Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДСТАВЛЯЕМАЯ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПРИ СДАЧЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
Оформление исполнительной документации - неотъемлемая часть процесса строительства.
Согласно Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450 подрядчик обязан оформлять исполнительную документацию, подтверждающую соответствие выполненных строительных работ проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов, вести и в установленном порядке обеспечивать передачу заказчику других документов, связанных с исполнением договора (абзац 18 п.26), а также по окончании строительства объекта (выполнения строительных работ) подрядчик обязан передать заказчику исполнительную документацию, предусмотренную техническими нормативными правовыми актами, за период исполнения условий договора (абзац 4 п.50).
Для строительства объекта в целом и для каждого вида работ разработаны многочисленные технические нормативные правовые акты (ТКП, СТБ, СНиП, СНБ и др.), которые устанавливают в т.ч. способы и методы производства работ, допустимые отклонения, перечень необходимых испытаний и др., а также формы подтверждения качества выполненных работ (исполнительная документация).
В данном материале приведен максимально полный перечень исполнительной документации, которую представляет заказчик (застройщик) при сдаче в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Генеральным подрядчиком передается заказчику исполнительная документация по реестру, форму которого во избежание разногласий следует предварительно согласовать.
По реестру каждая субподрядная организация также оформляет и передает генподрядчику необходимую исполнительную документацию по выполняемым видам работ согласно договору строительного подряда.
 |
Справочно Пример реестра основных документов, представляемых заказчиком (застройщиком) при сдаче в эксплуатацию законченного строительством объекта, см. здесь. |
 |
Обратите внимание! При пользовании перечнем следует учитывать особенности конкретной организации. Например, если организация устанавливает малые архитектурные формы, то не оформляется акт приемки сварных стыковых соединений и т.д., т.е. организация из приведенного перечня может выбрать необходимые документы исходя из вида производимых ею работ, специфики их выполнения и иных особенностей. |
|
Перечень основных документов, представляемых заказчиком (застройщиком) при сдаче в эксплуатацию законченного строительством объекта |
| Документация, представляемая приемочной комиссии заказчиком |
| Акт о приемке объекта в эксплуатацию (примечание 1) |
| Документы на право пользования или владения землей (решение уполномоченного органа об отводе земельного участка и т.п.) |
| Разрешение государственного строительного надзора на право производства строительно-монтажных работ |
| Перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию |
| Утвержденная в установленном порядке проектная документация и справка об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию |
| Заключение органов государственной вневедомственной и государственной экологической экспертиз по проектной документации, которая подлежит вышеназванным экспертизам, и экологический паспорт проекта |
| Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком, в т.ч. контрольная геодезическая съемка, выполненная заказчиком по проверке соответствия построенных зданий, сооружений и инженерных сетей их отображению на предоставленных подрядчиком исполнительных чертежах (примечание 2) |
| Копия декларации о соответствии сооружения существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31.12.2009 № 1748 (далее - ТР 2009/013/BY) |
| Исполнительные чертежи инженерных сетей, топографических планов, совмещенных со сводным планом инженерных сетей в границах работ объекта строительства |
| Технические заключения о планово-высотной посадке зданий |
| Документы по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям строительной площадки |
| Паспорта на оборудование и механизмы |
| Заключения органов государственного надзора о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации |
| Акт комплексного опробования смонтированного технологического оборудования и технологических трубопроводов |
| Согласование ввода в эксплуатацию оптоволоконных линий связи (выдается исполнительным комитетом) |
| Справки: |
| об обеспечении объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и т.п. |
| городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи и др. обеспечат нормальную эксплуатацию объекта, т.е. справки об обеспечении объекта (примечание 3): |
| водой и канализацией |
| электроэнергией |
| газом |
| теплом и горячей водой |
| радиофикацией |
| телефикацией |
| телефонизацией |
| о фактической стоимости строительства, подписанные заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком) |
| Другие документы, необходимые в соответствии с действующими нормами |
| Документация, представляемая приемочной комиссии генеральным подрядчиком (подрядчиком) |
| Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видов работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение |
| Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных генеральным проектировщиком (проектировщиком), с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство работ |
| Копии сертификатов соответствия на продукцию, подлежащую обязательной сертификации; копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию, копии деклараций о соответствии существенным требованиям безопасности ТР 2009/013/BY и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ |
| Копии сертификатов соответствия работ в строительстве |
| Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций |
| Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств |
| Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом |
| Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей |
| Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации |
| Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту |
| Журналы производства работ и авторского надзора генерального проектировщика (проектировщика), материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора |
| Гарантийный паспорт объекта строительства |
| Другая документация, необходимая согласно требованиям технических нормативных правовых актов и оформленная при строительстве подрядчиком |
| Документация, оформляемая подрядчиком совместно с заказчиком в процессе строительства |
|
Акты приемки |
| Благоустройства и озеленения |
| Фасадов |
| Водопровода с гидравлическим испытанием |
| Центральных тепловых пунктов (ЦТП), тепловых пунктов (ТП) и других сооружений, входящих в состав проекта основного объекта |
| Горячего водоснабжения с гидравлическим испытанием |
| Отопления с гидравлическим испытанием |
| Канализации внутренней |
| Регулировки сантехприборов |
| Внутренних водостоков |
| Внутренней электросети |
| Наружных сетей водопровода |
| Вентиляции |
| Наружных сетей ливневой канализации |
| Наружных сетей фекальной канализации |
| Внутридомового (внутрицехового) газопровода |
| Газорегуляторного пункта (ГРП) |
| Резервуарной установки сжиженного углеводородного газа (СУГ) |
| Телефонизации |
| Радиофикации |
| Систем телевидения |
| Систем автоматизации |
| Технологического оборудования после индивидуального испытания |
| Технологического трубопровода после индивидуального испытания |
| Лифтов |
| Мусоропроводов |
| Заземления ванн |
| Основания |
| Фундаментов |
| Кровли |
| Оштукатуренных поверхностей |
| Отделочных поверхностей после покраски водными и безводными составами |
| Поверхностей, облицованных блоками, плитками из природного и естественного камня |
| Гидроизоляционного покрытия |
| Защитного покрытия конструкций (сооружений) в целом |
| Заключение об анализе воды для питьевых целей (примечание 4) |
| Протокол замера шумов от инженерного оборудования |
| Техническое заключение о планово-высотной посадке здания |
| Акты промежуточной приемки ответственных конструкций, в т.ч. с участием авторов проекта по конструкциям согласно перечню, прилагаемому к договору |
| Акты на скрытые работы |
|
Журналы и другие документы |
| Журнал производства работ (примечание 5) |
| Журнал сварочных работ |
| Журнал антикоррозионной защиты |
| Журнал заделки раствором (замоноличивания) монтажных стыков и узлов |
| Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым напряжением |
| Журнал по специальным видам работ (наружные сети, сантехнических работ, электромонтажных работ и т.д.) |
| Журнал авторского надзора (примечание 6) |
| Результаты контроля качества (Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации РБ (Госстройнадзор) и других органов надзора) |
| Паспорта на сборные железобетонные конструкции, кирпич, металлические изделия и конструкции, результаты испытаний |
| Паспорта на оборудование и механизмы (подрядчика) |
| Информация о наличии приборов учета тепла, газа и т.д. |
| Дополнительная информация (при наличии) по благоустройству и озеленению |
| Утвержденный перечень защитных средств: средств пожаротушения и оказания медицинской помощи |
| Оперативные план тушения пожара |
| Другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации здания, сооружения |
|
Заключения |
| Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды РБ |
| Государственного санитарного надзора Министерства здравоохранения РБ |
| Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации РБ (кроме объектов, на которые не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ) |
| Департамента государственной инспекции труда при Министерстве труда и социальной защиты РБ (кроме объектов ремонта и жилищного фонда) |
| Департамента по надзору за безопасным ведением работ в промышленности Министерства по чрезвычайным ситуациям РБ (госпромнадзор) (при приемке объектов, ему подконтрольных) |
| Департамента по ядерной и радиационной безопасности Министерства по чрезвычайным ситуациям РБ (при приемке объектов, ему подконтрольных) |
| Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел РБ (при приемке улиц, дорог и дорожных сооружений) |
| Министерства по чрезвычайным ситуациям РБ (при приемке объектов со встроенными помещениями или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны) |
| Государственного энергетического надзора Министерства энергетики РБ (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных) |
| Министерства культуры РБ (при приемке объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей РБ) |
| Предприятия Государственного дорожного хозяйства, на балансе которого состоит автомобильная дорога (при приемке в эксплуатацию объектов, находящихся в контролируемой зоне автомобильных дорог общего пользования, - пространство по 200 м в каждую сторону от оси дороги) |
| Других органов, осуществляющих государственный надзор в строительстве в соответствии с законодательством РБ |
| Акты на скрытые работы и другие документы |
|
Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации |
| Акт на устройство упоров |
| Акт на выполнение уплотнений стыковых соединений |
| Акт на монтаж соединительных частей и арматуры |
| Акт на устройство колодцев и камер |
| Акт на освидетельствование антикоррозионной защиты трубопровод |
| Акт на выполненные работы по герметизации трубопровод в местах прохода через стенки колодцев и камер |
| Акт на засыпку трубопроводов с уплотнением |
| Акт на устройство гидроизоляции, обсыпку грунтом емкостных сооружений |
| Акт на устройство гидроизоляции, обсыпку грунтом резервуаров питьевой воды |
| Акт предварительного испытания на прочность и герметичность напорного трубопровода после засыпки пазух с подбивкой грунта на половину вертикального диаметра и присыпкой труб (форма акта произвольная, утверждается главным инженером строительной организации) |
| Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность (после полной засыпки трубопроводов) |
| Акт испытания на герметичность водонепроницаемых стенок колодцев для напорных трубопроводов |
| Акт проведения пневматического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность |
| Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность |
| Акт о промывке и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого трубопровода |
| Акт гидравлического испытания на водонепроницаемость (герметичность) емкостных сооружений (акт подписывается заказчиком, строительно-монтажной организацией и эксплуатационной организацией) |
| Акт гидравлического испытания на вакуум и на избыточное давление резервуара питьевой воды |
|
Внутренние сети |
| Акт освидетельствования монтажа систем холодного водоснабжения |
| Акт гидравлического испытания холодного водоснабжения |
| Акт на промывку системы холодного водоснабжения |
| Акт освидетельствования монтажа системы горячего водоснабжения |
| Акт гидравлического испытания системы горячего водоснабжения |
| Акт на промывку системы горячего водоснабжения |
| Акт освидетельствования монтажа систем центрального отопления |
| Акт гидравлического испытания системы центрального отопления |
| Акт теплового испытания систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов |
| Акт гидравлического испытания котлов |
| Акт на промывку системы центрального отопления |
| Акт испытания системы внутренней канализации методом пролива путем открытия 75 % санприборов |
| Акт испытания отводных трубопроводов канализации, проложенных в земле или подпольных каналах |
| Акт испытания участков канализации при скрываемых последующих приборах |
| Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков |
| Акт индивидуального испытания вентиляционного оборудования |
| Паспорт на каждую систему вентиляции |
| Акт проверки соответствия фактического исполнения систем вентиляции и кондиционирования воздуха проекту |
| Акт проверки на герметичность воздуховода, скрытого строительными конструкциями |
| Акт проверки действия вытяжных устройств естественной вентиляции |
|
Электротехнические устройства |
| Акт сдачи-приемки фундаментов для установки электрооборудования |
| Акт освидетельствования работ по прокладке кабелей в траншеи |
| Протоколы испытания электрооборудования повышенным напряжением |
| Протокол проверки устройств заземления и зануления |
| Исполнительные принципиальные электрические схемы, необходимые для эксплуатации электрооборудования |
| Протоколы наладки и установки электрооборудования |
| Акт технической готовности электрооборудования для комплексного опробования |
| Акт приемки пусконаладочных работ |
|
Газоснабжение. Внутренние устройства. Наружные сооружения и сети |
| Акт по монтажу фундаментов резервуарной установки |
| Протокол проверки сварных стыков газопровода физическими методами |
| Протокол механических испытаний сварных стыков стального (полиэтиленового) газопровода |
| Протокол проверки сварных стыков газопровода радиографическим методом |
| Протокол проверки сварных стыков газопровода ультразвуковым методом |
| Строительный паспорт подземного газопровода |
| Строительный паспорт газового ввода низкого давления |
| Строительный паспорт надземного газопровода |
| Строительный паспорт газорегуляторной установки |
| Строительный паспорт внутридомового газооборудования |
| Строительный паспорт внутрицехового газопровода |
| Строительный паспорт газорегуляторного пункта |
| Строительный паспорт подземной грунтовой резервуарной установки газопровода сжиженного газа |
| Акт строительства подводного перехода |
| Акт приемки строительно-монтажных работ по устройству установок электрохимической защиты |
| Акт приемки газорегуляторного пункта (ГРП) в эксплуатацию |
| Акт приемки внутридомового (внутрицехового) газопровода в эксплуатацию |
|
Тепловые сети |
| Акт на устройство основания (постели) под трубопроводы |
| Акт на устройство каркаса неподвижных опор теплотрассы |
| Акт на устройство камер теплотрассы |
| Акт на устройство лотков теплотрассы |
| Акт на устройство гидроизоляции камер, лотков |
| Акты освидетельствования скрытых работ по подготовке поверхности труб и сварных стыков под антикоррозионное покрытие |
| Акт на приемку выполненного антикоррозионного покрытия труб и стыков |
| Акт о проведении растяжки компенсаторов |
| Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность |
| Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов |
|
Телефонизация и радиофикация |
| Акты на скрытые работы по выполнению смотровых устройств кабельной канализации |
| Акт на устройство гидроизоляции смотровых устройств |
| Акт на скрытые работы по прокладке кабелей и муфт в смотровых устройствах кабельной канализации |
| Акт на выполнение защиты кабеля от механических повреждений |
| Акт на выполнение засыпки траншей и котлованов после укладки кабеля |
| Акт на прокладку кабеля по стенам зданий и на лестничных клетках |
| Акт на устройство выводов кабеля на стены здания, а также на кабельные столбы и стойки |
| Акт на устройство протекторной защиты кабеля от коррозии |
| Акт на скрытые работы по проверке герметичности оболочки кабеля |
| Акт на скрытые работы по укладке подземных кабелей проводов вещания |
| Акт на скрытые работы по установке муфт (сростка) кабеля |
| Акт на испытание герметичности кабеля |
| Протоколы электрических измерений подземных кабельных линий проводного вещания на полноту и качество выполнения |
| Технический паспорт на систему |
|
Телевидение |
| Протокол измерений уровней сигналов |
| Протокол испытаний молниезащиты антенной системы |
|
Технологическое оборудование и технологические трубопроводы |
| Акт освидетельствования скрытых работ при монтаже оборудования |
| Акт освидетельствования скрытых работ при монтаже трубопроводов |
| Акт готовности фундаментов к производству монтажных работ |
| Акт испытания трубопроводов |
| Акт проверки установки оборудования после выверки и закрепления на фундаменте |
| Акт приемки оборудования после проведения индивидуальных испытаний |
| Акт испытания сосудов и аппаратов |
| Акт испытания машин и механизмов |
| Журнал сварочных работ |
| Список сварщиков |
| Журнал учета и проверки качества контрольных стыков (составляется для трубопроводов 1-й и 2-й категорий) |
|
Лифты |
| Акт технической готовности лифтов |
|
Системы автоматизации |
| Акт испытания трубных проводок на прочность и плотность |
| Акт о приемке системы автоматизации в эксплуатацию |
| Ведомость смонтированных приборов и средств автоматизации |
| Акт о приемке оборудования после индивидуального испытания |
| Протокол измерения сопротивления изоляции |
| Программы и протоколы испытаний системы автоматизации |
| Принципиальная схема рабочей документации автоматизации со всеми изменениями, внесенными и согласованными с заказчиком в процессе производства пусконаладочных работ |
| Паспорта и инструкции предприятий-изготовителей приборов и средств автоматизации, дополнительная техническая документация, полученная от заказчика в процессе пусконаладочных работ |
| Акт готовности объекта к производству работ по монтажу систем автоматизации |
|
Геодезические работы |
| Схема разбивочных сетей строительной площадки, а также зданий и сооружений |
| Исполнительные схемы планового и высотного положений конструкций и частей зданий |
| Исполнительные чертежи планового и высотного положений инженерных сетей |
| Акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий и сооружений при передаче отдельных частей здания от одной строительной организации другой |
|
Земляные работы |
| Акт приемки котлованов |
| Акт приемки дна траншей под трубопроводы |
| Акт приемки замены грунтов в основаниях насыпей и выемок |
| Акт приемки основания под фундаменты в котлованах и под трубопроводы в траншеях или на поверхности земли |
| Ведомость выполнения работ по противопучинным мероприятиям |
| Акты лабораторных испытаний грунтов |
| Акты лабораторных испытаний материалов, примененных при сооружении насыпей |
| Акты на уплотнение грунтов насыпей и обратных засыпок |
| Акты на выполнение обратных засыпок выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожным покрытием |
| Акт освидетельствования устройства насыпных оснований под полы |
| Акт на выполнение обратной засыпки в просадочных грунтах |
| Акт выполнения мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований |
|
Основания и фундаменты |
| Акт на уплотнение просадочных грунтов под основанием зданий и сооружений |
| Акт на устройство гидроизоляции фундаментов |
| Акт освидетельствования устройства искусственных оснований под фундаменты, опускные колодцы, кессоны |
| Акты освидетельствования скрытых работ по погружению свай |
| Акты на устройство опускных колодцев и кессонов |
| Акт на устройство прифундаментного дренажа |
| Акт на втромбование (при необходимости) в дно котлована жесткого материала (гравия, щебня) |
| Акт приемки свайного поля (после срубки свай) |
| Акт приемки ростверка |
| Акт испытания свай (динамической или статической нагрузкой) |
| Журнал забивки свай |
| Исполнительная схема забивки свай |
| Сводная ведомость забитых свай |
| Акт армирования ростверка |
|
Бетонные и железобетонные конструкции |
| Акт приемки смонтированной арматуры |
| Акт приемки сварных стыковых соединений |
| Акт освидетельствования устройства фундаментов |
| Акт на скрытые работы по монтажу стен и колонн, поддерживающих сборные балочные конструкции стен зданий и сооружений, возводимых в скользящей опалубке, при отсутствии промежуточных перекрытий |
| Акт на установку закладных деталей |
| Акт на установку анкерных болтов |
| Результаты испытаний бетона на прочность, морозостойкость |
| Исполнительная схема отметок поверхностей и закладных деталей, служащих опорами для стальных и сборных железобетонных колонн и других сборных элементов (геодезические работы) |
| Исполнительная схема уклона опорных поверхностей фундаментов при опирании стальных колонн без подливки (геодезические работы) |
| Исполнительная схема расположения исполнительных болтов (геодезические работы) |
| Исполнительная схема отметок стыков смежных поверхностей (геодезические работы) |
| Акт на скрытые работы по устройству блоков фундаментов стаканного типа |
| Акт на срытые работы по устройству блоков ленточных фундаментов |
| Акт на скрытые работы по монтажу колонн, рам |
| Акт на скрытые работы по монтажу панелей наружных и внутренних стен |
| Акт на скрытые работы по монтажу ригелей, прогонов, балок, ферм и т.д. |
| Акт на срытые работы по монтажу шахт лифтов, сантехкабин |
| Акт по монтажу плит перекрытия между всеми этажами |
| Акт по монтажу плит покрытия |
| Акт приемки выполненных работ по сварке выпусков арматуры и закладных деталей |
| Акт на скрытые работы по антикоррозионной защите сварных соединений |
| Акт освидетельствования скрытых работ по устройству водо-, воздухо- и теплоизоляции стыков наружных стен |
| Акт по устройству перекрытий над подвалом |
| Акт по монтажу лестничных площадок и маршей |
| Акт по монтажу балконов, лоджий |
| Акт на скрытые работы по устройству козырьков над входами |
| Акт на устройство чердачного перекрытия |
| Акт на скрытые работы по монтажу карнизных плит |
| Акт на скрытые работы по монтажу перемычек |
| Результаты оценки качества сварных соединений |
| Акт испытания балконных плит под нагрузкой |
| Опись дипломов (удостоверений) сварщиков, работающих при монтаже конструкций |
| Исполнительные чертежи с изменениями (при их наличии), внесенными предприятием-изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании |
| Заводские технические паспорта на железобетонные конструкции |
| Копии документов (паспортов, сертификатов), удостоверяющие качество материалов примененных при производстве строительно-монтажных работ |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения от совмещения установочных ориентиров фундаментных блоков и стаканов фундаментов с указанием разбивочных осей («рисками») |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения отметок опорной поверхности дня стаканов фундаментов от проектных (до и после устройства выравнивающего слоя по дну стакана) |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения от совмещения ориентиров в нижнем сечении установленных элементов (колонн, панелей, крупных блоков несущих стен, объемных блоков) с установочными ориентирами |
| Геодезическая схема отклонения от вертикали осей колонн одноэтажных зданий в верхнем сечении |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения от совмещения ориентиров в верхнем сечении колонн многоэтажных зданий с указанием разбивочных осей («рисками») |
| Геодезическая исполнительная схема отметок верха колонн или их опорных площадок одноэтажных зданий и сооружений |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения от вертикали верха панелей несущих стен и объемных блоков |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения от вертикали верха крупных блоков несущих стен |
| Геодезическая исполнительная схема разности отметок верхних полок подкрановых балок и рельсов |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения по высоте порога дверного проема объемного элемента шахты лифта относительно посадочной площадки |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения от перпендикулярности внутренней поверхности стен шахты лифта |
|
Каменные конструкции |
| Акты на устройство осадочных и деформационных швов |
| Акт на устройство гидроизоляции кладки |
| Акт на армирование кладки |
| Акт на установку стальных закладных деталей, связей и анкеров, акт на их антикоррозионную защиту |
| Акт освидетельствования мест опирания ферм, прогонов, балок, плит на стены, столбы, пилястры и соответствующей проекту их заделки в кладку |
| Акт на устройство закреплений в кладке сборных железобетонных изделий, карнизов, балконов и других консольных конструкций |
| Акт на устройство газоходов, дымовых и вентиляционных каналов в стенах |
| Копии документов (паспортов, сертификатов), удостоверяющие качество материалов, применяемых при возведении каменных конструкций |
| Геодезическая исполнительная схема смещения осей каменных конструкций от разбивочных осей |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения рядов кладки от горизонтали на 10 м длины стены |
|
Металлические конструкции |
| Акт приемки работ по установке и закреплению согласно проекту всех элементов конструкций на закрываемом настилом участке покрытия |
| Акт приемки окраски поверхностей, к которым примыкает настил |
| Акт приемки фундаментов для мачт или башен |
| Акт освидетельствования скрытых работ на заливку катушек и смазку битумом фланцев трубчатых поясов мачт и башен |
| Сертификаты на металлопрокат |
| Акт приемки фундаментов и мест опирания стальных конструкций |
| Акт испытания стальных конструкций |
| Протокол контроля качества сварных соединений |
| Акт на окраску, выполненную при монтаже |
| Акт на испытание металлических резервуаров |
| Акт на изготовление и испытание стяжек для мачтовых сооружений и раскосов башен |
| Акт механических испытаний изоляторов |
| Ведомость замеренных монтажных оттяжек мачт |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения отметок опорных поверхностей колонн и опор от проектных |
| Геодезическая исполнительная схема разности отметок опорных поверхностей соседних колонн и опор по ряду и в пролете |
| Геодезическая исполнительная схема смещения осей колонн и опор относительно разбивочных осей в опорном сечении |
| Геодезическая исполнительная схема отклонения осей колонн от вертикали в верхнем сечении |
| Геодезическая исполнительная схема каждой опоры подвесных кранов |
| Геодезическая исполнительная схема смещения ферм, балок, ригелей с осью на оголовках колонн из плоскости рамы |
| Геодезическая исполнительная схема каждой опоры мостовых кранов |
| Геодезическая исполнительная схема каждой балки нижних ездовых поясов подвесных кранов |
| Геодезическая исполнительная схема разности отметок верха колонн каждого яруса |
| Геодезическая исполнительная схема отметок смещения оси ригеля, балки с осью колонны |
| Геодезическая исполнительная схема разности отметок верха смежных ригелей |
| Геодезическая исполнительная схема разности отметок верха ригеля по его концам |
| Геодезическая исполнительная схема каждого резервуара и газгольдера |
|
Деревянные конструкции |
| Акт на антисептирование и антиперирование деревянных конструкций |
| Акт на выполнение гидроизоляции поверхностей оконных и дверных коробок, подоконных досок |
| Акт освидетельствования крепления оконных и дверных коробок |
| Акт на установку подоконных досок |
| Акт освидетельствования скрытых работ по устройству изоляции в стыках между оконными, дверными проемами и стенами |
