Материал помещен в архив

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ЗАКЛЮЧЕН БЕЗ УЧЕТА ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ К ПРИМЕНЕНИЮ НОРМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА: АНАЛИЗИРУЕМ СИТУАЦИЮ

Ситуация В 2015 году заключен договор на реконструкцию объекта. Стоимость рассчитана с применением НРР 2012. По тексту договора не упоминается Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553). В разделе о порядке расчетов за выполненные работы указано представление форм С-2а, С-3а. На данный момент заказчик требует форму С-2б (так как форма С-2а применяется только для текущего ремонта). 1. Допустимо ли оформлять форму С-2б, если договор заключался без применения Положения № 1553? 2. Что делать с представленными ранее формами С-2а? 3. Допустимо ли было в 2015 году заключать договор без применения Положения № 1553?   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в формы С-2а и С-2б внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

Для расчетов за выполненные строительные работы, предусмотренные неизменной договорной ценой, применение акта формы С-2б обязательно

Согласно подстрочному примечанию к приложению 5 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» (далее - постановление № 13) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б применяется в случае, предусмотренном п.11 Положения № 1553, то есть при расчете за выполненные работы по объектам, стоимость которых определена на основании неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной в соответствии с Положением № 1553.

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а применяется при выполнении строительных и иных специальных монтажных работ по текущему ремонту, а также в случае, предусмотренном п.12 Положения № 1553 (подстрочное примечание к приложению 4 к постановлению № 13).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться п.12 Положения № 1553 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253 (далее - постановление № 253).

Справочно Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах в соответствии с формами, утвержденными Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (часть первая п.11 Положения № 1553).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. в часть первую п.11 Положения № 1553 внесено дополнение постановлением № 253. Дополнение не повлияло на суть материала.   В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (п.12 Положения № 1553).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (п.1 ст.392 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

С 1 января 2015 г. при формировании неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетах между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов нормы Положения № 1553 обязательны для применения независимо от источника финансирования строительства.

Учитывая вышеизложенное, независимо от содержания текста договора строительного подряда, заключенного в 2015 году, неизменная договорная цена и порядок расчетов за выполненные работы по договору должны определяться в соответствии с нормами Положения № 1553. При этом для расчетов за выполненные строительные работы, предусмотренные неименной договорной ценой, применение акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б обязательно.

Что делать с представленными ранее формами С-2а

В данной ситуации, по мнению автора, в целях расчета за ранее выполненные работы необходимо оформить акты сдачи-приемки выполненных работ формы С-2б.

Допустимо ли было в 2015 году заключать договор без применения Положения № 1553

Недопустимо.

Как уже было сказано выше, с 1 января 2015 г. при формировании неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов обязательно следует применять нормы Положения № 1553 независимо от источника финансирования строительства. Соответственно, при заключении договора в 2015 году необходимо было учитывать нормы и требования, установленные в Положении № 1553.

Справочно Дополнительно рекомендуем изучить: • «С 12 сентября 2016 года неизменную договорную (контрактную) цену на строительство формируем по-новому»; • «Неизменная цена на строительство объекта».

10.08.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель