



ВОПРОС
Если в результате корректировки проектно-сметной документации изменяется объем строительных работ и стоимость договора подряда, можно ли увеличить стоимость инженерных услуг, которые зависят от объема строительных работ?
ОТВЕТ
При финансировании без привлечения бюджетных средств - можно по соглашению сторон.
При бюджетном финансировании - можно при условии увеличения объема инженерных услуг не более чем на 15 % по отношению к первоначально установленному в договоре объему этих услуг.
Отношения между заказчиком, застройщиком и инженером (инженерной организацией) регулируются договором на оказание инженерных услуг (п.5 Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утв. постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18).
![]() |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. следует руководствоваться п.5 Инструкции № 18 в ред. постановления Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65. |
![]() |
Формы документов • Договор на осуществление технического надзора за счет собственных средств заказчика (с комментариями). |
Нормативными правовыми актами порядок формирования и изменения договорных цен на инженерные услуги не установлен.
Следовательно, при финансировании без привлечения бюджетных средств изменение стоимости инженерных услуг в соответствующем договоре возможно по соглашению сторон.
В случае финансирования строительства с привлечением бюджетных средств увеличение договорной цены инженерных услуг должно осуществляться с учетом соблюдения условий, установленных в абз.2 подп.1.8 п.1 постановления Совмина от 15.06.2019 № 395 «О реализации Закона Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О государственных закупках товаров (работ, услуг)"».
То есть допускается изменение условий договора в случае увеличения, за исключением случаев, предусмотренных в абз.3 подп.1.8 п.1 постановления № 395, объема (количества) услуг не более чем на 15 % по отношению к предусмотренному договором при его заключении объему (количеству) соответствующих услуг. В этом случае стоимость услуг увеличивается пропорционально увеличению их объема (количества), а сопутствующих услуг - с учетом этого увеличения (абз.2 подп.1.8 п.1 постановления № 395).
![]() |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 16 октября 2022 г. следует руководствоваться абз.3 подп.1.8 п.1 постановления № 395 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 14.10.2022 № 692. Комментарий см. здесь. |
Таким образом, при бюджетном финансировании можно увеличить стоимость инженерных услуг в ситуации, указанной в вопросе, при условии увеличения объема данных услуг не более чем на 15 % по отношению к первоначально установленному в договоре объему этих услуг.
![]() |
Дополнительно по теме • Договор на оказание услуг по техническому надзору заключен по результатам переговоров. Цена технадзора рассчитана в размере 0,7 % от стоимости СМР по главам 1-9 сводного сметного расчета и распределена по месяцам согласно нормативному сроку строительства. Не противоречит ли законодательству предъявление к оплате (через казначейство) актов оказанных услуг по техническому надзору в сумме, не привязанной к сумме запроцентованных строительно-монтажных работ, в отчетном месяце? • Отражение затрат на управление строительством в бухгалтерском учете у заказчика (застройщика). • Могут ли две различные организации оказывать инженерные услуги по комплексному управлению строительной деятельностью на одном объекте строительства (у обеих организаций есть аттестат соответствия, дающий право оказывать инженерные услуги)? |
Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе
![]() |
Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам. |