Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

15.08.2022

ВОПРОС

Генподрядчик написал субподрядчику претензию о неисполнении графика производства работ и насчитал взыскание. Субподрядчик ранее написал претензию генподрядчику о невозможности производства работ на кровле из-за невыполненных ранее работ по замене ливневого лотка, работы по которой должен был сделать генподрядчик. Также генподрядчик не передал субподрядчику строительную площадку.

Что субподрядчику ответить на претензию генподрядчика?

ОТВЕТ

При формировании своей позиции субподрядчику следует руководствоваться нижеприведенными нормами законодательства.

Генподрядчик обязан передать субподрядчику строительную площадку (фронт работ) в срок и порядке, которые установлены договором (абз.5 п.24 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Предусмотренные договором сроки строительства (выполнения работ) подлежат пересмотру в случае несвоевременной передачи субподрядчику строительной площадки (фронта работ) (абз.3 ч.1 п.75 Правил № 1450).

Также генподрядчик обязан выплачивать неустойку и возмещать убытки субподрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, если он не докажет, что нарушение условий договора произошло не по его вине (абз.19 ч.1 п.24 Правил № 1450).

Таким образом, ввиду нарушения генподрядчиком условий договора субподряда субподрядчику следует руководствоваться вышеуказанными нормами при формировании своей позиции в возникшем споре.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Формы документов • Претензия по уплате неустойки (пени) за нарушение генподрядчиком сроков, установленных в графике производства работ, за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию. • Примерная форма претензии о взыскании основного долга, неустойки (пени) и процентов за пользование чужими денежными средствами (с комментариями). • Претензия об оплате за оказанные инженерные услуги. • Претензия о несвоевременном выполнении проектно-изыскательских работ и истребовании проектно-сметной документации.

Дополнительно по теме • В результате СМР залито помещение: что сделать подрядчику, чтобы не нести ответственности. • Может ли суд отказать во взыскании пени с субподрядчика за несвоевременное выполнение работ, если заказчик подтвердит, что стройплощадка не была своевременно предоставлена генподрядчиком для выполнения работ субподрядчиком (при этом допсоглашение генподрядчик и субподрядчик о переносе сроков не подписывали, на справках выполненных работ даты приемки сторонами не проставлены)?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.