|
Отделочные и изоляционные покрытия. Кровля |
| Акт на устройство основания под полы |
| Акт освидетельствования устройства каждого нижележащего элемента пола |
| Акт освидетельствования скрытых работ по устройству изоляционных покрытий конструкций здания (согласно проекту) |
| Акт освидетельствования скрытых работ по устройству изоляции стыков стеновых панелей |
| Акт на устройство основания под кровлю |
| Акт освидетельствования каждого нижележащего элемента кровли |
|
Защита строительных конструкций зданий и сооружений от коррозии |
| Акт освидетельствования основания (защищаемой поверхности) |
| Акт освидетельствования огрунтовки поверхности |
| Акт освидетельствования непроницаемого подслоя защитного покрытия |
| Акт освидетельствования каждого полностью законченного промежуточного покрытия одного вида (независимо от числа нанесенных слоев) |
| Акт освидетельствования выполненной специальной обработки поверхности защитного покрытия |
|
Благоустройство территории |
| Акт приемки территории после расчистки и подготовки к благоустройству |
| Акт на уплотнение оснований и покрытий проездов, тротуаров, пешеходных дорожек |
| Акт на выполнение дренажной системы в основании газонного покрытия |
| Лабораторные анализы на пригодность растительного грунта для озеленения |
| Паспорта и карантинные свидетельства на посадочный материал, семена, цветочную рассаду, справка о пригодности растительного грунта |
| Исполнительная съемка участка |
Примечание 1. Акт о приемке объекта в эксплуатацию приемочной комиссии представляется еще не подписанным. Комиссия подписывает акт после рассмотрения всех необходимых документов и проведения требуемых работ для вынесения решения о принятии объекта в эксплуатацию.
Порядок приемки в эксплуатацию зданий и сооружений регламентируется Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 06.06.2011 № 716, и приказом Минстройархитектуры РБ от 26.10.2012 № 339 «О признании утратившим силу пункта 2 приказа от 27 ноября 2008 г. № 433 и утверждении форм актов и перечня документации».
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 февраля 2019 г. действует постановление Минстройархитектуры РБ от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии». С 5 февраля 2019 г. приказ № 339 утратил силу приказом Минстройархитектуры РБ от 05.02.2019 № 26. |
Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата подписания акта приемочной комиссией.
Рабочая комиссия по приемке объекта назначается заказчиком.
В соответствии с законодательством в пределах своей компетенции органы государственного строительного надзора выдают заключения о соответствии объектов строительства требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации, а также о готовности этих объектов к приемке в эксплуатацию.
Принятые в эксплуатацию объекты подлежат включению в государственную статистическую отчетность после утверждения акта приемки объекта.
|
|
Обратите внимание! Эксплуатация объектов, не принятых приемочной комиссией в установленном порядке, не допускается. |
Примечание 2. Согласно техническому кодексу установившейся практики «Геодезические работы в строительстве. Правила проведения» (ТКП 45-1.03-26-2006 (02250)) (утвержден и введен в действие приказом Минстройархитектуры РБ от 03.03.2006 № 60; далее - ТКП 45-1.03-26-2006) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/171922/211145) обязанность заказчика (инвестора):
• создание геодезической разбивочной основы для строительства (включающей проектирование и закрепление пунктов разбивочной сети строительной площадки, вынос в натуру и закрепление знаков основных или главных разбивочных осей зданий, магистральных и внеплощадочных линейных сооружений);
• геодезические измерения деформаций оснований зданий или их частей в процессе их строительства;
• выполнение заключительных исполнительных съемок после завершения строительства.
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 августа 2020 г. действуют СН 1.03.02-2019 «Геодезические работы в строительстве. Основные положения», утвержденные постановлением Минстройархитектуры РБ от 29.11.2019 № 64. |
|
|
Обратите внимание! Указанные работы выполняются по отдельно разработанной рабочей документации. |
Заказчик также обязан передать подрядчику (субподрядчику) техническую документацию:
• на геодезическую разбивочную основу для строительства;
• закрепленные на площадке строительства пункты основы по акту сдачи-приемки, приведенному в приложении Б к ТКП 45-1.03-26-2006.
Принятые пункты геодезической разбивочной основы должны быть ограждены. Их сохранность в процессе строительства обеспечивается подрядчиком. Устойчивость пунктов должна проверяться инструментально не реже двух раз в год.
В обязанность подрядчика (субподрядчика) входит:
• создание внутренней разбивочной сети зданий;
• производство детальных разбивочных работ;
• производство геодезических работ в процессе строительства;
• геодезический контроль точности геометрических параметров здания;
• производство геодезических исполнительных съемок.
При передаче отдельных частей строящегося здания одной строительно-монтажной организации другой необходимые для выполнения последующих геодезических работ знаки, закрепляющие оси, отметки, ориентиры, и материалы исполнительных съемок должны быть переданы по акту.
Согласно подп.1.5 п.1 примерного перечня функций заказчика, застройщика (приложение к постановлению Минстройархитектуры РБ от 20.05.2011 № 25) создание геодезической разбивочной основы для строительства объекта также обязанность заказчика.
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 10 мая 2014 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры РБ от 04.02.2014 № 4. Данным постановлением уточнен и расширен перечень функций заказчика, застройщика, а также установлены функции руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства. В соответствии с подп.1.2.5 п.1 названного перечня обеспечение создания геодезической разбивочной основы для строительства объекта (выполнения строительных работ) является обязанностью заказчика. |
Однако согласно договору строительного подряда эти работы могут выполняться подрядной организацией по отдельному расчету.
Примечание 3. Подписание должностным лицом эксплуатирующей организации при приемке в эксплуатацию объектов, законченных строительством, документа о возможности обеспечения объекта внешними наружными коммуникациями холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжении, электросвязи, не соответствующего фактическому состоянию таких коммуникаций, влечет наложение штрафа в размере от 5 до 10 базовых величин (п.11 Указа Президента РБ от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2021 г. вышеназванная норма содержится в ч.6 ст.22.5 КоАП от 06.01.2021 № 91-З. Пособие-навигатор см. здесь. |
Примечание 4. Методы определения вкуса, запаха, цветности и мутности установлены межгосударственным стандартом ГОСТ 3351-74 «Вода питьевая. Методы определения вкуса, запаха, цветности и мутности» (введен в действие в качестве государственного стандарта Республики Беларусь постановлением Госстандарта РБ от 17.12.1992 № 3).
Примечание 5. Порядок ведения и форма журнала производства работ установлены постановлением Совета Министров РБ от 18.03.2010 № 383 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 октября 2009 г. № 510».
Журнал является основным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительных и иных специальных монтажных работ.
Журнал ведется на каждом объекте строительства.
Журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью выдавшего его генерального подрядчика (подрядчика), осуществляющего строительство объекта, либо застройщика при реализации им инвестиционного проекта собственными силами.
Журнал выдается генеральным подрядчиком (подрядчиком) либо застройщиком лицу, ответственному за производство работ на объекте строительства (отдельном его участке), назначенному приказом генерального подрядчика (подрядчика), застройщика.
Журнал хранится на объекте строительства ответственным за производство работ, который отвечает за его сохранность. В случае приостановки строительства объекта в связи с его консервацией журнал передается на хранение заказчику, застройщику либо, если это предусмотрено договором подряда, остается на хранении у генерального подрядчика (подрядчика).
Примечание 6. Порядок организации и проведения авторского надзора за строительством объектов, а также форма журнала авторского надзора установлены техническим кодексом установившейся практики «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения» (ТКП 45-1.03-207-2010 (02250)), утвержденным и введенным в действие приказом Минстройархитектуры РБ от 15.07.2010 № 267 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252460/350123).
|
|
От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-207-2010 на основании постановления Минстройархитектуры РБ от 27.10.2020 № 66 утратил силу. С 18 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 04.08.2020 № 39. |
Оформление и ведение журнала авторского надзора - обязанность генерального проектировщика (проектировщика).
Страницы журнала должны быть пронумерованы; журнал должен быть прошнурован, подписан руководителем генерального проектировщика (проектировщика) и заверен подписью и печатью заказчика.
Журнал авторского надзора передается заказчиком генеральному подрядчику (подрядчику) для хранения до окончания строительства. Не допускаются изъятие журнала со строящегося объекта и хранение его в проектной организации.
После приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик (подрядчик) должен передать в установленном порядке заполненный и заверенный подписями и печатями журнал авторского надзора на хранение эксплуатирующей организации.
|
|
Обратите внимание! При строительстве объекта хозяйственным способом всю необходимую документацию приемочной комиссии представляет застройщик. |
05.05.2014
Татьяна Сидляревская, инженер производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СтройМир»