Материал помещен в архив

ВОПРОС (ООО «ППС»): Физическое лицо в апреле 2015 г. продало принадлежащую ему квартиру, а в сентябре 2016 г. - дачу.

Следует ли физическому лицу по итогам 2016 года уплачивать подоходный налог с доходов, полученных от реализации дачи, в связи с тем, что с момента реализации квартиры не прошло 5 лет?

ОТВЕТ: Не следует.

На основании абзаца 2 части первой подп.1.33 п.1 ст.163 Налогового кодекса Республики Беларусь от подоходного налога освобождаются доходы, полученные физическими лицами - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения в течение 5 лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду.

Таким образом, поскольку физическим лицом в течение 2015-2016 годов было продано по одному виду имущества (одна квартира и одна дача - в течение 5 лет), то доходы, полученные физическим лицом как от продажи квартиры в 2015 году, так и от продажи дачи в 2016 году на основании абзаца 2 части первой подп.1.33 п.1 ст.163 названного Кодекса освобождаются от подоходного налога.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться п.44 ст.208 НК, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

26.09.2016

Лариса Силивестрова, главный налоговый инспектор управления налогообложения граждан, декларирования доходов и имущества главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Подоходный налог в 2016 году»