ставит под сомнение их завершение к установленному договором сроку;

- во время выполнения проектных работ стало очевидно, что они не будут выполнены Подрядчиком надлежащим образом и в назначенный срок не будут устранены указанные Заказчиком недостатки;

- по собственному усмотрению, в т.ч. при наличии уважительных причин.

5.5. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора Заказчик направляет Подрядчику в письменной форме заказной корреспонденцией с обратным уведомлением или вручает под подпись. В течение _____________ (____________) календарных дней с момента получения Подрядчиком данного уведомления он составляет акт о прекращении договорных отношений, в котором указывает:

- объем и стоимость фактически выполненных и принятых Заказчиком проектных работ;

- перечень передаваемой Заказчику документации;

- другие обязательства Сторон, которые необходимо исполнить в связи с расторжением договора, позволяющие урегулировать имеющиеся имущественные правоотношения между Сторонами.

В случае отказа Подрядчика от составления акта о прекращении договорных отношений Заказчик вправе составить указанный акт в одностороннем порядке и обратиться в суд с иском о понуждении Подрядчика к выполнению предусмотренных в акте работ.

При расторжении настоящего договора, одностороннем отказе от его исполнения Заказчик вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков, а также передачи незавершенного результата проектных работ. Подрядчик обязан передать незавершенный результат проектных работ и оформленную в период работы документацию.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОР)

6.1. Заказчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает неустойку (пеню) Подрядчику в следующих случаях и размерах:

- за необоснованное уклонение от приемки выполненных проектных работ и оформление документов, подтверждающих их выполнение, в размере __ % стоимости непринятых работ за каждый день просрочки, но не более __ % от стоимости этих работ;

- за нарушение сроков оплаты выполненных и принятых в установленном порядке проектных работ в размере __ % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более __ % от этой суммы.

6.2. Подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, и уплачивает неустойку (пеню, штраф) Заказчику в следующих случаях и размерах:

- за несоблюдение сроков выполнения проектных работ, установленных в настоящем договоре и календарном плане, в размере __ % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки;

- за нарушение сроков сдачи Заказчику результата проектных работ, установленных в настоящем договоре и календарном плане, в размере __ % от стоимости проектных работ за каждый день просрочки;

- за нарушение сроков передачи проектной документации для прохождения государственной экспертизы в размере __ % от стоимости проектных работ за каждый день просрочки;

- за односторонний отказ от исполнения обязательств по осуществлению авторского надзора в размере __ % от цены работ по настоящему договору;

- за несвоевременное устранение дефектов, указанных Заказчиком, в т.ч. выявленных как по результатам государственных экспертиз, так и после их прохождения в размере 1 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания установленного Заказчиком срока;

- за недостатки в проектной документации, которые привели к дополнительным затратам Заказчика, в размере __ % от стоимости строительства объекта.

6.3. Кроме уплаты неустойки (пени, штрафа) виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней, штрафом).

6.4. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий и неисполнение своих обязательств по настоящему договору.

6.5. Заказчик вправе предъявлять требования субподрядчику, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Данные требования могут предъявляться субподрядчику за любые нарушения договора, в т.ч. за нарушение установленных в договоре и календарном плане сроков выполнения работ, превышение по своей вине установленных договором сроков передачи результата работ, несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах Заказчика.

6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если такие действия (бездействие) стали следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые могут возникнуть после заключения настоящего договора, в частности:

- наводнение, пожар, землетрясение, ураган;

- война или военные действия, террористический акт;

- издание нормативного правового акта, препятствующего исполнению обязательств по настоящему договору.

6.7. Если любое из обстоятельств непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение Стороной своих обязательств, то срок их исполнения соразмерно отодвигается на время действия данных обстоятельств.

6.8. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна уведомить в письменной форме другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке существования и прекращении данных обстоятельств не позднее _________ (__________) рабочих дней с момента их наступления. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской торгово-промышленной палатой.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Любые споры и разногласия по поводу настоящего договора, возникающие между Сторонами, разрешаются путем переговоров с обязательным досудебным (претензионным) порядком урегулирования споров. Срок рассмотрения предъявленных претензий составляет __________ (________) рабочих дней. В случае неурегулирования данных споров и разногласий в досудебном порядке их разрешение осуществляется в экономическом суде г._________.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения Сторонами всех своих обязательств.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и считаются действительными, если они подписаны Сторонами и скреплены печатями.

Каждый лист настоящего договора и приложений к нему должен быть пронумерован и подписан Сторонами.

8.2. Каждая из Сторон обязана в течение _____ (______) рабочих дней извещать другую Сторону об изменении банковских реквизитов, почтового адреса, юридического адреса, иных событий (фактов), влияющих на исполнение своих обязательств по договору.

8.3. Имущественные права на проектную документацию принадлежат Заказчику.

8.4. Стороны признают юридическую силу факсимильного воспроизведения подписи на договоре, факсимильные копии настоящего договора, а также иных документов, подписанных в рамках его исполнения.

8.5. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются Правилами, иным законодательством.

8.6. Настоящий договор составлен на __________ листах, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.7. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- календарный план (график) выполнения работ (приложение 1);

- протокол согласования договорной цены (приложение 2);

- график финансирования проектно-изыскательских работ, сметы на проектные и изыскательские работы и (или) калькуляция стоимости проектных работ (приложение 3);

- задание на проектирование (приложение 4);

- исходные данные, необходимые для выполнения работ (приложение 5);

- разрешительная документация на строительство объекта (приложение 6).

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН