Материал помещен в архив

ВОПРОС: Допустимо ли в договоре строительного субподряда предусмотреть условие, согласно которому гарантийный срок на работы, выполненные субподрядчиком, исчисляется с даты приемки выполненных работ генподрядчиком, указанной в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ?

ОТВЕТ: Такое условие не соответствует действующему законодательству.

Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять (часть четвертая п.66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (п.1 ст.392 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

С учетом вышеизложенного условие договора субподряда, согласно которому гарантийный срок на работы выполненные субподрядчиком исчисляется с даты приемки выполненных работ генподрядчиком, указанной в акте выполненных работ, не соответствует действующему законодательству.

Справочно Дополнительно см. подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

17.10.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель