Материал помещен в архив

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОТРАЖЕНИЯ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ПОДРЯДЧИКА И ЗАКАЗЧИКА

При заключении договора строительного подряда необходимо руководствоваться Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450). Строительная деятельность трудоемка, поэтому для выполнения работ на объекте организация-подрядчик может привлекать для выполнения определенной части работ организации-субподрядчики. При этом подрядчик, привлекающий других лиц для выполнения отдельных своих обязательств, будет генеральным подрядчиком.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Документальное оформление выполнения строительно-монтажных работ

Сдача выполненных строительных работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актом сдачи-приемки работ, который подписывается обеими сторонами (часть вторая п.64 Правил № 1450). Такой акт документально подтверждает объем и стоимость выполненных строительно-монтажных работ.

Справочно Формы актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (С-2, С-2а, С-2б, С-2в) установлены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13.   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в формы С-2а, С-2б и С-2в внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55. Изменения не повлияли на суть материала.

Указанные формы актов применяются при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ на территории Республики Беларусь по объектам строительства независимо от источников финансирования строительства и форм собственности заказчиков и подрядчиков. При выполнении строительных работ на территории Республики Беларусь не применяются акты, форма которых разработана организацией самостоятельно (части третья и четвертая п.1 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29 (далее - Инструкция № 29)).

Акты оформляются подрядчиком при предъявлении к приемке выполненных строительных работ и являются первичными учетными документами, подтверждающими наименование, количество и стоимость выполненных и принятых работ. На основании актов стоимость выполненных строительных работ отражается в бухгалтерском учете подрядчика и заказчика (п.2 Инструкции № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 января 2024 г. следует руководствоваться пп.1 и 2 Инструкции № 29 в ред. постановления Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114. Комментарий см. здесь.

Справочно Первичный учетный документ - документ, на основании которого хозяйственная операция отражается на счетах бухгалтерского учета (абзац 13 ст.1 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности»).

Дата отражения выручки в бухгалтерском учете

В целях бухгалтерского учета стоимость выполненных строительно-монтажных работ признается для подрядчика доходом по текущей деятельности и учитывается в составе выручки от реализации выполненных работ (п.6 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102 (далее - Инструкция № 102); п.7 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.09.2011 № 44 (далее - Инструкция № 44)).

Справочно Текущая деятельность - основная приносящая доход деятельность организации и прочая деятельность, не относящаяся к финансовой и инвестиционной деятельности (абзац 6 п.2 Инструкции № 102).

Помимо первоначально установленной договором стоимости строительных работ в состав доходов по договору строительного подряда также включаются:

• доходы от изменения первоначально установленной договором стоимости строительных работ;

• доходы от возмещения дополнительных затрат по договору при условии, что эти затраты не учтены при формировании первоначально установленной договором стоимости строительных работ и доходов от изменения первоначально установленной договором стоимости строительных работ, возмещение дополнительных затрат предусмотрено договором и их сумма согласована (подтверждена) заказчиком;

• поощрительные выплаты при условии, что предусмотренные договором обязательства выполнены, сумма этих выплат предусмотрена договором и подтверждена (согласована) заказчиком;

• доходы от реализации оборудования при условии, что договором обязанность поставки оборудования возложена на подрядчика и стоимость оборудования определена;

• доходы от выполнения пусконаладочных работ при условии, что обязанность их выполнения подрядчиком предусмотрена договором и стоимость этих работ определена (п.7 Инструкции № 44).

В бухгалтерском учете подрядчика доходы по договору строительного подряда отражаются в следующем порядке:

• акты, подтверждающие факт выполнения строительных работ в отчетном месяце, подписанные принимающей стороной до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, принимаются к учету на последнее число отчетного месяца;

• акты, подтверждающие факт выполнения строительных работ в отчетном месяце, подписанные принимающей стороной после 10-го числа (включительно) месяца, следующего за отчетным, принимаются к бухгалтерскому учету на дату подписания их принимающей стороной;

• акты, подтверждающие факт выполнения в месяце приемки объекта строительства в эксплуатацию строительных работ, стоимость которых в соответствии с законодательством выражена в иностранной валюте, принимаются к учету на день подписания акта принимающей стороной, если этот день предшествует дню утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию (абзац 2 п.8 Инструкции № 44).

Пример Строительные работы выполнены в августе 2019 г. Акт по этим работам составлен подрядчиком 30 августа 2019 г. Правило «10-го числа» действует следующим образом:   Дата подписания акта заказчиком Дата отражения выручки в бухгалтерском учете на основании этого акта 4 сентября 31 августа 10 сентября 31 августа 17 сентября 17 сентября 10 октября 10 октября

Справочно Дополнительно по теме см.: • «Бухгалтерский учет у генподрядчика строительных работ, выполненных субподрядчиком»; • «Договор строительного подряда: бухгалтерский учет доходов и расходов».

29.11.2019

Наталья Борисенко, аудитор