Материал помещен в архив

ВОПРОС: Допустимо ли заключить договор на реконструкцию здания «под ключ» или это возможно только при новом строительстве? Может ли быть такая реконструкция «под ключ», но с частичным использованием материалов заказчика?

ОТВЕТ: Такой договор может быть заключен. При реконструкции здания «под ключ» могут быть использованы материалы заказчика.

Под строительством объекта «под ключ» понимается осуществление генеральным подрядчиком по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по договорной цене работ по получению исходной и разрешительной документации, проектированию, строительству, выполнению части функций заказчика по управлению строительством, пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику (примечание 22 к подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Вышеуказанное относится и к объектам реконструкции.

Обязанности по обеспечению материальными ресурсами несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик (часть первая п.39 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 июня 2022 г. обязанности по обеспечению материальными ресурсами, за исключением технологического оборудования, несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Закупку технологического оборудования осуществляет заказчик с передачей его подрядчику в соответствии с графиком поставки материальных ресурсов, являющимся неотъемлемой частью договора (ч.1 п.39 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 01.07.2022 № 431).

Таким образом, при производстве строительных работ могут применяться материалы заказчика, если это предусмотрено условиями заключенного договора на реконструкцию здания «под ключ».

26.11.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель