Материал помещен в архив

ВОПРОС: Генподрядчик берет на субподряд организацию, выполняющую сантехнические работы на объекте. В договоре между заказчиком и генподрядчиком указано, что к ОХР и ОПР при расчете за выполненные работы понижающий коэффициент не применяется, а в договоре между генподрядчиком и субподрядчиком указано, что к ОХР и ОПР понижающий коэффициент применяется.

Правомерно ли это?

ОТВЕТ: Генподрядчик совместно с субподрядчиком вправе сформировать неизменную цену в договоре субподряда с применением пониженных (индивидуальных) норм ОХР и ОПР по сравнению с вышеуказанными нормами, учтенными в неизменной цене, сформированной между заказчиком и генподрядчиком.

Экономия подрядчика в виде положительной разницы между неизменной ценой и фактической стоимостью подрядных работ может быть получена в результате снижения стоимости работ, выполненных субподрядными организациями, по сравнению с их стоимостью, предусмотренной неизменной ценой (абзац 4 части четвертой п.11 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

Порядок разработки и применения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов при формировании неизменной цены (в том числе между генподрядчиком и субподрядчиком) установлен в Методических рекомендациях о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 59.

При формировании цены предложения подрядчика и расчетах за выполненные работы применяется укрупненная или индивидуальная норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, учтенная в сметной документации, или индивидуальная норма, разработанная подрядной организацией (подп.4.2 п.4 названных Методических рекомендаций).

Учитывая вышеизложенное, генподрядчик совместно с субподрядчиком вправе сформировать неизменную цену в договоре субподряда с применением пониженных (индивидуальных) норм ОХР и ОПР по сравнению с вышеуказанными нормами, учтенными в неизменной цене, сформированной между заказчиком и генподрядчиком.

Справочно Дополнительно рекомендуем изучить: • «Неизменная цена на строительство объекта».

31.05.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель