Материал помещен в архив

ВОПРОС: Два подрядчика (резиденты Республики Беларусь) для участия в конкурсе по строительству объекта на территории Республики Беларусь, финансируемого иностранным инвестором, создали консорциум.

1. Кто должен заключать договор строительного подряда (контракт) с заказчиком: консорциум или один из подрядчиков - участников консорциума? Если консорциум, то должен ли он иметь аттестат соответствия или достаточно аттестата соответствия, имеющегося у подрядчиков - участников консорциума?

2. Допускается ли при заключении такого договора строительного подряда (контракта) увеличение нормативного (проектного) срока строительства?

ОТВЕТ: 1. Договор стройподряда может заключить один из подрядчиков - участников консорциума, имеющий аттестат соответствия.

Консорциум представляет собой временное объединение коммерческих организаций для совместного размещения займа, осуществления единого капиталоемкого проекта или реализации иных общих для его участников проектов, программ, целей, создаваемое на срок осуществления соответствующего проекта, реализации соответствующих программ, целей с формированием необходимых исполнительных органов и заключением учредительного договора (п.5 ст. 6 приложения 1 к постановлению Межпарламентской Ассамблеи Евразийского экономического сообщества от 28.05.2004 № 5-18 «О типовых проектах законодательных актов МПА ЕВРАЗЭС в сфере экономики и финансов ("Об объединениях коммерческих организаций", "О транснациональных корпорациях")»).

Соответственно, консорциум не создается в виде юридического лица, а является объединением юридических лиц.

Обязательное условие при заключении договора строительного подряда - наличие у подрядчика на момент заключения договора аттестатов соответствия и сертификатов, дающих право выполнять архитектурную, градостроительную, строительную деятельность (абзац 2 части первой подп.8.2 п.8 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Право на осуществление деятельности дает аттестат соответствия, выдаваемый в порядке, определенном Положением об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252, и с учетом квалификационных требований, предъявляемых к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для получения аттестатов соответствия первой - четвертой категории, установленных в приложении 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 02.05.2014 № 25.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющих), работ по обследованию строительных конструкций объектов, автомобильных дорог и мостовых сооружений на них, аэродромных покрытий на объектах первого - четвертого классов сложности и квалификационные требования, предъявляемые для получения аттестатов соответствия, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подлежащих аттестации, согласно приложению 1 к постановлению Минстройархитектуры от 15.04.2024 № 26.

Выдача аттестатов соответствия осуществляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (п.1 вышеназванного Положения).

Таким образом, подрядчиком в строительной деятельности может выступать юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель.

Следовательно, в данном случае договор строительного подряда с заказчиком может заключить один из подрядчиков - участников консорциума, имеющий аттестат соответствия.

2. Увеличение нормативного срока строительства в данном случае не допускается.

В данном случае увеличение нормативного срока строительства не допускается.

24.05.2019

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь