Материал помещен в архив

ВОПРОС: Физическое лицо - резидент Республики Беларусь (далее - физическое лицо) является гражданином Российской Федерации. В наследство от бабушки физическому лицу досталась квартира, расположенная на территории г. Гомеля, которую он планирует продать.

Возникает ли у физического лица необходимость по уплате налогов в бюджет Республики Беларусь при продаже такой квартиры?

ОТВЕТ: В соответствии со ст.152 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - Кодекс) плательщиками подоходного налога с физических лиц признаются физические лица.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Кодекс на основании Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З изложен в новой редакции. Нормы, касающиеся подоходного налога с физических лиц, содержатся в главе 18 Кодекса в новой редакции. Комментарии см. здесь.

Согласно п.6 ст.13 Кодекса под физическими лицами понимаются граждане Республики Беларусь, граждане либо подданные иностранного государства, лица без гражданства (подданства).

Объектом налогообложения, в соответствии с пунктом 1 статьи 153 Кодекса, подоходным налогом с физических лиц признаются в том числе доходы, полученные плательщиками от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь - для физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь.

В соответствии с частью первой п.1 ст.17 Кодекса налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Физические лица, которые фактически находились за пределами территории Республики Беларусь 183 дня и более в календарном году, не признаются налоговыми резидентами Республики Беларусь.

В случае если отчуждение полученного по наследству имущества производится налоговым резидентом Республики Беларусь, то действует норма подпункта 1.33 пункта 1 статьи 163 Кодекса, согласно которой освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы от возмездного отчуждения:

• в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду. При отчуждении в течение одного дня двух и более единиц имущества, относящегося к одному виду, право определения очередности совершения сделок предоставляется плательщику;

• имущества, полученного плательщиком по наследству.

Таким образом, если при отчуждении квартиры (принадлежащей на праве частной собственности), полученной по наследству, физическое лицо будет являться налоговым резидентом Республики Беларусь, то обязанность по уплате подоходного налога не возникает, т. к. отсутствует объект для налогообложения.

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://nalog.gov.by/ru/voprosy-otvety/view/porjadok-uplaty-naloga-fizicheskim-litsom-rezidentomr-respubliki-belarus-pri-prodazhi-kvartiry-30935/.

15.10.2018

ИМНС по Советскому району г. Гомеля