Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь
26.01.2023
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора найма жилого помещения частного, государственного жилищного фонда
от __________ № ___
| г. ___________ |
«___» _________ 20__ г. |
Собственник жилого помещения, государственный орган, государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, организация, которой жилое помещение передано по договору безвозмездного пользования ____________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
____________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан/наименование и местонахождение юридического лица)
именуем___ в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и гражданин (гражданка) _____________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
____________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Стороны согласились расторгнуть договор найма жилого помещения частного, государственного жилищного фонда от ____________ № ____.
2. Наниматель обязуется до «___» ________ 20__ г. сдать жилое помещение по акту о сдаче жилого помещения (комментарий 1) и в установленном порядке оплатить жилищно-коммунальные услуги, а также возместить расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифта, за последний месяц своего проживания.
3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе (комментарий 2).
4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.
| Наймодатель __________________ | Наниматель ____________________ |
| (подпись) | (подпись) |
Настоящий договор зарегистрирован в ____________________________________
(наименование районного, городского,
____________________________________________________________________
поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,
____________________________________________________________________.
должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)
М.П.
«___» ___________ 20__ г.
Комментарий 1. Жилое помещение частного жилищного фонда передается нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения только в случае, если такое решение приняли стороны этого договора. Стороны вправе определить в договоре иной порядок передачи жилого помещения, в том числе без такого акта (ч.2 п.1 ст.54 ЖК). При прекращении либо расторжении договора наниматель обязан сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в договоре найма (ч.1 п.3.10 формы договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утв. постановлением Совмина от 12.09.2006 № 1191).
Для государственного жилищного фонда обязанность нанимателя сдать жилое помещение по акту о сдаче предусматривается:
• п.3.9 типового договора найма арендного жилья, утв. постановлением Совмина от 31.12.2014 № 1297;
• п.3.9 типового договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, утв. постановлением Совмина от 19.03.2013 № 193;
• п.3.8 типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269.
Комментарий 2. Договор найма жилого помещения, дополнительные соглашения к нему заключаются в письменной форме и считаются заключенными с даты их регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе, за исключением заключения договора найма жилого помещения при осуществлении деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания (п.1 ст.53 ЖК).
Процедура регистрации договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему определена:
• для собственников - физических лиц - п.1.8 Перечня № 200;
• для собственников - юридических лиц или для государственных органов, государственных организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, организаций, которым жилое помещение передано по договору безвозмездного пользования - Регламентом административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.4.1 «Регистрация договора найма жилого помещения частного или государственного жилищного фонда или дополнительного соглашения к такому договору», утв. постановлением Минжилкомхоза от 23.03.2022 № 5.
АКТ
о сдаче жилого помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда от _________ № ___
| г. Населенный пункт |
«__» ________ 20__ г. |
Собственник жилого помещения, ______________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
____________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан/наименование и местонахождение юридического лица)
именуем__ в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и гражданин (гражданка) _____________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:
1. В соответствии с п.____ договора найма жилого помещения частного жилищного фонда от __________ № ____ (далее - Договор) Наниматель сдал, а наймодатель принял:
- жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ________________________, в том числе инженерное оборудование, находящееся в жилом помещении;
- по два ключа от двух замков входной металлической двери и два брелока от домофона;
- все имущество, находящееся в жилом помещении (квартире), перечисленное в приложении к Договору.
2. Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии (примечание).
3. Все имущество целое и находится в исправном состоянии.
4. При сдаче жилого помещения Стороны зафиксировали следующие показания приборов индивидуального учета расхода воды __________, тепловой ________ и электрической энергии ________, газа _______.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и является неотъемлемой частью Договора.
Подписи сторон
| Наймодатель | Наниматель | |
|
(подпись, Ф.И.О.) |
(подпись, Ф.И.О.) |
Примечание. При наличии неисправностей и не выполненных нанимателем работ по их устранению, данные недостатки фиксируются в акте о сдаче жилого помещения.