Материал помещен в архив

ВОПРОС: Если сметы по объекту составлены на февраль 2018 г., то нужно ли при заключении договора субподряда в январе 2019 г. составлять сметы на момент заключения договора или достаточно к февральским ценам применить прогнозные индексы?

ОТВЕТ: Неизменная цена формируется на основании сметной документации, составленной в уровне цен февраля 2018 г., с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве в пределах нормативного срока строительства.

В случае если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от 6 до 24 месяцев, цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства (часть вторая п.3 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

С учетом изложенного в рассматриваемой ситуации при заключении договора строительного подряда неизменная цена формируется на основании сметной документации, составленной в уровне цен февраля 2018 г., с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства.

22.03.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель