Соглашение от 30.08.2022
Автор: Шаргородский С.

Дополнительное соглашение о внесении изменений и (или) дополнений в договор строительного подряда на выполнение капитального ремонта в связи с возникновением необходимости выполнения дополнительных работ за счет бюджетных средств (с комментариями)


 

Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Дополнительная информацияУстановить закладкуКомментарии  

Строительство
Сергей Шаргородский

Сергей Шаргородский
юрист

30.08.2022

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ____
к договору строительного подряда от _____________

г. ________________  
«__» _____________ 20__ г.
(место заключения)  
(дата заключения
дополнительного соглашения)

 

_____________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

(далее - Заказчик) в лице _______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество должностного лица юридического лица)

действующ__ на основании _____________________________________________,

(устава, доверенности)

свидетельство о государственной регистрации (регистрационный номер) _______,

с одной стороны и _____________________________________________________

(наименование юридического лица)

(далее - Подрядчик) в лице ______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество должностного лица юридического лица)

действующ__ на основании _____________________________________________,

(устава, доверенности)

свидетельство о государственной регистрации (регистрационный номер) ______________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности Сторона, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.06.2019 № 395 «О реализации Закона Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)"» (далее - постановление № 395), иным законодательством заключили настоящее дополнительное соглашение к договору строительного подряда от ___________ № _____ (далее - Договор) о нижеследующем.

 

В процессе выполнения работ по объекту ______________________________

(наименование объекта строительства)

возникла потребность в приобретении дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена двусторонним актом, подписанным Заказчиком и разработчиком проектной документации. Руководствуясь абз.9 подп.1.8 п.1 постановления № 395, Стороны пришли к соглашению о внесении следующих изменений и (или) дополнений в Договор (комментарий 1).

 

1. Пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:

«____. Подрядчик обязуется в соответствии с проектной документацией (с изменениями и дополнениями) (комментарий 2) выполнить работы по капитальному ремонту _________________________________________________,

(наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы)

в том числе дополнительные работы (далее - строительные работы, строительство), и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат этих строительных работ и уплатить обусловленную Договором цену.».

2. Пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:

«____________. Неизменная договорная (контрактная) цена строительных работ в соответствии с расчетом (прилагается) составляет ___________,____________ (____________________) бел. руб., в том числе налог

(цифрами и прописью)

на добавленную стоимость (20 %) - _____,_____ (___________________) бел. руб.

(указать цифрами и прописью)

(с учетом цены дополнительных работ в размере ___,___ бел. руб.).

Неизменная договорная (контрактная) цена сформирована в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.» (комментарий 3).

3. Пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:

«____. Расчет стоимости строительных работ осуществлен в соответствии с:

Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2011 № 457;

Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51.».

4. Приложения ____ «График платежей», ____ «График производства работ», _________ «Протокол согласования договорной (контрактной) цены», _______ «___________________________________» к Договору изложить в новой редакции

(при необходимости иные приложения)

(прилагаются).

5. Пункт _____ Договора дополнить следующими абзацами:

«двусторонний акт, подписанный Заказчиком и разработчиком проектной документации, ______________________________________ (приложение ____);

(наименование организации)

изменения и дополнения в проектную документацию (приложение ____).».

6. ______________________________________________________________.

(иные изменения и (или) дополнения (при необходимости))

7. В остальной части условия Договора остаются неизменными.

8. Настоящее дополнительное соглашение и приложения к нему подготовлены в двух экземплярах на ___ (________) листах и подписаны Сторонами.

Каждый экземпляр дополнительного соглашения, приложений к нему имеет равную юридическую силу и хранится в делах каждой из Сторон.

9. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента подписания Сторонами.

10. К настоящему дополнительному соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

график платежей;

график производства работ;

протокол согласования договорной (контрактной) цены;

двусторонний акт, подписанный Заказчиком и разработчиком проектной документации (_________________________________________);

изменения и дополнения в проектную документацию;

________________________________________________________________.

(иные документы при необходимости)

 

Заказчик: Подрядчик:
Наименование: Наименование:
Почтовые реквизиты: Почтовые реквизиты:
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
УНП: УНП:
Телефон: Телефон:
Сведения о регистрации: Сведения о регистрации:
зарегистрирован в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя) в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № зарегистрирован в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя) в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №
Свидетельство о регистрации: Свидетельство о регистрации:
   

______________________

(указать должность)

 

__________ / __________________
(подпись) (инициалы фамилия)
М.П. (при наличии)

______________________

(указать должность)

 

__________ / __________________
(подпись) (инициалы фамилия)
М.П. (при наличии)

 

Бизнес-Инфо

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

 

Комментарий 1. Допускается изменение условий договора в случае изменения предмета госзакупки и требований к предмету госзакупки, его объема (количества), сроков исполнения обязательств подрядчиком (исполнителем) в случае возникновения потребности в приобретении дополнительных работ, не предусмотренных проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена двусторонним актом, подписанным заказчиком и разработчиком проектной документации. Стоимость дополнительных работ определяется в соответствии с Положением № 1553 (абз.9 подп.1.8 п.1 постановления № 395).

 

Бизнес-Инфо

От редакции «Бизнес-Инфо»

 C 20 мая 2023 г. Положение № 1553 изложено в новой редакции постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311.

 

Комментарий 2. Внесение изменений и (или) дополнений в утвержденную проектную документацию подлежит согласованию с ее разработчиком, органом (организацией), утвердившим проектную документацию, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа (ч.3 п.8 ст.51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

В случае внесения по инициативе заказчика, застройщика изменений в утвержденные архитектурные, строительные проекты, выделяемые в них очереди строительства, пусковые комплексы и сметы (сметную документацию), если обязательность ее разработки предусмотрена актами законодательства, в связи с изменением технико-экономических показателей объекта, в том числе с увеличением стоимости строительства, определенной утвержденной проектной документацией, проводятся повторная государственная экспертиза и повторное утверждение архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) (п.4 ст.32 Закона № 300-З).

Повторная государственная экспертиза проводится в случаях и порядке, установленных Положением о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утв. постановлением Совмина от 30.09.2016 № 791, если иное не определено Президентом.

Комментарий 3. Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами.

Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика.

Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой.

Стоимость материалов определяется в соответствии с условиями формирования стоимости материалов, определенной неизменной ценой (п.12 Положения № 1553).

 

список

Дополнительно по теме

Договор строительного подряда на выполнение капитального ремонта за счет республиканского бюджета (с комментариями).

Строительство за счет бюджета. В текущем месяце появились допработы, но за сметную стоимость объекта пока не выходим. Казначейство предлагает, так как не вышли за сметную стоимость строительства, ежемесячно не оформлять допсоглашения, а оформить в конце строительства итоговое допсоглашение. При этом акты на допработы будут оформляться ежемесячно. Нужно ли заключать каждый месяц допсоглашение на допработы?

 

список

См. другие формы в каталоге.