Материал помещен в архив

ВОПРОС (КУП «ЖРЭО»): Где учтены затраты на установку и содержание санитарно-технических кабин для жильцов при выполнении капитального ремонта дома (замена магистралей и стояков системы канализации)?

ОТВЕТ: Если проектом организации строительства (ПОС) предусмотрено устройство санитарно-технических кабин для жильцов при выполнении капитального ремонта дома, то средства на их устройство и эксплуатацию могут быть учтены в главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства (ССР).

Заказчиком и подрядчиком совместно с генеральной проектной организацией должны быть разработаны мероприятия по взаимодействию строительных, специализированных и эксплуатационных организаций и подразделений при совмещенном выполнении строительно-монтажных работ при реконструкции (модернизации) жилых и общественных зданий без отселения жильцов и персонала (абзац 6 п.6.5 ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/242245/339866)).

При разработке проекта организации капитального ремонта должны учитываться также местные природно-климатические и другие (особые) условия, стесненность строительной площадки и другие особенности объекта ремонта (часть вторая п.5.3 ТКП 45-1.03-229-2010 «Проекты организации и производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. Правила разработки», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.12.2010 № 485 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/258669/356357)).

Средства на строительство временных зданий и сооружений включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» ССР.

Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51), по итогу глав 1-7 ССР.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 24 января 2018 г. следует руководствоваться подп.8.1 п.8 Инструкции № 51 в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.01.2018 № 1. Цена одного человеко-часа определяется в размере, рассчитанном на основании данных Национального статистического комитета Республики Беларусь о номинальной начисленной средней заработной плате работников по виду экономической деятельности «Строительство» в среднем по республике (за исключением г. Минска) за последний месяц, предшествующий дате расчета, и установленной расчетной нормы рабочего времени Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь, в расчете за месяц, для строительства в г. Минске - по средней заработной плате для г. Минска в аналогичном порядке, и доводится Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Данная цена одного человеко-часа принимается как цена одного человеко-часа рабочего четвертого разряда.

Справочно Согласно сборнику норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 450, нормами на строительство временных зданий и сооружений установка и содержание санитарно-технических кабин для жильцов при выполнении капитального ремонта дома не предусмотрены.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании ПОС устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам) (части первая-третья п.29 Инструкции № 51).

Следовательно, если ПОС предусмотрено устройство санитарно-технических кабин для жильцов при выполнении капитального ремонта дома, то соответствующие средства на их устройство и эксплуатацию могут быть учтены в главе 8 ССР.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.10.2016 № 238, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении в соответствии с перечнем на следующие виды работ: - строительные конструкции и работы; - монтаж оборудования; - ремонт объектов; - реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям; - пусконаладочные работы; 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы (НРР 8.01.402-2017). С этой же даты вступил в силу приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2016 № 319, которым утверждены: 1) нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные конструкции и работы Сборника 29 «Тоннели и метрополитены» (НРР 8.03.129-2017); 2) Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017); 3) Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2017); 4) Сборник норм на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НРР 8.01.103-2017, часть I, часть II).

05.04.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Реконструкция, модернизация, капитальный и текущий ремонт собственных или арендуемых зданий (помещений)»