Материал помещен в архив

ВОПРОС: Гражданин - налоговый резидент Республики Беларусь продал в 2018 г. квартиру другому физическому лицу с отсрочкой платежа. Продажа данной квартиры является для гражданина вторым возмездным отчуждением квартиры в течение последних пяти лет. Оплата за квартиру будет произведена покупателем в 2019 г.

Возникает ли у гражданина - продавца квартиры обязанность по представлению налоговой декларации (расчет) по подоходному налогу с физических лиц (далее - налоговая декларация по подоходному налогу) за 2018 г.?

ОТВЕТ: В соответствии с подпунктом 1.5 пункта 1 статьи 154 Налогового кодекса Республики Беларусь (в редакции, действовавшей в 2018 г.; далее - Налоговый кодекс) к доходам, полученным от источников в Республике Беларусь, относятся доходы от отчуждения недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь.

В целях главы 16 Налогового кодекса при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода (в том числе перечисления дохода на счета физического лица в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, а также день зачисления электронных денег в электронный кошелек физического лица либо по его поручению в электронный кошелек третьих лиц) (подп.1.1 п.1 ст.172 Налогового кодекса).

Пунктом 2 статьи 178 Налогового кодекса предусмотрено, что представить в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию по подоходному налогу за истекший календарный год обязаны физические лица, получившие в течение этого календарного года подлежащие налогообложению доходы.

Аналогичные положения содержатся в главе 2 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по подоходному налогу с физических лиц, подтверждения физическим лицом времени фактического нахождения на территории Республики Беларусь, представления сведений налоговыми агентами, банками, операторами почтовой связи, утвержденной постановлением № 100, в соответствии с которой в налоговой декларации по подоходному налогу физическим лицом указываются подлежащие налогообложению доходы, полученные им в календарном году, источники их выплаты.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации при реализации в 2018 г. второй квартиры в течение последних лет с отсрочкой платежа до 2019 г. налогооблагаемый подоходным налогом доход возникает у физического лица в 2019 г., соответственно, и обязанность по представлению налоговой декларации по подоходному налогу возникает у данного лица по итогам 2019 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 мая 2023 г. следует руководствоваться формой налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу с физических лиц согласно приложению 1 к постановлению № 100 с учетом изменений, внесенных постановлением МНС от 31.03.2023 № 13. Комментарии см. здесь.

11.01.2019

Л.М.Силивестрова, консультант управления налогообложения доходов и имущества физических лиц главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

Декларирование физическими лицами отдельных видов доходов, полученных в 2018 году.