Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «М»): График производства работ является неотъемлемой частью договора строительного подряда. Также к договору подряда прилагается график платежей, согласно которому заказчик определил лимит средств на год. В ходе строительства подрядчик имеет возможность выполнять работы с опережением графика производства работ.

Как будет производиться оплата за выполненные работы, если подрядчиком выполнены работы на сумму, превышающую лимит выделенных средств?

В каких случаях может производиться корректировка графика производства работ?

ОТВЕТ: Условие об указании источников и объемов финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год, относится к существенным условиям договора строительного подряда (абзац 8 п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее - Правила № 1450)).

Изменение условий договора в период его исполнения возможно по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных Правилами № 1450 и иными актами законодательства.

Не допускается изменение по соглашению сторон существенных условий договора, на основании которых определялся победитель подрядных торгов, за исключением случаев, указанных в п.73 Правил № 1450 (п.72 Правил № 1450).

Согласно п.73 Правил № 1450 в процессе исполнения договора заказчик или подрядчик имеет право требовать изменения существенных условий договора в случаях:

• реорганизации юридического лица, являющегося одной из сторон договора;

• необходимости изменения сроков строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в части первой п.75 Правил № 1450;

• существенного увеличения стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) вследствие внесения заказчиком изменений в проектную документацию или изменения налогового законодательства.

Таким образом, если условие о выделении определенной суммы обязательств на текущий финансовый год являлось одним из условий, на основании которого был определен победитель подрядных торгов, то расчеты за выполненные работы в данном финансовом году должны осуществляться в пределах вышеуказанного лимита.

В данном случае объем финансирования на текущий финансовый год не может быть увеличен независимо от возможности подрядчика выполнить больший объем работ в вышеуказанный период. Соответственно, график производства работ не корректируется. Оплата выполненных работ осуществляется в пределах средств, выделенных на текущий финансовый год. «Остаток» стоимости выполненных работ, подлежащий оплате заказчиком сверх предусмотренных обязательствами на текущий финансовый год, должен быть оплачен в следующем финансовом году в соответствии с первоначально согласованными графиками производства работ и платежей.

В иных случаях сумма обязательств на текущий финансовый год может быть изменена по договоренности между заказчиком и подрядчиком с корректировкой графиков производства работ и платежей. Оплата выполненных работ в таком случае осуществляется на основании скорректированных графиков производства работ и платежей.

21.10.2016

Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Ценообразование в строительстве»