Материал помещен в архив

ГЕНПОДРЯДЧИК ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР СУБПОДРЯДА, НЕ ИМЕЯ АТТЕСТАТА СООТВЕТСТВИЯ, - СУБПОДРЯДЧИК МОЖЕТ НЕ ПОЛУЧИТЬ ОПЛАТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Ситуация Между генподрядчиком и субподрядчиком заключен договор субподряда. В процессе выполнения работ субподрядчиком оказалось, что у генподрядчика нет аттестата соответствия на выполнение генподрядных работ, то есть он не имел права заключать договор. Несет ли в такой ситуации ответственность субподрядчик, и если да, то какую?

Субподрядчик может не получить причитающуюся ему по договору субподряда оплату выполненных работ.

Отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие) по перечню, определяемому Советом Министров Республики Беларусь, а также работы по обследованию зданий и сооружений осуществляются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) при наличии аттестатов соответствия, выдаваемых в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Осуществление видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений без аттестата соответствия, когда его наличие является обязательным, запрещается (подп.1.11 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 августа 2018 г. следует руководствоваться подп.1.11 п.1 Указа № 26 в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 16.08.2018 № 322.

Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для осуществления которых необходимо наличие аттестата соответствия, определен в приложении 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014 № 252.

Обратите внимание! Выполнение функций генерального подрядчика подлежит обязательной аттестации (п.7 названного Перечня).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2018 г. Перечень № 252 изложен в новой редакции на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.02.2018 № 148.

Следовательно, договор строительного субподряда между генеральным подрядчиком и субподрядчиком может быть заключен при наличии у генерального подрядчика аттестата соответствия на выполнение функций генерального подрядчика.

Справочно Соблюсти все правила и требования законодательства в части аттестации в строительстве поможет подборка «Аттестация строительных организаций, их руководителей, специалистов».

Сделка, совершение которой запрещено законодательством, ничтожна.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь (ст.170 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Таким образом, заключение договора субподряда с генеральным подрядчиком, не имеющим аттестата соответствия, является ничтожной сделкой.

Кроме того, осуществление предпринимательской деятельности, когда в соответствии с законодательными актами такая деятельность является незаконной и (или) запрещается, влечет наложение штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин с конфискацией дохода, полученного в результате такой деятельности, орудий и средств совершения административного правонарушения или без конфискации таких орудий и средств, на индивидуального предпринимателя - от 20 до 200 базовых величин с конфискацией дохода, полученного в результате такой деятельности, орудий и средств совершения административного правонарушения или без конфискации таких орудий и средств, а на юридическое лицо - до 500 базовых величин с конфискацией дохода, полученного в результате такой деятельности, орудий и средств совершения административного правонарушения или без конфискации таких орудий и средств (часть 2 ст.12.7 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2018 г. административная ответственность по части 2 ст.12.7 вышеназванного Кодекса влечет наложение штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин с конфискацией до 100 % суммы дохода, полученного в результате такой деятельности, орудий и средств совершения административного правонарушения или без конфискации, на индивидуального предпринимателя - от 20 до 200 базовых величин с конфискацией до 100 % суммы дохода, полученного в результате такой деятельности, орудий и средств совершения административного правонарушения или без конфискации, а на юридическое лицо - до 500 базовых величин с конфискацией до 100 % суммы дохода, полученного в результате такой деятельности, орудий и средств совершения административного правонарушения или без конфискации (в редакции Закона Республики Беларусь от 08.01.2018 № 95-З).

В рассматриваемой ситуации лицом, допустившим административное правонарушение, будет являться генеральный подрядчик.

При этом необходимо отметить наличие потенциальных негативных финансовых последствий для субподрядной организации, возникающих в случае принятия органом, ведущим административный процесс, в отношении генподрядчика решения о конфискации дохода, полученного по договору строительного генподряда, в части сумм, подлежащих оплате субподрядчику.

Другими словами, в данном случае субподрядчик может не получить причитающуюся ему по договору субподряда оплату выполненных работ.

24.08.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель