Материал помещен в архив

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

28.10.2021

ВОПРОС

Должны ли покупатели сами сообщать, что финансирование строительства идет за бюджетные средства? Обязан ли продавец соблюдать оптовую надбавку в 10 %, если в договоре это не прописано?

ОТВЕТ

Постановлением Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» предусмотрена обязанность юрлиц и ИП:

• в отношении которых осуществляется регулирование цен, информировать юрлиц и ИП, реализующих производимые, импортируемые строительные материалы, изделия, конструкции, об источнике финансирования строительства объекта (п.12 Инструкции, утв. постановлением № 73, и абз.8 ч.6 письма-разъяснения Минстройархитектуры от 01.09.2021 № 04-3-02/1114 «О применении норм постановления Минстройархитектуры от 30 июля 2021 г. № 73 "О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции"»);

• реализующих строительные материалы, изделия, конструкции организациям, выполняющим строительные работы, по ценам с ограниченным уровнем рентабельности (надбавки), указывать, что цена на товар сформирована в соответствии с нормами постановления № 73 (с ограниченным уровнем рентабельности или с ограниченным уровнем надбавки импортера) (п.14 Инструкции № 73 и абз.9 ч.6 письма-разъяснения № 04-3-02/1114);

• указывать в товарно-транспортных (товарных) накладных информацию о размере надбавок (п.14 Инструкции № 73 и абз.10 ч.6 письма-разъяснения № 04-3-02/1114).

Юрлица и ИП, использующие строительные материалы, изделия, конструкции при строительстве объектов за счет источников финансирования, указанных в п.1 постановления № 73, обязаны, в свою очередь, информировать юрлиц и ИП, реализующих производимые, импортируемые строительные материалы, изделия, конструкции, об источнике финансирования строительства объекта (ч.9 письма-разъяснения № 04-3-02/1114).

Таким образом, отсутствие в договорах, товаросопроводительных документах информации об источнике финансирования строительства, а также о соблюдении ограничений по уровню рентабельности и размеру надбавок в цене реализуемых строительных материалов, изделий, конструкций в случае выявления нарушения норм постановления № 73 будет основанием для применения штрафных санкций к сторонам сделки, не обеспечившим указание соответствующей информации.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2024 г. следует руководствоваться постановлением Минстройархитектуры от 19.12.2023 № 125 «О порядке регулирования цен». Комментарий см. здесь.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Формирование регулируемых цен (тарифов) в 2021 году»

Дополнительно по теме • В случае утверждения юрлицом или ИП нескольких прейскурантов цен на производимые товары плановая себестоимость одноименных видов товаров по всем прейскурантам должна быть едина (п.11 Инструкции о порядке установления и применения регулируемых цен на строительные материалы, изделия, конструкции, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73). Данная норма касается только производителей товаров или перекупов тоже? • Распространяется ли постановление Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73 «О порядке регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции» на реализацию строительных материалов физическим лицам в части рентабельности?