Материал помещен в архив

Виктор Василенко
инженер-строитель

29.04.2023

ВОПРОС

Генподрядчик передал Заказчику на подписание итоговые акты С-2 и справку С-3, пригласил на приемку этих работ, а также направил уведомление о готовности объекта к вводу в эксплуатацию с приложением гарантийного паспорта, подписанного им и всеми субподрядчиками. Заказчик потребовал от генподрядчика немедленно подписать акт ввода объекта, при этом не представив генподрядчику даже на ознакомление приказа о создании приемочной комиссии. В акте ввода указан приказ о создании комиссии задним числом, дата которого свидетельствует о том, что не соблюден срок назначения приемочной комиссии. Генподрядчик попросил предъявить для ознакомления приказ, а также принять последние выполненные работы. Заказчик вместо того, чтобы осуществить приемку работ и вернуть подписанные акты и справку, выслал в адрес генподрядчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора (такое право по договору у него есть). Объект собирается вводить с новым генподрядчиком.

Можно ли в такой ситуации генподрядчику отозвать гарантийный паспорт?

ОТВЕТ

Нельзя.

При передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта (ч.1 п.67 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.58 Правил № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Справочно Гарантийный паспорт объекта оформляется по форме согласно приложению 9 к постановлению Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40.

Действующими нормами НПА не предусмотрен отзыв оформленного и выданного заказчику гарантийного паспорта объекта.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.