Материал помещен в архив

ВОПРОС: Допустимо ли заказчику заключать договор строительного подряда с физическим лицом?

ОТВЕТ: Нет, с 2 июля 2016 г. недопустимо заключать договор строительного подряда с подрядчиком - физическим лицом.

Законом Республики Беларусь от 30.12.2015 № 334-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам совершенствования архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее - Закон № 334-З) в термин «подрядчик в строительной деятельности», приведенный в Законе Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее - Закон № 300-З), внесены изменения, согласно которым физическое лицо не может выполнять функции подрядчика.

Подрядчиком в строительной деятельности может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 части первой ст.1 Закона № 300-З (в редакции Закона № 334-З)).

Закон № 334-З вступил в силу с 2 июля 2016 г.

С учетом вышеизложенного с 2 июля 2016 г. заказчик не имеет права заключить договор строительного подряда с подрядчиком - физическим лицом.

Справочно Дополнительно о договорах строительного подряда см.: • пособие «Правовое регулирование порядка заключения и исполнения договора строительного подряда»; • подборку «Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение».

17.10.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель