Материал помещен в архив

ВОПРОС: Физическим лицом в 2018 г. было получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок, относящийся к жилой усадебной зоне. Дата открытия наследства - июнь 2013 г.

За какой период исчисляется земельный налог данному физическому лицу? Что будет являться налоговой базой для исчисления земельного налога?

ОТВЕТ: В соответствии со статьями 192 и 193 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Налоговый кодекс) соответственно  физические лица признаются плательщиками земельного налога в отношении полученных ими по наследству земельных участков.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Налоговый кодекс на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Статьи 192 и 193 соответствуют статьям 236 и 238 Налогового кодекса в новой редакции. Комментарии см. здесь.

Земельный налог за земельный участок, принятый по наследству, а также за земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, принятое по наследству, исчисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем открытия наследства.

Вместе с тем с 1 января 2018 г. в соответствии с нормами части пятой пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 16 октября 2017 г. № 376 «О мерах по совершенствованию контрольной (надзорной) деятельности» ограничен период, за который налоговым органом может быть исчислен физическим лицам земельный налог. В частности, исчисление налога производится не более чем за три календарных года, предшествующих году, в котором производится такое исчисление.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации исчисление земельного налога производится начиная с 2015 г.

Определение налоговой базы земельного налога в 2015-2018 гг. производилось в различном порядке, устанавливаемом законодательными актами: в 2015-2016 гг. - пунктом 3 статьи 195 Налогового кодекса, в 2017 г. - статьей 6 Закона Республики Беларусь от 18 октября 2016 г. № 432-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь», в 2018 г. - пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 25 января 2018 г. № 29 «О налогообложении».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. налоговая база земельного налога определена в статье 240 Налогового кодекса в новой редакции.

В 2015-2016 гг. согласно пункту 3 статьи 195 Налогового кодекса (в редакциях, действовавших в 2015 и 2016 гг.) налоговая база земельного налога на 1 января календарного года определялась в белорусских рублях путем пересчета кадастровой стоимости, определенной в долларах США, по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному на 1 января календарного года, за который производилось исчисление налога.

Статьей 6 Закона Республики Беларусь от 18 октября 2016 г. № 432-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь» было установлено, что в 2017 г. налоговая база земельного налога для земель жилой усадебной зоны определяется в белорусских рублях путем пересчета кадастровой стоимости, определенной в долларах США, по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному на 1 января 2016 г., проиндексированных с применением прогнозного индекса роста потребительских цен.

В 2018 г. налоговая база земельного налога для земель жилой усадебной зоны в соответствии с пунктом 3 статьи 195 Налогового кодекса и пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 25 января 2018 г. № 29 «О налогообложении» определяется в белорусских рублях на дату кадастровой оценки такой зоны.

Поиск сведений о кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения может осуществляться физическими лицами при необходимости самостоятельно на сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство» (http://vl.nca.by) по одному из признаков - по кадастровому номеру земельного участка, адресу, наименованию садового товарищества или по сельскому населенному пункту, территории вне населенных пунктов во вкладке «Налоговая база земельного налога».

19.10.2018

Е.Н.Зарецкая, главный государственный налоговый инспектор управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

Исчисление и уплата физическими лицами земельного налога и налога на недвижимость.